シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[1381: 通りがかりさん]

>>1374 匿名さん

本気で検討してそういう認識にしか至らないのならそれでいいんじゃない。住んでいればわかる事実。

夜にエンジンかけてる車は見た？デリヘルの運転手と待機中のお姉ちゃんが普通に乗ってるよ。この辺りの独身賃貸需要がたくさんあるし配送元も近いからね。

ここを都心のオアシス的に喧伝するのは本当に気持ち悪い。確認してそうなんだと言われるとステマとしか思えない。

[1382: 匿名さん]

本庄なんてただの下町やで。
野崎はガチの風俗が近くにあるって知らんの？
一度朝から夜まで居て見比べてみいや、みんなが言ってる意味がわかるから。

[1383: 匿名さん]

>>1381 通りがかりさん

そういうデリヘルの車って、このマンションの下に止まってるんですか?それならちょっと大変よね。

[1384: 匿名さん]

梅田東側の徒歩圏で少し落ち着いてるなら
豊崎、本庄、中崎、扇町ぐらいしかないよ。
浮田、黒崎はいいマンションがない。

ここは落ち着いてるというか
閑散としてる場所だね。
そのくせ高速や風俗が邪魔。

大阪都心住まいで子供がいる人に向いてない。
二国と太融寺前の通りは歩かせたくない。
店が下品で人も多様すぎるからな。
都島通りも堂山付近は微妙すぎる。
小学校を視野に入れてるなら、
大阪天満宮の南北界隈なら堀川にもいける、
私立も電車で見せたくない地域をとばせる。

独身でギラギラしたところがいいなら
新御堂筋以西に住む。ここは何もない。

そういう意味で全て中途半端な場所。

[1385: マンション比較中さん]

大阪は北区だから別にどうってことないんじゃ。
みんな分かってて検討してるでしょ。今さらって感じで、すごくくだらない。スペースの無駄だから早く削除されたらいいのに。

[1386: 匿名さん]

>>1383 匿名さん

公園の周りで待機してます。
駐禁にならず静かで待機しやすいから。

そもそもデリじゃなくても
夜にここにエンジンかけて止めてる車って
何という話。

[1387: 匿名さん]

購入して住んでみればわかることだからいいんじゃないの。
そうすりゃ今更って諦めもつくだろうから。

[1388: 匿名さん]

>>1385 マンション比較中さん

今更どころか
どうみてもわかってないね。

というか誤認誘導の書き込みが見られる。
誰でもそう思う。
スミフの資産価値が特に高いというような
書き込みも同じ。
何かを誤魔化そうとしている。
嘘までいかないが悪意が感じられる。

本庄がヤバイなんて全くそんなことはない。
ただの近郊の下町。小さい家が多いだけ。

なぜこんなに突っ込まれるのか
気づこう。

[1389: 匿名さん]

>>1387 匿名さん

マンコミの意味がない。
ステマも勘違いもある中で話すのが面白い。

[1390: 匿名さん]

あまりにここは好立地みたいな誘導が見られるからオモロイね
営業マンも大変だな

[1391: 匿名さん]

>>1390 匿名さん

そう思うよね
不審さが強い

[1392: 通りがかりさん]

現地至近に住んでて夜中含め時間問わず周辺を通るけど、普通の乗用車ってそんな止まってないけどな。
とにかく読売新聞関係のトラックの量が半端ない。やつらエンジンかけて駐車してるから、低層階はうるさいと思う。
一度夜中に現地見た方がいいのは間違いない。

[1393: 匿名さん]

同じことの繰り返しですね。
この環境が受け入れられるかどうかで評価が決まる物件だと思います。
兎我野町が近いのはまぎれもない事実だけど、あたかも風俗街に建っているような言い方は過剰反応。ただ、子育てをしたい立地かと言われると、厳しいと思う。
デベ側もそんなことはわかりきった話で、だから女に度胸、男に色気、とか訳わからんことを言い出すんでしょうね。

[1394: 匿名さん]

至近距離に風俗街がある地域に住みたいファミリーってどんな人たちなんだろね

[1395: 匿名さん]

くどい書き込みは無駄です。やめましょう。

マンションの隣は公園がありライフがあり静かで歩いて5分で泉広場から地下街に入れ阪急デパートまで5分で行け便利なところが他のあれば教えてください。同じ250万坪単価前後で。

なぜあえて風俗街の道に入る必要がありますか？

ライフから大通り左折すれば目の前に阪急デパートが正面に見えます。
なぜ作為的に大通りを渡り風俗街の中に入る必要はありません。
梅田徒歩圏10分でこれ以上の環境を望む方は郊外で検討されれば良いです。

価格と立地や仕様のバランスが良いからスミフで想定以上に売れて次の見込み登録したい方がたくさんいますよ。

知らないのにレス投稿はアホ丸出しです。
有益な情報投稿頼みますよ。。。

[1396: 匿名さん]

同じ話がみなさん気になるということだね。

ファミリーにもディンクスにも独身にとだても人を選ぶ物件の資産価値はいつも微妙。

ここは懸念点を気にしないの「好き者」が買えばよろしい。

[1397: 匿名さん]

懸念点を気にしないの「好き者」が買えばよろしい

あなたがアポですよ。残念な人です。

[1398: 匿名さん]

アホ丸出しって、そのままそっくり返すわ

[1399: 匿名さん]

たぶん、ここをコケにしているのは本庄の人じゃないかな。たぶん、本庄買うときに「扇町は相当高くなる予定です」とかスミフに煽られて買わされたとか、有り得そう。
だから、たまに本庄はただの下町とか書いてある。本庄はただの下町じゃないです。“不便な”下町です。確かに、中之島よりはマシですが、後発のグランドメゾンやここより圧倒的に劣るのは事実です。

[1400: 匿名さん]

>>1395 匿名さん

風俗街を避ける必要のない都合のいい目的地を設定するんじゃねーよ？笑

曽根崎東と梅新東の間を抜けれないなんて、どんだけ遠回りになる場所ばかりなんだよ。

東梅田駅やイーマや大阪駅前ビルに行くには絶対に迂回ルートか最短ルートなら風俗突入になるだろが。

おまえは阪急百貨店で働いてんの？笑 そこに行くにも風俗街を避けても神山、太融寺、曽根崎東の通りは全て微妙。よくこんなとこ毎日歩くわ。笑

これ以上の環境つーか、これ以下の環境の梅田徒歩圏のタワマンを探す方が難しいわ。笑