シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[4401: マンション検討中さん]

>>4398 匿名さん
淀川近くには住めませんって層も多いですよね。
水害考えると中央区の上町断層離れた所しかないのかな。

扇町公園周辺は、歴史的に調べると凄いわけありではありますが今は綺麗ですしね。

[4402: 住民板ユーザーさん２]

住民ですが、
深夜1時に犬をベランダに出し、吠え続けさせる人、
一つの区画に子供用の自転車含め３台置いてる人（見ればすぐどこだかわかります。）
搬入中でもないのにペットを普通のエレベーターに乗せてる人
夜人がいないからと言って、犬を一階のソファに2匹乗せてる人
一階のソファ周りで大声で遊ぶ小学生軍団
ゴミ分別を一切しない人たち

今まで住んだマンションはあまりこういうことがなかったので、住民の質の低さにビックリしてます。

長期で住むことを考えてはないので我慢してますが、みんなは気にならないのかなー？と思ってます。
はじめてのマイホーム購入失敗や。笑
次はもっと慎重に探したいと思います。

[4403: 匿名さん]

住人です。
私の部屋は上も横も静かです。住んでますが、隣人は運ですね
エレベーターはペットボタン押して抱き乗るのは問題ないでしょう。
エントランスの子供のソファーを机に宿題してるのは注意してなくなりました。
ゴミ箱に分別は私の階は完璧にされてます｡
犬のバルコニーは一度管理人の男性に相談したらどうですか？
コンシェルは頼りないですね。

[4404: 匿名]

>>4399 匿名さん
勘違いされている方がおられるので補足致します。
1枚目の国土地理院地図『南扇町』表記左ブロック、上町断層より1ブロック離れて約70から100メートルで、精度の誤差を考えるとここは断層直上の可能性も有ります。
ファインタワー大手前は少なくとも断層から5ブロックは離れています。海抜を考慮すると断層付近はやむを得ないと思いますがあえて直上は避けたいと判断致しました。

[4405: 匿名]

>>4400 匿名さん
大阪市の淀川氾濫想定地図です。
画像右下辺り『阪神高速』と表記があり阪神の文字が被っている地域がここの現地です。
現地は薄い赤色(3から5メートルの浸水)で覆われております。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300714.html
重要事項説明の記載事項ですが大丈夫ですか？
住友さん笑

[4406: 匿名さん]

>>4403 匿名さん
子供がかわいそう。好きなようにさせてやれよ。

[4407: 評判気になるさん]

>>4406 匿名さん

それを言い始めるときりがない。

[4408: マンション検討中さん]

近くのライフ、中崎町駅側に移転するのですか？

[4409: 匿名さん]

>>4405 匿名さん

色間違えてるよ。0.5?3.0の色ですよ。よく見てみて。紛らわしい色だから間違えやすいと思いますが、あなたの場所バイアス掛かって見てそう。
中津あたりに一番濃い赤、ピンク、薄ピンクと3色並んでるから分かりやすく色が識別できると思う。

[4410: 匿名さん]

同感です。

まさにギャグ。
でファインタワー大手前かい！ってツッコミが必要。

[4411: マンション掲示板さん]

上町断層は逆断層なのでここがある西側が潜り込むようになってる。
どっかの論文では数メートル単位で地盤が動く予想になってる。
ファインタワーは断層から少し離れているけど断層東側が持ち上がって地盤ごと傾いたらどうするんだろうと思ってやめた。
何にせよ上町断層が動いたら免震とか関係なく、御堂筋から大阪城辺りまでは被害が甚大でしょう。
南海トラフは免震が活きてくると思いますが。

[4412: 匿名さん]

>>4411 マンション掲示板さん

上町台地は大阪城の東側にも断層がありますから、そっちの方も心配ですしね
考えたらキリがないです

[4413: マンション検討中さん]

上町断層が次に動くのは4000年後って、京大や法政大の研究室が発表してなかったっけ。
4000年も建物を維持できるとは思えない。

[4414: 匿名さん]

>>4413 マンション検討中さん

自分に都合のいい説や意見のみ尊重するタイプ？

[4415: 匿名さん]

ハザード的にまずいとしたら、なぜ真横に大規模な病院ができるんですかね？

[4416: マンション掲示板さん]

>>4415 匿名さん
ハザード悪いエリアに結構多いですよ。病院。

[4417: 匿名さん]

>>4415 匿名さん

土地が売りに出たから。

[4418: マンション検討中さん]

この物件を真剣に考えているのですが、なんか外観やエントランス付近がチープな感じがするので購入に踏み切れないのですが　何故でしょうかね？

[4419: 匿名さん]

>>4418 マンション検討中さん

あなた自身に自信がないからじゃないですか？

[4420: マンション検討中さん]

完璧なマンションはないから粗探ししてたら一生買えませんね。