シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[1008: 匿名さん]

>>1007

書き方が悪くてすみません。
長い周期でゆっくり揺れることくらい知ってます。
熊本地震では基礎部分からごっそりダメになっていたので気になっただけです。

[1009: 匿名さん]

２期部屋により200～300万円ぐらい上がりそうです。
他のタワーの物件が金額仕様が開示され申し込みが殺到中みたいです。
10日からスタートです。
購入検討するなら早い方が良いです。
住不では異例にスピードで売れてます、

[1010: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

あれ？
意外と二期で値上がりしてないんですね。
10%くらいは値上げすると思ってただけにガッカリです。
残念

[1011: マンション検討中さん]

上がっってないのではなく部屋の階数がだいぶ下なのに価格が同じとか三角形のへやは相当上がっってます　営業担当から聞きました

[1012: 匿名さん]

>>1011 マンション検討中さん

そうなんですね。
スミフの価格はほんと不透明です。特に2期以降は判断しづらい。

[1013: 匿名さん]

>>1011 マンション検討中さん

三角部屋が何になのは意外です。
センスのない私にはどうあのスペースを利用するのかわからん。
使えないなら無くて良いかなと思ってしまう。

[1014: 匿名さん]

三角形の部屋は家具の配置が難しい上に狭く感じるので良さが全くわからん。

[1015: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
外観にアクセントが出来てカッコいいですよ！！！

[1016: 匿名さん]

新しい試みですから素晴らしい。

[1017: 匿名さん]

外観見ながら暮らすわけじゃあるまいし、新しくて斬新っていうのはパークコート青山ザ・タワーみたいなデザインを指すんですよ。

[1018: 匿名さん]

坪単価1000万円オーバーの物件と比べても？

[1019: 匿名さん]

パークコートは三井不動産レジデンシャルでは？
ここはスミフです。

[1020: 匿名]

>>1019 匿名さん

だから何？

[1021: 匿名さん]

>>1019 匿名さん

そんなこと分かってますよ。
予算うんぬんでなく、単にデザインが斬新かどうかだけの話です。

[1022: 匿名さん]

まぁ斬新までは行かなくても面白い試みなのは間違いないね。

[1023: 通りすがりさん]

>>1018 匿名さん

坪単価1000万もするの？
すご〜東京にはそんなマンションがあるんですね。

[1024: 検討者さん]

>>1023

最高坪単価１２００万があったはずですよ。
港区など都心のタワマンなら坪単価普通に６００万・７００万超えてきますから。
感覚的には大阪の倍は超えてます。
そりゃ半額以下ならデザイン・内装含めて劣って当たり前なんで仕方ないです。

[1025: 匿名さん]

香港やシンガポールの物件は３０００万坪単価あります
大阪は安いと思います。世界の基準では

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

大阪レベルなので安くて当然です。

[1027: 匿名さん]

安くて面白い間取りが大阪人の心を鷲掴み？してるんですね。