シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[3981: マンション検討中さん]

こちらの営業さんはどんな印象でしたか？
別物件で条件いいのに何でこんなに売れ残ってるんだろ？と思ったところでトンデモ営業マンに対応されてしまいました。
あの売れ行き、みなさん、わかってらっしゃる。

[3982: 検討中]

>>3981 マンション検討中さん

以前、モデルルームの見学の際についてくださった担当は男性の方でしたが、質問にはすぐ答えてくれてたので、知識に関しては充分だと
思いました。
　　
ただ、営業だから仕方ないことだとは思いますが、初めて見学した月の売上にしたいのか申込を少し急かされてました。

1社目の内見だった為お断りしましたが、
申込、契約までのスケジュールを内覧の最後に確認してきます。

悪い印象は持ちませんでしたが、
至った普通の人でした笑
参考にならずすみません、、

[3983: マンション検討中さん]

>>3982 検討中さん
ありがとうございます。
急かされたくないですが、何でも答えてもらえるのはいいですね。
他の物件で提携ローンがどこかまた手数料がいくらか聞いても今わからないと答えてもらえずに契約を進められそうになったことがあります。
ローンて契約前に確認するものだと思っていたのですが、みなさんはどうなんでしょう。

[3984: 通りがかりさん]

西向きの最上階で布団かマットみたいなものをバルコニーの外側に干していますが、ここは団地ですか？

ただでさえ洗濯物が見えて生活感丸出しなのに高級感の欠片もないですね。

[3985: 匿名さん]

完売の部屋もたくさん出てきているようなので、決断しなくてはいけません。

[3986: マンション検討中さん]

>>3985 匿名さん
何階ですか

[3987: マンション検討中さん]

見学行ってきましたが
部屋は少なくなってましたよ

[3988: 匿名さん]

来年度4月に３期以降契約済みの200戸近くが引き渡し受け、入居できます｡最終分譲は5月ころ予定､夏頃完売計画のようです。
入居者ですあが選択肢がある実物件が見れる梅田徒歩圏内最後､契約して
早期入居できるレアな物件ですね。

[3989: 匿名さん]

入居者ですが初めてモデルルーム見学しました。
参考になります。
選択肢が本当に少ないです。
友達がマンションに来て気に入り紹介したら超高額物件以外は早い見学お勧めします。

[3990: 入居予定]

>>3984 通りがかりさん
住民の方が高級感を求めてる方なら他の物件に住むと思いますので、禁止されていない洗濯物を外に干す事は全く問題ないですし、部外者が口を出すことではないです。
ただ、布団かマットみたいなのを外側にかけてるなら問題ですね。
落ちて通行人に当たってしまう可能性も無くはないですし。それに関しては禁止されていますので。
ここで言っても仕方ないので、よかったらコンシェルジュがいますのでお伝えしてあげてください。

[3991: 入居予定]

>>3988 匿名さん
住友の方ですか？

[3992: マンション検討中さん]

残りは西10階以下、景色は読売の壁。東も専門学校の壁、南は墓地、北はぼろぼろ一戸建、決断が難しい。

[3993: 通りがかりさん]

>>3990 入居予定さん

目の前を通っていたら伝えに行ったかもしれませんが、野崎公園より西側から目撃したので、わざわざ言いに行くほど親切じゃなく申し訳ありません。
入居予定者ならあなたから伝えて下さい。
西向き最上階の南から2戸目ぐらいだったと思います。
でも、入居者は気付いていて黙認しているんだと思いますよ。
1人も気付かなかったはずがありませんからね。

[3994: 匿名さん]

>>3993 通りがかりさん
同じことを検討板のみならず、住民板にまで書いてお知らせする親切さがあれば、それくらいできそうなものですが。

[3995: 匿名さん]

>>3994 匿名さん

人にしてもらおうと思わず、自分で動かれたらどうですか？
こちらは入居者でもなく、見苦しいと思ったのでお伝えしただけですので…

[3996: 匿名さん]

>>3995 匿名さん
匿名掲示板でしか、言えない根性なしなだけだろうが笑
おつかれさま。

[3997: 入居予定]

>>3993 通りがかりさん

入居予定者だからといって目撃もしてない私が言うのはおかしいと思いますが・・・

まぁ、実際入居は来年の4月下旬ですし、
引越しまでは遠方に住んでる為、
見学と契約の際にしかマンションを見ていません。その時は布団やマットは干されていませんでした。

なのに私が言うんですか？笑
目撃されて、不快だと思ったからあなたがここの掲示板に書き込んだんですよね？笑

それならご自分で言うのがいいんじゃないですか・・・？
シティタワー東梅田パークフロントの専用ダイヤルもありますよ。フリーダイヤルなので通話料無料ですよ。

もちろん、わたしは私で目撃したら
きちんとコンシェルジュにでも担当の住友の方にでもお伝えしますよ。

実際に干されてる時の方が住友の方も注意しやすいので、できればその場で連絡なりしてあげてくださいな。

[3998: 匿名さん]

>>3996 匿名さん

根性なしでも何でもいいけどな（笑）

最上階の住民がバルコニーの外側に布団を干していて見苦しかった。
こんなタワマン初めて見たわ（笑）
それが事実。

[3999: 匿名さん]

>>3997 入居予定さん

あなたがコンシェルジュに伝えて下さいって言うから、伝えたいなら自分でしたらって書いただけですよ（笑）

こっちはここに記載して住民が目にしたからそれで十分です。
あとは目にした住民が考えれば良いことですし。

また通りがかった時に干しているのを見かけたらここでお伝えします。
どこに伝えようがこちらの勝手なので（笑）

それにしても団地レベルでビックリでしたね。

[4000: 入居予定]

>>3999 匿名さん
その言葉そっくりそのままお返し致します＾＾

団地に住んでる方をかなり馬鹿にした言い方なのであなたはさぞかし高級マンションか、高級な一軒家に住んでる方なんですね！羨ましいです！
私はこのマンションが気に入って入居を決めましたので自分の身の丈に合ったマンションだと思っています♪

わざわざ入居予定者でも検討者でもないのにこの掲示板に書き込みにきて文句を散々言う暇人すぎて笑えますけど。

さようなら＾＾

[4001: マンション検討中さん]

1億5000万の最上階で布団を干すのは駄目ですか？
落ちない限りそれは個人の自由でしょう！景観法と関係ないでしょう

[4002: 匿名さん]

祝　4000突破！！

[4003: 匿名]

>>4001 マンション検討中さん

マンションの規約で禁止されていなければ個人の自由だと思いますが、残念ながらこちらの物件は禁止だそうです。

[4004: マンション検討中]

>>3999 匿名さん
入居予定者ならあなたが伝えてくださいと言ったのは匿名さんでは？



匿名さんがその件について初めに書き込みしてましたよね？
他人を巻き込まないで自分でなんとかしたらどうでしょうか。

[4005: 匿名さん]

>>4004 マンション検討中さん

>>3984

>>3990

最初に伝えて下さいと言ったのは入居予定者さんですよ。
こちらはここに記載して住民に事実が伝わった時点で事は済んでます。
なんとかする必要なんてありません。

[4006: 匿名さん]

>>4000 入居予定さん

>>3984で事実を記載しただけです。
住民が顔真っ赤にして絡んでくるので同じことを何度も記載しているだけですよ（笑）

ここに記載しているのは文句ではありません。
単なる事実です。

[4007: 匿名さん]

うちもタワマンですが、幸いこんな事態は見たことがありません。

もし、自分がこんな記載を見つけたら、書込した人には「教えていただいて有難うございます。管理人さんに伝えておきます」
管理人さんには「こんなことがあったみたいなので、定期的な見回りと住民への注意喚起をお願いします」ってなりますけどね。

ここの関係者は容量小さ過ぎじゃないですか（笑）

[4008: 匿名さん]

フツーにキモい！
そのうち、〇〇〇〇号室の洗濯物は?、とか、書かれるようになるんだろうか？
それにしても、リーゾナブルくんの捨身戦術も最近は切れ味が悪くなったなぁ。

[4009: 坪単価比較中さん]

出禁リスト
・リーゾナブルくん
・野崎町おばさん
・洗濯物監視員

[4010: マンション検討中さん]

>>4005 匿名さん

はたして何人の住民がこの記事を読んでいるのか。

そもそも入居予定のやつに言っても意味ないと思うけども。

まー、匿名さんがここで書いたことによってスッキリするならいいんじゃないですか。
その問題を
解決してほしいわけではなさそうだし。
お互い気にしなくていいと思いますよ

[4011: マンション検討中さん]

>>4008 匿名さん

ですよね。
下から監視されてるのかなー。
こわー。

[4012: マンション掲示板さん]

お墓は気になりませんか？

[4013: マンション検討中さん]

実際に住まわれている方にお伺いしたいのですが、やはり夏は部屋が暑いでしょうか？間取りがとても素敵だと思うのですが、fix窓は余計に暑いと聞いて‥

[4014: マンション掲示板さん]

>>4012 マンション掲示板さん

お墓側の中層階住民ですが、窓際でかなり垂直に見下ろさないと見えないので、住んでる分には全く気にならないですよー。

[4015: マンション掲示板さん]

>>4013 マンション検討中さん

南東側ですが、真夏の午前中は暑かったです。
今年は特に猛暑だったというのもありますが…エアコン入れれば普通にすごせるレベルです。
逆に、最近の午前中は暖房なくても快適です。

真夏のピーク月だけ5000円くらい電気代高くなりました。（ペットのために24時間エアコン入れてます）

午後は、エアコンの自動運転が動いてる印象はあまりないです。

カーテンの力もかなり感じます。
レースカーテンなら高機能でも手頃なものがあるので、しっかり選ぶことをオススメします(*´ω｀*)

[4016: マンション検討中さん]

>>4015 マンション掲示板さん

ご親切にありがとうございます！
とても参考になりました。
掲示板を読んでいるとこちらのマンションは親切で優しい方が多いですね。感謝です。ありがとうございました。

[4017: 匿名さん]

高級車が多いような書き込みがありますが、そうは思いません。
どうみても軽自動車やデミオみたいな普通車が多いです。
ここは手頃なタワマンで、世帯年収400万円代から買えますし、周りも買ってます。

[4018: 評判気になるさん]

>>4017 匿名さん
マンション住まれてる方ですか？
自分が説明を受けに行った時には、住宅ローンがとても低くて驚きました。銀行さんに理由を聞いたらドクターやパイロットなどが多く、1番はマンションの資産性も高いと考えて高く評価してるためとの返答でしたので。

[4019: マンション検討中さん]

>>4018 評判気になるさん
ここも大阪駅徒歩15分やし、近い駅もあるので、大淀より資産性高いよ

[4020: 検討板ユーザーさん]

>>4019 マンション検討中さん

笑

[4021: 検討板ユーザーさん]

ドクターやパイロットが多いってそんな個人情報教える銀行は嫌だな

[4022: 口コミ知りたいさん]

>>4021 検討板ユーザーさん
同感です。
顧客の個人情報をしゃべるのは三流不動産だけかと思っていましたが、こちらの会社もそうなんですか。

[4023: 匿名さん]

>>4022 口コミ知りたいさん

銀行。
慌てずよく読んで。

[4024: 評判気になるさん]

>>4021 検討板ユーザーさん
具体的な数とかじゃないですし、個人情報だ！！と目くじら立てるほどのことじゃないと思いますが。
質問したら、多めと言われただけです。

[4025: マンション検討中さん]

そもそも個人ローン組まないようなドクターやパイロットをわざわざあげるナゾ。

[4026: 匿名さん]

って、いうより、ドクター1名、パイロット1名だったりして。。。

[4027: 評判気になるさん]

>>4024 評判気になるさん
目くじらは立てませんが、一般の購入者とおっしゃっている業種の方だと担当部署が違うと思いますよ。
質問に答えた方は他部署の情報を一生懸命集めてあなたに開示したんですね。
なんだかお気の毒に思いました。

[4028: 匿名さん]

>>4027 評判気になるさん

えらくこだわるねー
話の流れで多めと答えただけかと。

[4029: マンション掲示板さん]

>>4028 匿名さん
そうですか？
資産性が高い、属性の高い方がお住まいだと何度も書き込みがあるので、こだわりが強いのはそちらかと。

[4030: 評判気になるさん]

>>4027 評判気になるさん
いえ、自分も医師をしてますので他部署の方ではないかと思います。