シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[1640: 匿名さん]

梅田東のことはスレ違いですが、梅田東もそれなりの条件での成約事例はありますよ。

[1641: 匿名さん]

首都圏とは違い関西圏は新築マンションの成約率は高く絶好調でスレッドの投稿者はスミフは相手にしません。
第１次分譲140邸完売、資金に余裕が有り気長にいきましょう。

[1642: 匿名さん]

>>1632 匿名さん

北区のマンションで坪単価250万は如何にも安すぎ、今後大きな土地取得が困難な状況で進行しているタワーマンション以外に建設は不可能。

最後のタワーマン、金のない奴は相手にする必要があるのか疑問。

[1643: 購入者]

>>1604 マンション検討中さん

貴方の意見は余計なお世話です。
買う気もないのに検討者とは？
完成してないのでリスクが取れる方々だけで十分です。

[1644: 匿名さん]

どうかいの？

[1645: 買い替え検討中さん]

現地行ってきました。
ここ、南向きの真下が墓地なんですね、ビックリしました。
低層階なんて普通に部屋から墓場が見える。これって竣工までに移設してくれるんですか？

[1646: マンコミュファンさん]

>>1645 買い替え検討中さん

マンションのしきちではないので移設はないです。それを踏まえて立地を考える必要があると思います。

ちなみに私は気になりません。

[1647: 匿名さん]

系列の梅田東でベランダから転落事故の話題が出てます。
梅田東を売り切らないと東梅田には注力しないというスタンスだったみたいですが、方針も変わってくるでしょうか？

[1648: 匿名さん]

>>1645
狭いので、私も全然気になりませんが、
もし気になるなら方角変えてみてはいかがですか？

[1649: マンション検討中さん]

おもしろい！
資産性以外にいいことあるのここ？

1496：匿名さん[2017-07-26 09:17:34]
ステマと粘着の戦い

梅田駅近なの！→徒歩13分、大阪15分
東梅田10分なの！→ここに戻るルートしかない
新築なの！→この時期に新築という情弱
安いの！→梅田東や積水の方が安い
資産価値なの！→利回り3%台、騰落率は財閥の平均、近隣中古より劣る立地で値段乖離大
安全なの！→痴漢看板、ホームレスの物置、元ホームレスと左翼の溜まり場の扇町公園
ファミリー向けなの！→西日本屈指の風俗と飲み屋オフィス街に囲まれ
閑静なの！→高速とジャンクションに囲まれ
永久眺望なの！→狭い野崎公園の範囲だけ
タワマンなの！→わずか30階
高級なの！→平均レベルの設備
イールドカーブなの！→利回り低い
風俗通らないの！→風俗迂回必要ルート多数
都島道りをいくの！→神山、太融寺、曽根崎東山の悲惨さ
スミフ利益率高いの！→それは搾取
グルメなの！→天神橋筋以東に集中
完成後に検討すべき！→さらに値上げ予定
はるぶーのらえもん評価なの！→馬鹿にされてる
二重床高級なの！→太鼓現象、リフォームコスト大
第1種喚起なの！→すばらしい
アウトポールなの！→すばらしい
ベンツなの！→カローラ程度

[1650: 匿名さん]

>>1649 マンション検討中さん

おっ！！
久しぶりに変なのがて出来た。

ただのコピペだけど

[1651: マンション掲示板さん]

ようすまへんわあ
親から女までみんなに言い訳せなあかんやん
なんでここすんでるか

[1652: 匿名さん]

南向きを狙ってたけど、あの墓地が真下っていうのがいただけない。
もうちょっとレイアウト考えて建てたらいいのに。
いくら解放感のある大きな窓でも、墓地が丸見えなんて絶対嫌ですもんね。
窓を開けたら線香の香りなんて耐えられない。

[1653: 匿名さん]

お盆休みが終わって荒らし再開ですね
お疲れ様です

[1654: 通りがかりさん]

うかつな反論やステマかけたら
またボコボコにされるよ
気をつけてね

人気回復のためにはまず
ホームレス倉庫とリアカーを公園から
野崎公園から撤去してね

[1655: 匿名さん]

なぜ深夜にあんなにうるさいんだろう
新聞刷り過ぎ

[1656: 匿名さん]

>>1655さん

深夜の読売新聞の印刷って結構うるさいんですか？
配送のトラックの出入りも頻繁なんですかね?

[1657: 匿名さん]

1651
1652
1654
1655
微妙に名前変えてるけど同一人物ってバレバレですよ。って指摘されても真っ赤な顔で別人と訴えるんでしょうがね。
よほどこのマンションが妬ましいんですね。そのお気持ちよくわかりますよ。
あなたの指摘は全てバイアスをかけ過ぎと、自分の目で見たらすぐにわかることだらけです。もちろん夜中にも見に行きましたし、兎我野までの距離も歩いて確認しました。
もういい加減にご自分の巣穴にお帰り下さい。

[1658: 匿名さん]

読売新聞に苦情言えばいいのかな

[1659: 通りがかりさん]

西は、
ご自慢のライフの通り向こうが風俗街
ご自慢の野崎公園西の50m先が風俗街
ここから120m先が風俗街

南は墓、
東は高速道路、
北は高速出入口