シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[1681: 匿名さん]

大阪 18分＋α

[1682: 匿名さん]

北浜 18分＋α

[1683: 匿名さん]

まあ、好きなこと書いたらいいけど、環状線福島まで徒歩14分かかるマンションに比べたら、便利だと思うよ！

[1684: 匿名さん]

実質

東梅田15分
梅田18分
大阪20分
北浜20分

ということ

間違っても繁華街や地下街を走るなよ

あ、兎我野町勤務でしたか失敬失敬、汗

[1685: 匿名さん]

>>1683 匿名さん

どこのこと？
クソの中之島？w

[1686: 匿名さん]

クソ中之島

[1687: 匿名さん]

>>1685 >>1686
中之島板荒らしてる何処も買えない輩がここも荒らし始めてるようだね、、、

[1688: 匿名さん]

だから駅に徒歩何分とか関係ないから。
梅田に住んでるのに駅から毎日どこに行く必要性ある？電車に乗らないから意味ないよ。梅田圏内ですべて事足りるからさ。

[1689: 匿名さん]

>>1688 匿名さん
梅田に住んでるとか余り自慢にならなくね？梅田なんか行くところで、住むとこじゃねーし。ぶっちゃけ都会過ぎて不便じゃね？勘違いしてんじゃね？

[1690: 匿名さん]

>>1688 匿名さん

つまりこんなに歩いて梅田で生活されてるんですね

丸ビル18分
阪急百貨店18分
ロフト19分
グラフロ24分
ルクア23分
堂島アバンザ20分
ハービス23分
スカイビル32分

最初から梅田に住むか南森町扇町天六北浜の方の最寄りに住めば？w

近いのは423以東、つまり、堂山、兎我野、神山、太融寺

やはり兎我野町勤務でしたか失敬失敬

[1691: 匿名さん]

>>1689 匿名さん

やめてあげてください
梅田ですらなく
兎我野暮らしの方なんですから

[1692: 名無しさん]

また一時間に1本あるかないかの住人乗合いバスか自転車しか梅田に直接出てくる交通手段がない
中洲の過疎地、中之島から虫が湧いてきてるんですかw

マップとか貼り付けて必死で痛々しいですねー
あなたは心が病んでるか人生荒んでるみたいなんで一度病院で精密検査受けたらどうですかー

[1693: 匿名さん]

冷静に見て、ここから梅田周辺まで出るのは徒歩ではシンドイですね。かといってタクシー、電車、バスなんかに乗ると遠回りになったり。
これなら天六、中津、北浜駅直結のマンションに住んだ方がよっぽど梅田に近いですね。

[1694: 匿名さん]

情弱な金持ち(主に高齢者)と、見栄っ張りな貧乏人(借金漬け)に露骨な位ターゲットを絞ったシティータワーシリーズはある意味立派。

[1695: 匿名さん]

>>1693 匿名さん

たしかに不便だよねー。

たからここは発展してこなかったんですよね。 どこにいくにも不便な距離で、嫌悪施設や高速道路など不快感のあるものに囲まれてるから。

マンション作ってもその条件は変わらないからね。厳しいよここは。

[1696: 匿名さん]

梅田が徒歩で遠いからといって電車使うにも

天満ままでわざわざ10分歩いて、大阪へ2分
天満宮までわざわざ10分歩いて、北新地へ2分
中崎までわざわざ13分歩いて、東梅田へ2分

乗り降りたしたら徒歩と変わらないというねw
最初から駅か行き先の近くに住みましょうねw

あ、兎我野町勤務でしたか失敬失敬そりゃ便利だ

[1697: 匿名さん]

>>1692 名無しさん
これ、訂正がいりますよ。
中洲の過疎地、ではなく、中洲の過疎地の果て、ですね。

[1698: 匿名さん]

>>1689 匿名さん

人それぞれ。人口減少に伴ってわかってることは都心に近ければ近いほど値崩れしにくいってこと。

[1699: 匿名さん]

>>1697 匿名さん

中洲の過疎地の果てで、発展は愚か未だに空き地や駐車場が多いですからね。何もない分発展できるかな（笑）

とは言え、空き地にマンションを一つ作っても、何も条件は変わらないからね。厳しいよあそこは。

[1700: 匿名さん]

>>1699

確かに中洲の果ては倉庫や空き地だらけで人が暮らす場所ではありません。これからも地盤沈下で廃れったままだね

[1701: 1696]

ここの人は中之島とたたかってるの？

野崎と中之島のクソ対決！

住友か三菱か。
風俗か倉庫か。
墓かデータセンターか。
野崎講演か中之島公園か。
20分で大阪か15分で福島か。
竣工前完売か長期販売か。

僅差で住友のクソ度の勝利！！

[1702: 匿名さん]

>>1701 1696さん
ワロタw
まず、完売もしてないし、中之島公園ならこっちのがよっぽど近いわな。あっ、そのための中之島線か。

[1703: 匿名さん]

>>1701 1696さん

最寄りの福島公園ではなく四〜五駅先の中之島公園を出してくるあたり見栄っ張りですね（笑）。

[1704: 匿名さん]

>>1701 1696さん
違うでしょ。
このマンション固有のデメリットを、中之島のやっかみにすり替えようとしてる人がいるんでしょ。スミフ工作員のお得意な戦法。中之島は立地も全然違うし、意識してないと思うよ。

[1705: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
スミフ工作員は梅田東が厳しいから東梅田にシフトしようと1人頑張ってるようだが、流石に無理があり過ぎですね。

[1706: 匿名さん]

>>1704 匿名さん

1696さんは僅差やって言っとるやん（笑）
中之島信者さんには可哀想な話やけど目糞鼻糞ですよ（笑）

[1707: 1696]

あれをどう読んだら中之島推しに思えるんや？
クソ中之島って書いとるがな
信者とか知らんし勝手に戦ってて気持ち悪いし
両住人と社員は釣られ放題かよ

スミフ2件は絶対セットであがってくるよなあ
売れ残り事故物件、売れ残り風俗物件、どっちがオススメ？

[1708: 匿名さん]

シティータワーシリーズって、微妙な立地(ギリギリ北区とか)を安く買い叩いて、見た目豪華風な上物で誤魔化して利ざやを稼ぐシリーズでしょ。だから立地の悪条件を指摘されると返す言葉がないから、近隣のライバルマンションを引き合いに出して、ここよりマシ的な反論するしかないんだよね。中之島の件を無理やり持ち出すのもそういう事だよね。

[1709: 匿名さん]

シティータワーって、「賢いマンションの買い方」的な本からしたら、悪いマンションの代表例だよねw

[1710: 通りがかりさん]

>>1706
何でもかんでも中之島信者とかって
おまえはアホか？笑笑

[1711: 匿名さん]

実質 距離まとめますね。

423以東の堂山、兎我野、神山、太融寺の風俗と歓楽街は徒歩10分以内と便利

他は

東梅田15分
梅田18分
大阪20分
北浜20分

丸ビル18分
阪急百貨店18分
ロフト19分
グラフロ24分
ルクア23分
堂島アバンザ20分
ハービス23分
スカイビル32分

天満までわざわざ10分歩いて、大阪へ2分
天満宮までわざわざ10分歩いて、北新地へ2分
中崎までわざわざ13分歩いて、東梅田へ2分

と便利ではない

[1712: 匿名さん]

>>1709 匿名さん

その本によれば、どこを買うのが正しいんですか？

[1713: 匿名さん]

>>1708 匿名さん

立地最底辺・価格最安値の中之島よりはマシやからなぁ。他と比較するには風俗街が近すぎるから分が悪いかな。

[1714: 匿名さん]

>>1713 匿名さん
なんか憐れ。

[1715: 匿名さん]

10月に販売が始まりますから、その時に色々検討者にはあらためてお伝えしましょうよ。ファンの方はお伝えすべきネタを集めておいてね。

[1716: 匿名]

こんなとこで、タワー買うやつアホ

[1717: 匿名さん]

>>1716 匿名さん
交通利便性最悪で陸の孤島という意味で、キングスクエアランドレックスを彷彿とさせる某タワーに比べたら、マシなのでは、、、

[1718: 匿名さん]

どっちも買ってないけど、
こことなら、中之島パークハウス、新梅田タワーの圧勝だと思います。

[1719: 匿名さん]

>>1718 匿名さん
どこも買えない分際でも口だけは一人前に叩けるんですね？

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
自分の事を棚に上げてよく言うなあ、、、
呆れて物も言えないわ、、、

[1721: 匿名さん]

>>1718 匿名さん

新梅田は売れ行きから言って間違いないでしょう。中之島は...荒れるもとなのでノーコメントで。

[1722: マンション検討中さん]

ここを検討してる人はグランドメゾン新梅田も候補にしてたと思うけどあっちは瞬間に完売したよね。多くがここよりむこうを選んだということだと思うけどその差はなんだろう？ここもいいと思うんだけど。

[1723: マンコミュファンさん]

新梅田は300戸が半年ですから立派です。最終期はほんのわずかでしたので実質4ヶ月でした。差は風俗街がないことと再開発の恩恵があるこてでしょう。

[1724: 匿名さん]

>>1722 マンション検討中さん
安かったからなぁ。30階くらいでも240くらいであったし。その割に低層階は高かったけど。向こうのが時流にはのっていたと思うよ。

[1725: マンション検討中さん]

順調 日本板硝子

[1726: マンション検討中さん]

三角の窓で角部屋気分を味わいなさいってなんか悔しい。

[1727: 匿名さん]

>>1726 マンション検討中さん
逆でしょう。中住戸でも角部屋の開放感を味わうことができるわけですよ。
外観デザインもカッコ良くなりますし、いいこと尽くめです。

[1728: マンション検討中さん]

角住戸でもないのに飛び出た窓のせいでベランダがなくなり価格は高くなる。いいとこづくめとはおもえないけど。角買えなかった人と思われそう。

[1729: 匿名さん]

>>1728 マンション検討中さん
そんなこと思いながらマンション見る人はだいぶ心根がひんまがった人だけですから普通の人は心配しなくていいですよ。

[1730: 匿名]

>>1728 マンション検討中さん
高層階では実際にはベランダに出ることはないでしょう。風がすごい強いし。
この窓はいい案だと思うけどな。