シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[1180: マンコミュファンさん]

値上がりしたら、もう割高だから買わない方がいい！
って言うんやろ？嵐くんはどーせ。

1期終わったばっかりやから、まだすみふが本気値上げしてないだけちゃう？
値上げしてないシティタワーって、過去さすがにないから、気になってるなら、早く自分の目で確認した方がええんちゃう？

[1181: 匿名さん]

普通に考えて、本庄がもう完売するだとか、当初240万くらいと思われてたローレル福島が300万だと言われてるような相場の中で、あのスミフ様がそんなに安く売るとはとてもではないけど、、、

[1182: 匿名さん]

立地的に住不も強気になれないのでしょう。

[1183: 匿名さん]

>>1182 匿名さん
ここ、安いからかなり好調だって、中津のブランズを見に行った時に言われたんですが、そうなんですか？

[1184: 匿名さん]

>>1183 匿名さん

強気になれないから安いのでしょう。

[1185: 匿名さん]

ありがたい

[1186: 匿名さん]

この一帯が綺麗になると良いですね。

https://www.constnews.com/?p=44993

[1187: 匿名さん]

南側にタワマンが建つと北東は壊滅ですが…

[1188: 匿名さん]

>>1187 匿名さん
ペーパーを読んでると借地で文化施設が前提のように見えますがどうなんですかね？

[1189: 匿名さん]

北東の2か所3300坪の一体開発が提案型プロポーザル方式で劇場やホールなど含む老若男女が集える施設を含む
提案方式に決まったようです。
具体的に提案が今後スタートします。

シティータワーにとっては非常に良い材料ですね。
扇町公園・劇場ホール・ホテル・飲食など新しい施設ができればマンション価値維持確定ですね。
北側と南側の一体開発というのがポイントと思います。

[1190: 購入経験者さん]

北東に何が建つかわからないので当初より相当激安価格で住友は価格決めたようです。
だから１４０戸以上を要望が入ったようです。
住友の５００戸規模で3割近いのは稀です。調べるとわかります。

250万円前後の単価は（中津のブランズの担当者が350万で専有部が低使用なのに）信じられないといわれてました。
中津の京阪・ブランズ・大淀の積水全て見学検してここに決めました。よかったです。

2期から売る件数が今後絞り長く売ると担当の方が言われてました。

[1191: 匿名さん]

>>1190 購入経験者さん
北東に高い建物が立ち、南側にも高い建物が立つと景観は最悪。
タワーマンションにしては３０階と低いので金持ちは敬遠する。

[1192: マンション掲示板さん]

>>1190 購入経験者さん
私は全て見学及び現地視察した結果、ここは無いと直感で思った。笑

[1193: 匿名さん]

水道局って結局民営化は廃案になったんだっけ？経営形態は見直し中で内部は混乱してるようだけど。
土地は売却を原則って記されてるからどうなるか分からないね。
仮にここに文化施設作っても需要あるのか疑問だし。

[1194: 匿名さん]

>>1192 マンション掲示板さん
では、なぜいちいち書き込むのですか？

[1195: 匿名さん]

>>1194 匿名さん

多くの意見に耳を傾ける度量が必要だと思います。

[1196: 匿名]

>>1195 匿名さん
理由も書かれていないのに、ただ単に直感で思ったと言われても、どうしようもないでしょう。

[1197: 匿名さん]

相変わらずレベルの低い話題で盛り上がっている？
このマンションの検討者はレベルが低すぎるので購入はやめときます。

[1198: 匿名]

>>1197 匿名さん
グランドメゾンスレにどうぞお帰り下さいな。

[1199: 評判気になるさん]

梅田周辺エリアはどうも東サイドよりもウエストサイドの方が良さそうだね。