シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[4601: 匿名さん]

大阪のタワマンはまだまだ上がるんかな？

[4602: 匿名さん]

でしょうね。
コロナ巻き込まれでこの状態だから特効薬が量産されてインバウンド復活したらマグマのようにインバウンド需要増
ですね｡

[4603: 坪単価比較中さん]

中古で出したとしても、70平米5980万とかじゃないと買い手つかない気が。。
中古市場、値下がりと冷え込みが顕著に現れてますし。
適正価格って思う物件がいろいろ出てますけど全然売れてないよ

[4604: 匿名さん]

皆さま適切価格でならすぐ売れるのわかってます｡
いかに高く売り逃げするかです
今年は売らん方が良い。2021年秋以降から2022年春夏がベスト

[4605: 匿名さん]

4604
人に持たせて自分は売り逃げかい。
一刻も早く出口に殺到せんとアカン時に
よく言うわ。

[4606: 匿名さん]

隣の病院の本格的工事が始まったね｡
わかってないね｡
３年経ったら隣は激変します｡
人も物も金も集まるから､よほどの事ない限り保持ですよ｡
賃貸の相場金額が２割は上げても病院が優秀なドクターの確保の為に借りてくれるよ｡
扇町小学校と天満中学､両方学区も大阪市の学科試験トップレベルでこのマンションからも多くの子供たちが通ってるよ｡
これだけの条件が整うマンションはないね｡
貸して由､うって由｡

[4607: 匿名さん]

>>4606 匿名さん

まずはインバウンドが戻らないとね。

[4608: 匿名さん]

>>4606 匿名さん
ここの病院だけじゃなく、病院が借りてくれたりするんですか？

[4609: 匿名さん]

当たり前ですね。
優秀なドクターを世界中と東京から招聘するには家族環境の約束事､契約内容に絶対盛り込まれますね。
優秀な博士にきて頂くのに自分で自宅を支度しろなんてあるわけないじゃない。
転勤族と同じと思ってますか。なわけないです｡

[4610: 匿名さん]

私､転勤族ですが役員ですから運転手付き黒塗り専用車と住むところは､探した記憶有りません。
海外転勤d３は､メードが３名位､一緒に住んでました｡
日本サラリーマンは稼げないし責任重い割りに年収２､３０００万円程度で少ないですよ｡
アメリカでは１億円オーバー当たり前です｡でも仕事メチャクチャするよ｡結果で勝負｡
日本がどんどん弱くなるのは寂しいですよ。

[4611: 匿名さん]

>>4609 匿名さん
そうなんですね。
病院とか法人が借りてくれたら空室になる心配がやわらぎそう。と考えていいんですかね？

[4612: 匿名さん]

そもそもコロナが収束しないと医療ツーリズム自体が成り立たないから、医誠会の新病院の経営は大丈夫なんでしょうか。おそらく3年後にはコロナは収束しているとは思いますが。

[4613: 匿名さん]

そうじゃないと世界中が困る

[4614: 匿名さん]

>>4609 匿名さん
病院は家賃25万とかの物件は従業員のために借りてくれませんよ笑

[4615: 匿名さん]

>>4609 匿名さん
手技がトップレベルの医師＝博士
という安易な考えが危険。

[4616: 匿名さん]

>>4609 匿名さん
笑かしてくれてありがとう。

[4617: マンション検討中さん]

コロナ渦の世の中で病院が隣りにあるのは心配になります。

[4618: 通りがかりさん]

>>4617 マンション検討中さん
コロナ渦×
コロナ禍○

[4619: 匿名さん]

遺伝子再生医療､臓器を再生させる超絶高度医療とコロナ治療は全く別の事です｡
ちなみに保険適用外治療がメインでしょうね。最先端ですからね｡全個室しか入院できない｡
治療費用月に数百万円らしいです｡看護師の給料も北野病院より遥かに多いとリクルートされてる看護師が
移りたいと言ってました｡民間の無制限再生医療入ってる人か年間1000万円以上何千万でも命とトレードオフできる人しか
入れません｡全国から世界中から患者が集まりますよ。
そのへんの緊急病院と勘違いしてませんか｡もちろん救急車は来ません。

[4620: 匿名さん]

>>4619 匿名さん
急性期病院ですよね？
救急患者取らないんですか？
医誠会は救急搬送量年間500件は超えていたはずですが。。