シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[3590: マンション検討中さん]

駅からの距離が遠いと感じるか近いと感じるか、周りの環境をどう思うかは人それぞれです。
それをどう判断するかの参考に掲示板を見に来ているのに、懸念事項の書き込みには長文であなたには買えないだの、郊外の安い物件でも探せだのと表現を変えてはいますが同じ内容ばかりを長文で執拗に書き込んでいるから反論もされてしまうのではないでしょうか。
値上がりした物件を自分は安く買えたということはもう充分わかりましたから検討板でなく住民板で素晴らしいマンションについて語ってくださいな。

[3591: 匿名さん]

>>3590 マンション検討中さん
それについて全く逆のことも言えます。
実際に快適だと感じる住人や前向きに検討している方も沢山いる中、検討する訳でもなく、検討される方に間違った認識を植え付けるようなこと書いたり、エリアの住民を侮辱したり、同じような内容を執拗に書き込んでいる方がいるから、実情を知ってる人は事実と異なるから反論をするのでしょう。

そもそも、物件を検討していない方がここにいるのが諸悪の根源なのです。
一番にそこを指摘して欲しかったです。

[3592: 匿名さん]

>>3586 検討板ユーザーさん
こちらは心配はしていないけれど、中之島買ったことが失敗だったからといって、嫌がらせを続けるというのはどうかと思いますよ。

[3593: マンション検討中さん]

>>3591 匿名さん
間違った認識、エリア住民を侮辱とおっしゃいますが、その地域をそういった目で見ているという人がいると知ることができる情報として見ています。

私は商談中の者ですが、以前書き込んだ際に値上がりしたのであなたにはもう買えないといった趣旨の返信を執拗に書き込まれました。
そのような情報は不要だということに気がついて欲しいですね。

[3594: 匿名さん]

>>3593 マンション検討中さん
そういう目で見ている人がいることを一つの情報として受け捉えるのでしたら、同じように住人の感想も一つの情報として捉えたら良いのでは？

以前どうゆう経緯でどなたに何を言われたかは分かりませんが、嫌な事を言われたからと言って、住人全員が、値上がりした物件を自分は安く買えたから自慢したいだけみたいに決め付けるのはどうかと思います。
そのつもりで書き込みしていない方もおりますし。
住人が実際快適に暮らせているマンションかどうかを知りたい検討者もいるでしょうから、有難い意見だと思いますがね。
住民は住民板でしか書き込みしたらダメみたいな言い方は良くなかったですね。

[3595: 匿名さん]

>>3593 マンション検討中さん
買って住んでみたらわかると思います。
ここに書かれている、治安の悪い、人の住む場所じゃない、働く場所もない、風俗街、高速の騒音がひどい、などといった指摘は全て的外れだということがわかると思います。
本気で検討している人なら、ご理解いただけるはずですよ。

[3596: 匿名さん]

>>3595 匿名さん
全くの同感です。
住んでいない人がまるで住んでいる人以上に詳しいかのようにとやかく言われても的外れすぎて全く説得力ないですよね。
何事も経験者は語るじゃないですけど、経験していない人に言われても、所詮、机上の空論に過ぎないですもの。
それよりかは、実体験に基づいて、いい意見も悪い意見も住人の方が言うならまだ信憑性あると思います。

[3597: マンション検討中さん]

>>3594 匿名さん
住民の方の意見が知りたければ住民板を見に行けばよくないですか？
検討者に対して住民側から住環境について教えてやってると言わんばかりですね。

嫌なことを言われたから云々おっしゃっていますが、嫌なことでもなんでもないです。
住民全員とは言いませんし、どの書き込みが本当の住民の方かは存じませんが、住民と思われる投稿は立地についてどうなんだろ？と疑問を呈しただけで値上がりしたからもう買えないだの、営業からは相手にされないだのという、何の優越感かわからない話にすり替えているものが多く何の参考にもなりません。

人の住む場所じゃないとは思わないし周りのビルもまったく気になりませんが、近くで働いていて梅田に向かうのに一つ道を間違えて風俗の路地に迷い込んでしまったことは実際にあります。

[3598: マンション検討中さん]

>>3591 匿名さん
そもそも、物件を検討していない方がここにいるのが諸悪の根源なのです。
一番にそこを指摘して欲しかったです。

あなたも検討はしていない方なのでご自身が諸悪の根源なのですね。

[3599: 匿名さん]

>>3597 マンション検討中さん

そんなにムキにならなくても良いのでは？
住民板ではみんな同じ体験してるのに、わざわざこうですよね?とか書き込まないですよね。全く同じ情報が住人板にはない訳で。

そして、どの方が本当の住人か分からないってことは、あなたに買えないだのと言った人間も本当の住人じゃない可能性ありますよ。
嫌がらせして検討の邪魔をするような方はご指摘通り、いらっしゃいますからね。
住人側からしてもそうゆう行為は迷惑ですから。

[3600: マンション検討中さん]

>>3594 匿名さん
値上がりした物件を自分は安く買えたから自慢したいだけみたいに決め付けるのはどうかと思います。

そんな話ばっかりですが？

住人が実際快適に暮らせているマンションかどうかを知りたい検討者もいるでしょうから、有難い意見だと思いますがね。

聞いてもいないのに有難い意見を聞かせてやっているんだと思っているのですね。

[3601: 匿名さん]

>>3598 マンション検討中さん
何を持って検討していないと言い切れますか？
根拠をお聞かせください。

[3602: マンション検討中さん]

>>3596 匿名さん
何事も経験者は語るじゃないですけど、経験していない人に言われても、所詮、机上の空論に過ぎないですもの。
それよりかは、実体験に基づいて、いい意見も悪い意見も住人の方が言うならまだ信憑性あると思います。

信憑性以前に誰も住民の方に意見を求めていませんが？

[3605: 匿名さん]

>>3600 マンション検討中さん
そんな風にしか解釈できないなら、仕方ありませんね。決め付けが激しいようなので、不快な気分になると思うんで、掲示板見ないことをオススメします。
違う物件を検討されたらいかがですか。

[3606: マンコミュファンさん]

悪くない、お値段なり、ってのが関の山かな。

便利で梅田徒歩圏、うんうんわかった。でも、

ホテヘルが徒歩200メートルにあるし、
軽犯罪の注意喚起看板が近くにたってるし、
南は墓だし、
ホームレスのリアカーは撤去されないし、
東は高速道路だし、
泉の広場界隈はまだ立ちんぼいるし、
梅田まで徒歩15分なんだし、

どれも事実じゃん。

そんなマンションが一般的なの？
違うでしょ。

色々あるけど
タワマンと再開発でよくなったところをリーゾナブルに住友が売ってくれたので買いました。私達は満足してます。

それでいいじゃん。

それをここは梅田だとか、
駅距離などないとか、
風俗があるからむしろ安全とか、
子育てに向いてるとか、
値上げしたからリセール爆上げとか、
選ばれし我々とか、

みたいなおかしなことをいっぱいうから、
誤認誘導ステマとしか捉えられないんでしょ。

早く気づきなよ。

[3607: マンション検討中さん]

>>3605 匿名さん
ここの人は何でいちいち、他を検討しろだとかいっちゃってんの？
関係ないだろ。

[3608: 匿名さん]

>>3603 マンション検討中さん

ちなみに住人じゃないですが？
憶測で話すのはやめましょう。

[3636: 匿名さん]

ライフで駐車場待ちしてる時にここが目に入リますが、バルコニーの洗濯物が結構上の方まで見えてしまうので、生活感丸出しな点が改善されると良いのですが…
バルコニーが透明なので仕方がないのでしょうが、居住者の方はいかがですか？

[3637: マンション検討中さん]

>>3636 匿名さん

そういうところですよね。
削除されたレスもみましたが、確かに値上がりはしたけど、住民が資産価値をどう捉えているのかが不透明でした。
マンションは立地が第一なので価格は維持できるとは思いますが、大規模修繕の時期などに、と思うともう少し検討が必要かと。

[3638: 匿名さん]

タワーマンションの大規模修繕は大阪の場合何処でも一緒だと思うよ。過去のは、価格が安かったから、それなりの人が入居しているし、一時金とか修繕費の値上げとか耐えられない人が出てくると思います。庶民向けですからね