シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[2201: 匿名さん]

[2202: マンション検討中さん]

>>2201
やっぱり駅から遠いんですね．扇町以外は．

[2203: 評判気になるさん]

>>2200 匿名さん

それくらい歩けるでしょう。健康的でしょ

[2204: 匿名さん]

扇町は使えない駅だからなぁ…

[2205: マンション検討中]

使える駅はすべて遠い。
リセールの価値が気になるねえ。期待してはいけないんだろうね。

[2206: 匿名さん]

>>2205 マンション検討中さん
リセールの価値が気になるというか、分譲価格にモロ反映されてるじゃん。中津ブランズに比べて、ざっくり坪100万くらい安かったわけで。
今はわかりませんが、一期一次は明らかにお得でした。

[2207: 評判気になるさん]

>>2204 匿名さん

乗り換えすればOK。
検討　購入者でない方は、何も考えなくていいですよー。

[2208: 匿名さん]

>>2207 評判気になるさん
実際問題、ここに住んだら確かに地下鉄とかあまり使わないかも。行きは梅田まで歩いても、疲れて帰る時や荷物の多い時や飲んだあとの帰りはタクシーだろうな。
梅田から乗ったとしても、ワンメーターで済むので複数人いたら電車より安いくらいで済むし。
むしろ、車乗る機会が激減すると思うわ。タワーパーキングとか面倒くさそうだし。

[2209: 匿名]

>>2208 匿名さん
住むだけならそれほど問題ないだろうが、リセール的にはかなりビハインドだろうね。

[2210: 匿名さん]

>>2209 匿名さん
じゃあ、買わなきゃいいだけでしょう。スミフに押し売りされてるんですか？
そうであれば、由々しきことですが。

[2211: 匿名さん]

扇町公園駅が便利そうだね

[2212: 匿名さん]

リセール　リセールとお好きな方が、数名いらっしゃいますね。目的は、何ですか？

[2213: マンション検討中さん]

>>2212 匿名さん

実際に住むには不向きということじゃないですか？

[2214: 匿名さん]

>>2213 マンション検討中さん

目的は、何ですか？と尋ねています。

複数路線で、梅田まで徒歩で行けます。
近くに住んでいますが、買い物も便利。
不向きとの印象はありません。
そもそも、購入者が納得して購入しているのに、無意味なレスが多いと感じています。

[2215: マンション掲示板さん]

中之島と同じく都心の不便地なのでタクシー利用がベスト

[2216: 匿名さん]

>>2215 マンション掲示板さん
流石に、利便性は中之島とは比べ物にならないかと思いますが。

[2217: マンション検討中さん]

隣の公園はよくサボり営業車が止まってるんですよね。マンション多いエリアですが少し無機質。
駅遠い、閑静なエリア。
ライフか、少し歩いてコーヨー。梅田から歩けなくは無いけど、道を選ばないと東通りや風俗などあって治安悪い。ご飯屋さんは多くは無いけど、まぁある方。

[2218: 住民板ユーザーさん3]

ここは不便ですよー。
駅まで微妙にとおく、その駅が使えない。
だったら駅近か梅田五分圏内に住めば良い。

交通 大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
扇町と南森町に戻ってくるから意味なし。笑

大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩4分
南は日本橋や新今宮、北は淡路で用事なし。
この駅はいつもガラガラ。

大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
梅田行くのにこんなに歩いたら意味なし。
大日や天王寺に用事なし。

大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩13分
遠すぎ。笑 新大阪にも心斎橋難波いくのにこんなに歩きたくない。

タクシー
野崎前にはタクシーは待機してない。ましてや平日朝なんて全く走ってない。

近くに住んでたらわかることなんだけど、知らないの？

[2219: マンション検討中さん]

あなたに用事がなくてもその挙げた地域に用事がある人なら不便じゃないでしょ？
大阪駅や梅田駅に歩いて5分のマンションってグランフロントと曾根崎に出来るやつ以外でありますか？
自分が用事ないなら他人も用事がないとか思ってるんですか？
自分を中心にして世界が回ってますか？

[2220: 匿名さん]

>>2219 マンション検討中さん

2218さんについては、相手にしないほうがいいですよ。延々と同じレスの繰り返し。長文で時間をもて余している方なのでしょう。
不便と言いながら、住んでるの？も笑っちゃいます。