シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[4470: マンション検討中さん]

実際は国産車の方も多くいやっしゃるのでしょうか？
うちは車にお金をかける予定はないので、実際が気になります。

[4471: 匿名さん]

>>4470 マンション検討中さん
そんなの気にして生きてるの大変じゃない？

[4472: マンション検討中さん]

北区中央区に住んでたら車いらんやろ。

[4473: 匿名さん]

男の成り上がり金持ちは車と時計と美人は大好物と決まってます｡

[4474: 匿名さん]

>>4473 匿名さん
今令和やで。

[4475: 匿名さん]

仕事でも突き抜ける人は猛烈に働き､お金をバンバン使い､道楽して財産形成してる。
時代がなんてショボいサラリーマンか公務員位｡
権利ばかり主張して義務遂行せず｡社会のｸｽﾞです｡

[4476: マンション検討中さん]

>>4472 マンション検討中さん

大淀はいるやろ

[4477: 匿名さん]

めちゃくちゃ多そう。特に億円以上マンション購入者、ガレージも凄いやろな

[4478: 匿名さん]

>>4476 マンション検討中さん
ここもいるやろ。

[4479: マンション検討中さん]

この辺りは夜道におっちゃん寝てたりしませんか？
商店街辺りに行くと何名かまだいらっしゃられたので。

[4480: マンション検討中さん]

>>4479 マンション検討中さん
東通りで飲んだ帰りかな。

[4481: 匿名さん]

野崎公園の管理状況も良くなり読売新聞の配送トラックの列はまったくなくなり環境が更に良くなってます｡
ウソの書き込みは趣味悪いですよ｡
公園側の道路も歩行用ポールが施工されて大変綺麗になりました。
反対側東が今月下旬からいよいよ着工ですね。
綺麗ににぎやかにぎやかになりますよ。

[4482: マンション検討中さん]

>>4481 匿名さん

築3年目で買って、それから2年近く工事の音に悩まされるんなら安くしないとマジ売れんだろ。

[4483: 通りがかりさん]

すみふのマンションギャラリーは定休日が火・水だが、すみふ物件のスレは極端に定休日以外の投稿が伸びるのは組織的な命令による購入者や検討者なりすましが原因かと

[4484: 匿名さん]

そんなに忠実な販売担当はいないと思います。

[4485: マンコミュファンさん]

バーチカルエッジが柱が邪魔で開放感が無く、上下階から部屋内を覗かれ、購入者からただのデッドスペースと噂されている件

[4486: マンション検討中さん]

>>4485 マンコミュファンさん
そうなん…？
あれが売りみたいなところなかった？

[4487: マンション検討中さん]

ここ買って来年から住み始めたら、既存住人から哀れな目で見られそうです。
高値づかみさせられた人やなぁって。

[4488: 匿名さん]

>>4485 マンコミュファンさん
上下階からは部屋内は見えませんよ
見えるならバーチカルエッジからも他の部屋が見えるはずですよね

[4489: 匿名さん]

暑い今日も､お客様を住友の紙袋持った営業が案内してましたね。
ご苦労様です｡

[4490: マンション掲示板さん]

>>4488 匿名さん
柱なんてないし、ベランダは壁になってるから見えないしネガキャンしたいだけでしょ
天井がすこし下がってるのはちょっと残念だけど構造的にどうしようもないし

[4491: 匿名さん]

チャレンジしてるだけで充分評価に値してる。
コストダウンのインポール､直床､天井2,500程度そんなのしかないやん。

[4492: マンション検討中さん]

ここは駅からはすこし遠いけど、梅田に頑張ったら徒歩圏内（タクシーで十分）なにより、スーパー近い！これでかい。
梅田徒歩10分圏内でスーパー1分程度に近いおすすめできるタワーって他にありますか？

[4493: マンション検討中さん]

>>4492 マンション検討中さん
ないない。このマンションが唯一無二！
是非お勧めしたい笑

[4494: マンション検討中さん]

>>4493 マンション検討中さん

ないですよね。リアルに探してますがないんです笑

[4495: マンション検討中さん]

おすすめかは分かりません。人それぞれ重視するところが違うでしょうから！

[4496: 匿名さん]

住人です
１年半弱です｡
学区も良く公園目の前､全て徒歩圏内もしくは自転車､大阪駅前､新地からワンメーター３分
日本一商店街､日本一地下街徒歩５､６分は全国的に見ても超絶レア物件です。
暑い日でも雨でも地下街入り口まで５､６分なかなかないでしょう。
ただビックリするほど裕福なご家庭が多いです｡
まあ車がどうのではありませんが、引くほど高級車が多いのと若い30歳くらいのヤングファミリーが多いですよ。
みなさん良く挨拶されます。変な人いません
コンシェルジェのかたもですがいつもの管理人の方しっかりされて安心ですよ。
入居して総合満足度5ですよ。
安心して購入､入居してくださいね。

[4497: マンコミュファンさん]

>>4496 匿名さん
地下街入るまでで8分！しかも信号多い上に裏道太融寺は風俗街で変な人にジロジロ見られるし、やっと地下街入ってコロナ渦の人混みプラス5分歩いてようやく阪急百貨店。まずこの猛暑や雨の中8分も私あ・る・け・ま・せ・ん歩けません！インター近いし車好きでも集まって住んでるんじゃないですか？

[4498: 匿名さん]

>>4497 マンコミュファンさん

ワンパターン。。。

[4499: 匿名さん]

>>4497 マンコミュファンさん

8分歩けないとか言うコメントを他のスレでも見るのですが、老後に体力低下で困りそうと思ってしまいます…

[4500: マンション検討中さん]

>>4497 マンコミュファンさん
チャリかタクシー使えばよいのでは？
コロナのこと言うなら電車、バスもこわいですね。

[4501: 匿名さん]

８分の平地歩けないお年寄りは有料ホームズに入るべきです｡
見まもりが必要です。
グーグルのデータ張り付けないでくださいね。ワンパターンの､本当に孤独な可哀想な人です。
二度とコメントしないでください｡サヨナラ長生きしてくださいね。

[4502: マンション掲示板さん]

まあ、東梅田まで歩いて行くのは無しやな。
あの風俗街はすすんで歩きたくはないし。大通りも、変なやつが多いしな。

扇町駅使えば良い。
公園の歴史は昔のことなので気にしない。
夜は出歩かない方がいいけど。

[4503: 匿名]

>>4501 匿名さん
購入者？住友の窓際営業？

[4504: 匿名さん]

>>4496 匿名さん

裕福な家庭かどうかなぜ知ってるのか？
車や服装を見ての想像？車とか検索して値段とか調べてそう。

[4505: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4506: マンション検討中さん]

ヤングファミリーという言葉がなぜ恥ずかしいのですか？今後のために教えていただきたいです。

[4507: 匿名さん]

住人です。
車と時計が大好きおじさんです｡
車は出し入れの待合室（空調､椅子有りでガラス張りで全部見えます。一瞬でグレードとおよその年式わかり走行距離以外の情報で新車価格と
現在の年間走行距離平均１万キロでの現在の価値価格は､おおよそわかるもんです｡
好きとはそういうもんです｡
夏､半袖の方多いので時計も自分がロレックスやバセロン､オーデマピケなどしてると一瞬でわかるしビジネスの場でも
良く話題にお互いなりますよね。
男性は身につける唯一の宝飾品です｡
女性はわかりませんがカバン､小物､服装などでお互い見てるんじゃないですか？
きのうもポルシェ出そうとしたらポルシェSUVのハイパフォーマンス仕様GTSでした｡車体本体価格2000万円オプション入れて乗出しで約2500万円ですよ｡
３つパレットあるので隣は数十台あるベンツSクラスのAMGでした｡。2,200万円位ですね。時計はパテ700万円位してましたね。待合室座って待ってるから嫌でも見えます。
興味ない人は､さっぱりわからないんだよね。まあ自己満足ですから。
観察眼とはそういうもんです｡
歩いて何分とかどーでもいいよ。やめませんかね。非建設的意見ですよ。次元が違う。

[4508: 匿名]

>>4507 匿名さん

という非建設的意見の代表例

[4509: 匿名さん]

私は30歳ですが現金で100㎡の上の階に住んでます｡
28歳で契約しました。
営業スタッフからモデルルーム見に行ったら最初､場違いな扱いでした｡
アンケートを詳細に記入したら手のひら返しです｡
人はやはり稼ぐかどうかで丁重に変化しました。
職業は今流行りの動画なんたらです｡
年収は順調に増えて、悪い月でも500はあります。
自宅が職場でも有り同業者も多いですよ｡

[4510: 要約すると]

歩いて何分とかどーでもいいよ。
オレは住民の収入やクルマ、時計にしか興味ないんだよ。高収入で高級車のオーナーが住むマンションイコール高級マンションなんだよ。

[4511: マンション検討中さん]

>>4507 匿名さん

やはり住友タワーは格納されている車も一流ですね。このレベルの人達と近づけるだけでもこの物件ありだと思いました。
ありがとうございます。

[4512: 匿名さん]

>>4507 匿名さん

憧れの外車や時計の名前が次から次に出てきて、思わずため息が出ました。まさにここは次元が違う。

[4513: マンション検討中さん]

現地見学にいきましたが、気取った雰囲気を感じず庶民的なタワーマンションだと感じました。すれ違った住人の方も飾らない雰囲気で良い印象でした。高級車や時計や、、という話だけ鵜呑みにしてしまうと同族意識の高い方は好ましいかもしれませんが、嫌悪感を感じてしまう方もいると思います。小さい間取りも多いですし色々な世帯年収の方が住んでいるんじゃないでしょうか？

[4514: 匿名さん]

当たり前です｡3,000万円半ばから上は2億円でしょ。
何から何まで違いすぎて比べる術がないです｡でも大丈夫です｡皆さま､感じいい人ばかりです。
突き抜けてる人は人間出来てると思います｡

[4515: 匿名さん]

住人です。普段着はもっぱらfastファション全身コーデで２万位ですね。
時計は良く付けるお気に入りはノーチラスのブルーステンです｡
車はポルシェです。
あと３件､堺筋本町となんば､天王寺にタワー所有､賃貸してます｡
もちろん大本命の梅田積水ハウスクラシックは１期の初日契約して完成後移り､ここを賃貸にする予定です｡
ここは想像以上に住みやすい良いマンションです｡
断言できます｡
管理人もいいし管理体制もレベル高いですよ
コンシェル(。≧Д≦。)

[4516: 評判気になるさん]

>>4515 匿名さん
なんか少しファンになりつつあります。

[4517: 匿名さん]

>>4516 評判気になるさん

同感。
YouTuberになっても人気出そうな感じ。

[4518: 匿名]

>>4515 匿名さん

今やセレクトショップでTシャツで安くて1万円、スニーカーでもナイキで2万円ぐらいはしますが、私服にはお金をかけず相続対策と法人税金対策の名より実をとる私の意見ですが遊び心がなく堅実な方だと拝察致します。持論をよく理解致しました。
ここの買い増しはNGで、GM梅田T購入も堅実な選択です。車は718やマカンではなく、カイエンかパラメーラですよね。時計はウブロやリャールのスポーツタイプはお嫌いですよね。シティタワー天王寺やシティタワー大阪を初期購入する不動産投資センスも1流です。
しかしながら遊び心は残念ながら時代遅れです。
貴方様の特殊な大人のオ◯ニーを面白がって煽られてるのにお気付き下さいね！

[4519: デベにお勤めさん]

コロナが始まって以来、ほとんどの中古タワーマンション売れていません。オリンピックは間違いなく中止。インバウンドはまだ当分見込めない。リモートワークが増え平面のマンションで家族持ちは仕事し辛い。エレベータの3密は嫌がられる。で、新築タワーはまだまだ建築されていく。明らかに供給過多。さて、高級外車、エントランス、ブランドがどうのこうのとか言ってれる場合かな？　本当の不景気はこれからですよ。