シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[3261: 匿名さん]

>>3256 匿名さん

こういうあけすけに家計を暴露するのは品がないと気分を害す人も多いと思う。
普通に働いてたらそのくらいの老後の収入はあると思うから、ベントレーを自慢するような嫌味さはありませんが。

[3262: 匿名さん]

でも、これだけの戸数あればいろんな人がいますよ。大阪だし

[3263: 通りがかりさん]

それこそ東京でもいろんな人いてますよ。
どこも集合住宅なら仕方ない部分あるよ。
いちいち住人調査して選んで入居出来ないわけだし。

[3264: 匿名さん]

ここは梅田徒歩圏じゃない
それが全て

[3265: 通りがかりさん]

>>3264 匿名さん

梅田徒歩圏内ですよ。
嘘はやめましょう。
徒歩圏じゃない根拠は？

[3266: 匿名さん]

>>3265 通りがかりさん

徒歩圏内
徒歩圏内 歩いていける距離の範囲内、といった意味で用いられる語。 おおむね、距離にして半径1～2キロメートル、時間にして10～20分といった範囲を指す場合が多いが、個人差がある。

個人差があります。

[3267: マンション検討中さん]

年金55万から60万円世帯がローン組んでマンション購入？？？
月収でなく年金月額ですよね？

[3268: 名無しさん]

>>3266 匿名さん

それをベースとしても、東梅田駅から700メートル、ホワイティ梅田泉の広場から500メートルならどう考えても徒歩圏だろ。東急REIホテル梅田まで300メートルくらいだよ。

[3269: 匿名さん]

>>3268 名無しさん

それも踏まえて個人差だろ。

[3270: 匿名さん]

将来幽霊タワーマンションになりそうね

[3271: 匿名さん]

>>3269 匿名さん

300メートルが徒歩圏に入らない感覚って普通に歩けないような人だろうな。
50メートルくらいが徒歩圏と思ってるのかな。
それならグランヴィアホテルの中に住まないと。
阪神百貨店でも大阪駅から100メートルはあるよ。

[3272: マンション検討中さん]

高級車もローンかも

[3273: 匿名さん]

大好きなグラフロも大阪駅から800メートル、阪神百貨店からなら1キロあるで。

[3274: マンション検討中さん]

>>3270 匿名さん

幽霊タワーは人里離れてひっそりと建ってる中之島タワーだろ？
空室だらけで大島てるの事故物件マップにも載ってる。

[3275: マンション検討中さん]

今SUUMOに出ている28階7180万円の部屋の写真を見て来ました。
設備が普通というか、そこまで高級仕様ではないとおもいましたが、写真ではわからないので、実際見た方感想をお願いします。

[3276: マンション掲示板さん]

来年春まで190戸の空室だからな。
幽霊タワーという名称は、あながち間違ってない。
周りの寂しさは中之島の方が上だけど。
そして住民同士の争いが酷い。
眺望（階高）、クレカの色、車の車種、子供の学校、
スーパーの袋、年収といった情報で内輪で
マウンティングを続けており、売れ残りを買う人が
躊躇するほど。

[3277: 匿名さん]

>>3276 マンション掲示板さん

売れててもデベの都合で来年春まで入居させないんだから仕方ないよ。

[3278: 匿名さん]

>>3275 マンション検討中さん
付いているものはふつうです。タワーマンション の標準グレード。
ただ、二重床、2600mmの天井高、第1種換気、バルコニーの出幅2000mm、バーティカルエッジ、綺麗な間取り、などを考慮すると近隣マンションよりグレードは高い。
今売っているマンションでもここよりグレードの高いマンションはMJRくらいでは？

[3279: 匿名さん]

>>3278 匿名さん

第1種換気はどこの換気ですか？

[3280: マンション検討中さん]

>>3275 マンション検討中さん
実際見ましたが書いてある平米以上の広さを感じました。実際見るのが一番です。

[3281: 匿名さん]

クレカの色やスーパーの袋まで住民に意識して見られるのは嫌ですね。

[3284: マンコミュファンさん]

あまりかっかしない事です。
どこのマンションでも、一定数色んな方がいます。このマンションはシティタワー系ではとがりを敢えて抑えた物件なので、あまり似つかわしくない話題では？

[3287: マンション検討中さん]

立地も躯体もとがりまくってるやろ笑

[3292: マンション検討中さん]

>>3093 通りがかりさん
8600万円で新築購入、今中古で出ている28階が7180万円というのはかなりお得なんでしょうか。

[3294: マンション検討中さん]

[No.3282～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3295: 匿名さん]

梅田方面の眺望写真が一向に出てこないのは遠いのがばれるから？

[3296: 匿名さん]

>>3295 匿名さん

過去レス見れば眺望写真載ってるよ。

[3297: 匿名さん]

あとお墓もしっかり見れます^ ^

[3298: マンション検討中さん]

>>3001 評判気になるさん

風俗から大半の部屋がみえるということは、部屋からみえているビルの大半は風俗ということになりますね。。

[3299: 通りがかりさん]

>>3297 匿名さん
かなり覗き込まないと見えないですよ。

[3300: マンション掲示板さん]

日本にはラブホから墓場までって
コトワザがあるし、人間の生死を司る場所に家があるのは
縁起がいいと思います。

[3301: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3302: マンション検討中さん]

戸数の多いマンションなのでいろんな考えの方がいるのは仕方ないと思います。
お付き合いせずにご近所に干渉されないならどんな方が住んでいても何も問題はないです。
こちらのマンションは自治会行事が盛んだったりお付き合いがあるんでしょうか。

[3303: マンション掲示板さん]

夜景最高

[3304: マンション検討中さん]

洗濯物とカーテンが
高級車とブランドバッグと一致しない気がします。

[3305: マンション検討中さん]

>>3304 マンション検討中さん
いつまで言うてるん。住人じゃないけどしつこいわ笑

[3306: マンション検討中さん]

>>3305 マンション検討中さん
洗濯物の写真あげなきゃいいんじゃね？

[3307: マンション掲示板さん]

3304
面白い。ナイス突っ込み。

[3308: 検討板ユーザーさん]

誰かが言ってた住不マンションの1期購入層と後期購入層は明らかに人種が違うと！
この写真は何期の方ですか

[3309: 匿名さん]

>>3304 マンション検討中さん

写真投稿者の意図通りの模範解答ですね。

[3310: マンション検討中さん]

とりあえずみなさんこのタワマンが好きなんですね！
すごく迷います