シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[1368: 匿名さん]

風俗てホテルが近くにあるのですか？地下鉄の扇町からあっという間にマンションです。JRの天満からも商店街を横切って公園を歩いて5分位でマンションに着きます。便利で環境は静かで良いです。とても興味深い地域ですね。私は前向きに検討します。

[1369: 天満住人]

あのー、ここは住む場所じゃないですよ。
歩いたことある？
扇町からも天満からも南森町からも途切れてる場所ですよ。
風俗街もキャバクラ程度と違いますよ。
何度も利用してるのでよくしってますが。

あとパークフロントって、野崎公園で子供を遊ばせるようなひとはいません。暇つぶしのサラリーマンやホームレス風の人らやから、夜はデリヘルの待機者や怪しい違法駐車があるので、天満や南森町の人は近づきませんよ。

梅田なんとか徒歩圏かつまだ住みよいところがいいのなら、レジデンス、パークタワー、ローレル、ロジュマン、クレヴィアの方がいいでしょう。あえてここわ選ぶ人は今後少ないかと。

守口線より東、扇町より北がすむところですね。

[1370: 匿名さん]

>>1369 天満住人さん
何度も利用してるんですか。
だから、どこも買えないんじゃないですか？

[1371: 匿名]

>>1370 匿名さん

区分所有は関西に6戸もってますがどうしました？

風俗お嫌いですかね。
金があると楽しいですよ。
ご紹介しましょうか？

ただ、世間的には風俗は嫌悪施設なので住居価値は低いですね。人気にも影響します。当たり前ですが。

[1372: 匿名さん]

>>1371 匿名さん
素朴な疑問なんですが、区分所有を6戸も持つお金持ちがなぜわざわざ天満に住むのですか？

[1373: eマンションさん]

私も北区に住んでいて、またに散歩がてらこのマンション付近を探索してますが
、正直 陸の孤島という感じが強いです。駅までも微妙な坂になってますし、夜は確かに静かかもしれませんが、帰り道が暗くて雰囲気が悪いです。荒らしをするつもりは全くありませんが、スミフそんが勢い付いて西側の梅田景色を売りに、言い方悪いですが無理やり建てて売り出してる感じがすごいします。完成したら確かに雰囲気も変わりそうですが、個人的には、ないかなぁ。。

[1374: 匿名さん]

検討してるから何度も見に行ってますが日曜日の野崎公園は子供たちが遊んでます。平日行った時は車が止まりサラリーマン風の人が仕事さぼり昼寝してたように見えました。天満主人と言っておられますが怪しい人は貴方ではないですか？

[1375: 匿名さん]

>>1373 eマンションさん
あなたのおっしゃるように、陸の孤島だと思いますよ。
だからこそ、価値があるわけですが。

[1376: 匿名さん]

現場を今日見ましたが4階のフロアまで組み上がってました。
順調です。公園そばですから凄く静かです。

[1377: eマンションさん]

>>1374 匿名さん
週末の夜にライフより梅田方向に歩いてみて下さい。

[1378: eマンションさん]

西日本指折りの大風俗街のすぐ近くに住んでいることを知人には知られたくない。そんな立地と思うんだけど。おそらくここの立地を気に入っているのはそのあたりを良く知らない女性なのかな？

[1379: eマンションさん]

西日本指折りの大風俗街のすぐ近くに住んでいることを知人には知られたくない。そんな立地とは思うんだけど。おそらくここの立地を気に入っているのはそのあたりを良く知らない女性なのかな？

[1380: 匿名]

風俗風俗言ってもガチでやばい本庄よりは大分マシだと思いますが。
ここで風俗がどうのこうの言う人は都市部住めないでしょう。

[1381: 通りがかりさん]

>>1374 匿名さん

本気で検討してそういう認識にしか至らないのならそれでいいんじゃない。住んでいればわかる事実。

夜にエンジンかけてる車は見た？デリヘルの運転手と待機中のお姉ちゃんが普通に乗ってるよ。この辺りの独身賃貸需要がたくさんあるし配送元も近いからね。

ここを都心のオアシス的に喧伝するのは本当に気持ち悪い。確認してそうなんだと言われるとステマとしか思えない。

[1382: 匿名さん]

本庄なんてただの下町やで。
野崎はガチの風俗が近くにあるって知らんの？
一度朝から夜まで居て見比べてみいや、みんなが言ってる意味がわかるから。

[1383: 匿名さん]

>>1381 通りがかりさん

そういうデリヘルの車って、このマンションの下に止まってるんですか?それならちょっと大変よね。

[1384: 匿名さん]

梅田東側の徒歩圏で少し落ち着いてるなら
豊崎、本庄、中崎、扇町ぐらいしかないよ。
浮田、黒崎はいいマンションがない。

ここは落ち着いてるというか
閑散としてる場所だね。
そのくせ高速や風俗が邪魔。

大阪都心住まいで子供がいる人に向いてない。
二国と太融寺前の通りは歩かせたくない。
店が下品で人も多様すぎるからな。
都島通りも堂山付近は微妙すぎる。
小学校を視野に入れてるなら、
大阪天満宮の南北界隈なら堀川にもいける、
私立も電車で見せたくない地域をとばせる。

独身でギラギラしたところがいいなら
新御堂筋以西に住む。ここは何もない。

そういう意味で全て中途半端な場所。

[1385: マンション比較中さん]

大阪は北区だから別にどうってことないんじゃ。
みんな分かってて検討してるでしょ。今さらって感じで、すごくくだらない。スペースの無駄だから早く削除されたらいいのに。

[1386: 匿名さん]

>>1383 匿名さん

公園の周りで待機してます。
駐禁にならず静かで待機しやすいから。

そもそもデリじゃなくても
夜にここにエンジンかけて止めてる車って
何という話。

[1387: 匿名さん]

購入して住んでみればわかることだからいいんじゃないの。
そうすりゃ今更って諦めもつくだろうから。