シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[41: 購入検討中さん]

現地写真ついかしました
それにしてもデカいです


http://syunjin.hatenablog.com/entry/2016/03/17/221527

[42: 匿名さん]

>>41
関西テレビ近いなー
ということは扇町公園も近い

関西テレビ専門学校と名称を変えた西沢学園って20年位前は変な外人女性のCMやってたのに最近は見なくなった
右のタワーはぷらら天満ともう一つは何だろう？

この辺りは梅田に近いけど老朽化地区だからこれから開発進むのかなー

[43: 匿名さん]

>>41
公式ホームページはありますか？名称でしらべたら、（仮称）大阪扇町計画新築工事と出ました。これで合っていますか？

タワーマンションができると聞いて、何階建て？どんな間取り？と思います。詳しく公開されるのが待ち遠しいです。

もし、公式ホームページがあるようなら教えてほしいです！

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

住友不動産のホームページを見たら当物件の公式ホームページがありますよ。
まだ情報は僅かなものですが…

[45: 投資家さん]

公式HPできましたね
スレッド名、テンプレの修正依頼しておきました


http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/

物件概要
所在地　大阪府大阪市北区　野崎町26番1の一部　
交通
大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分
JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分
大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
総戸数　490戸　
完成年月　平成31年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日　平成31年3月下旬 　
敷地面積　4,944.12m2　
建築面積　2,650.41m2　　
建築延床面積　49,818.03m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上30　階建地下1階建　塔屋2階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率：80%・容積率400%（都心居住容積ボーナス制度による割増あり）　
建築確認番号　第ERI-16023533号（平成28年6月15日付）　
駐車場総台数　248台、他来客用駐車場1台　
自転車置場総台数　980台　
バイク置場総台数　10台　
ミニバイク置場台数　88台　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社関西支店

[46: 匿名さん]

敷地の広いここのランドプランはどのようになるのでしょうか。北西に野崎公園があり高速道路と反対側でもあるので低層階でも角部屋は高額になりそうです。高層の北西角部屋は梅田の夜景が綺麗で扇町公園に加え淀川花火も見えたらプレミアムになりそうです。

[47: 匿名さん]

どこ？

[48: 通りがかりさん]

竹中工務店でないので、
ボツです。

[49: 周辺住民さん]

ライフの帰りにのぞいてみた、ココはなかなかよさそうな立地ですね。
周りに高層建物はなく、隣公園で扇町公園も近い。ライフがすぐ近くで買い物便利、大きな北野病院も扇町小学校も近い。極駅近ではないが、扇町、南森町、天満と大阪天満宮が徒歩圏。花火が見えるかどうかはわからないが、堀川戎は賑やかで楽しめる。少し懸念があるとすれば、南側隣接の墓地がよく見えそうなこと。

[50: 匿名さん]

買い物が便利っていうのはかなり大きい。毎日のことだからとても大切。
小学校近いってことで子供さんがいる人の割合大きくなってくるのかなぁ。
あまりタワマンってファミリーイメージ沸かないもんだけれどどうなんでしょう？
親が駅が近くて便利、子供も学校近くて便利みたいに両立するのがいいのかもしれないなーなんて思ったりもします。

[51: マンコミュファンさん]

残念ですが。
昨日の日銀の決定により、日本に
インフレ来る期待は消滅しました。

ローンで購入は数年待ちましょう!

[52: 通りがかりさん]

ここ、真横が読売新聞の本社？ですが、24時間車や人の出入りがあったりするんでしょうか。
人気があって安心なような、あんまりうるさかったらイヤなような。
現地近くを少し通っただけなので、実際のところはわからないのですが。

[53: 匿名さん]

竣工が平成31年1月上旬予定ですか。
3年後にできるマンションを今購入するのか…と躊躇しますが、500世帯規模のタワーマンションだとそれくらいかかってしまうんですね。
外観のデザインは公式サイトにもはっきり出ていませんが、まだ本決まりでないとか？

[54: 坪単価比較中さん]

>>53
平成31年完成だと今の段階ですら7物件もあるから比較しがいがあるね
その中でも北浜の売れ行きが先行してるみたい

他の4物件はまだ公式HPすらない
ここは正式名称決まってないけどHPあるだけ対応早いね

平成31年、32年完成のタワーマンションはこれから計画しても間に合うみたいだからどんどん新しいプロジェクトが出てくるかもね


★★公式ホームページ
平成29年2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年3月下旬　北浜ミッドタワー
平成31年3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年3月下旬　（仮称）東梅田超高層タワープロジェクト

★★公式ホームページ無しの業界新聞情報
平成31年3月下旬　（仮称）ローレルタワー中央区西心斎橋１丁目計画
平成31年3月下旬　（仮称）プラウド・クレヴィアタワー中央区瓦町３丁目計画 　
平成31年6月31日　（仮称）グランドメゾンタワー大淀南２丁目計画　
平成31年7月30日　（仮称）ローレルタワー福島区福島７丁目計画　
平成32年2月28日　（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋２丁目計画　
平成32年7月下旬　（仮称）グランドメゾンタワー内久宝寺町２丁目計画　
平成34年3月下旬　（仮称）梅田曽根崎　Ｌｉｎｋ　Ｃｉｔｙ　

[55: 匿名さん]

場所的に便利で良いかなと考えているのですが
販売開始はまだ先の11月～のようです。
肝心な間取りなどの記載はありません。
秋くらいには詳細がわかればいいなと思って心待ちにしています。

[56: 尊皇派さん]

安易に不動産や金融する業者の表記
31年に憤り、業者に退場宣告します！

陛下におかれましては念願、退位され
まして平成年号は新たになってます。

日本での免許取り消しを当局から
彼らに冷たく言い放つべし！

[57: 匿名さん]

販売が11月となると、9月くらいには事前案内会とかやるかもしれませんね。予定価格とかもわかってくればいーですが。
場所的に梅田東よりも高くなってくるんでしょうかね。

[58: 匿名さん]

事前案内会って、価格はまだ公表されないような気もします。

教えていただけたら良いですが、どうかな～という感じです。

間取りなどがわからないので、何とも言い難い部分はありますが

価格は結構高めなんだろうなとは予想しています。

[59: マンション比較中さん]

価格表どころか、ここは正式名称すらまだなの？
対応遅くない？
グランドメゾンも正式名称できたのにな

やっぱり、シティタワー梅田東の売れ行きが悪いから？
あっちを売り切るまではこっちへ社内戦力投射しないつもり？

[60: 匿名さん]

まだ公表されていないことが多いなという感じ。
価格は仕方ないとしても、間取りなどもう少し公表してほしいなと思いました。
交通便も良いので、人気は出そうです。早く詳細が出ることを期待したいなと思います。