現時点で公式発表はされていません 情報源は下記の通りです 素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/
売主:住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
[近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
TEL:06-6448-7047
施工会社:前田建設工業株式会社関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
シティタワー東梅田パークフロント
所在地:大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部
交通:大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分
【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始/扇町駅近くの敷地約5000平方㍍/住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB
建通新聞 大阪府内保有地を売却 大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html
住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/
【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B
住友不動産ってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/
(管理会社)住友不動産建物サービスって その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/
扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ!?大阪タワーさんと対談!!? 【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22
シティタワー東梅田パークフロントってどうですか?
1620:
匿名さん
[2017-08-14 21:06:13]
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1621:
匿名さん
[2017-08-14 21:20:03]
キタはしばらく予定のタワマンはないですからね。
住友さんはもう無理に騒がずともここで売れる算段です。 ここは長期に売って踏み台にして、最高価格&最高立地の曽根崎のショールーム化させる。 グランドメゾンの後発がでたらまた荒れるんでしょうかね。 それまではこのあたりの事実確認と捉え方の議論をやってはどうでしょう。風俗ネタはもう出つくしましたんで。 1496:匿名さん[2017-07-26 09:17:34] ステマと粘着の戦い 梅田駅近なの!→徒歩13分、大阪15分 東梅田10分なの!→ここに戻るルートしかない 新築なの!→この時期に新築という情弱 安いの!→梅田東や積水の方が安い 資産価値なの!→利回り3%台、騰落率は財閥の平均、近隣中古より劣る立地で値段乖離大 安全なの!→痴漢看板、ホームレスの物置、元ホームレスと左翼の溜まり場の扇町公園 ファミリー向けなの!→西日本屈指の風俗と飲み屋オフィス街に囲まれ 閑静なの!→高速とジャンクションに囲まれ 永久眺望なの!→狭い野崎公園の範囲だけ タワマンなの!→わずか30階 高級なの!→平均レベルの設備 イールドカーブなの!→利回り低い 風俗通らないの!→風俗迂回必要ルート多数 都島道りをいくの!→神山、太融寺、曽根崎東山の悲惨さ スミフ利益率高いの!→それは搾取 グルメなの!→天神橋筋以東に集中 完成後に検討すべき!→さらに値上げ予定 はるぶーのらえもん評価なの!→馬鹿にされてる 二重床高級なの!→太鼓現象、リフォームコスト大 第1種喚起なの!→すばらしい アウトポールなの!→すばらしい ベンツなの!→カローラ程度 削除依頼投稿する |
1622:
匿名さん
[2017-08-14 22:43:31]
>>1621 匿名さん
真面目に答えると、ここは新築の中ではだいぶ資産価値は高いと思います。例えば、4000万弱だった55シリーズで考えたら、最低でもPER20は出ると思います。 例えば、中津とかでここ以上の数字はしんどいんではないかと思います。 相対的に見たコスパが良いのは事実なので、おっしゃる通りボチボチ売れて行くのでしょうね。 |
1623:
匿名さん
[2017-08-16 23:46:47]
第2期が何気なく、10月下旬に伸びてる…
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1624:
匿名さん
[2017-08-17 06:47:49]
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1625:
匿名さん
[2017-08-17 08:29:24]
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1626:
匿名さん
[2017-08-17 10:25:58]
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1627:
匿名さん
[2017-08-17 12:48:04]
第一期 当初20戸→時期延期で、140戸発売
第二期 当初9戸→時期延期で、戸数増発売 ってことでしょ。 前回と同じ流れやん。たぶん。 |
1628:
匿名さん
[2017-08-17 12:48:15]
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1629:
マンコミュファンさん
[2017-08-17 21:16:21]
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1630:
匿名さん
[2017-08-17 23:20:35]
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1631:
匿名さん
[2017-08-18 06:53:49]
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1632:
匿名さん
[2017-08-18 08:27:41]
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1633:
マンコミュファンさん
[2017-08-18 09:39:56]
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1634:
匿名さん
[2017-08-18 10:59:14]
新築も売りがどんどん鈍ってきてるね。
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1635:
匿名さん
[2017-08-18 11:07:30]
新築マンション、他の設備が整ったそこそこめぼしい所または嫌悪施設が近くてもリーズナブルにところは活況ですよ。
ここと梅田東が鈍ってるだけ。 というかここも梅田東を先に売りたいからわざと鈍らせてる感。とばっちりをくらってますね。 |
1636:
匿名さん
[2017-08-18 13:49:04]
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1637:
匿名さん
[2017-08-18 14:18:49]
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1638:
匿名さん
[2017-08-18 15:37:34]
売れてないなら中古高値は出ないんでは?
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1639:
匿名さん
[2017-08-18 16:29:15]
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ステマのミッションが終わったんではないでしょうかね