シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[4934: 名無しさん]

固定資産税の減免が無い分はデベがみてくれると思うよ。

[4935: 匿名さん]

>>4933 マンション検討中さん

大阪駅というか梅田駅ですね。
市内中心住みは大阪駅とか言わない。

[4936: 匿名さん]

パークフロントを謳ってるけどグレイブサイドなのね。
間取りも悪くないのに未だ残ってる理由の一つかな。

[4937: 匿名さん]

>>4935 匿名さん

JR梅田駅？

[4938: 匿名さん]

サラリーマンが購入できる最後の梅田徒歩圏内財閥タワーマンションになりましたね。
購入検討してますが契約しようと思います｡
墓地が隣にあるとかマイナス要素もあるんでしょうが公園隣接､子どもを育てる環境が良く扇町公園も素晴らしいし遊具も
豊富で扇町小学校､天満中学が大阪市学力テストでトップクラスだそうです。
このマンションからも多く通学してるようです。
天神橋商店街までも５分位で食の宝庫です｡
入居が楽しみです。

[4939: 匿名さん]

>>4938 匿名さん

梅田徒歩圏て大体どれくらいの距離ですか？

[4940: 匿名さん]

>>4938 匿名さん

扇町小はかなりのプラスポイントですね。

[4941: マンコミュファンさん]

墓地と言うと、荒れ果てた管理の行き届かないお墓をイメージする人もいますが、ここの墓地は、墓地前の由緒ある寺院が管理所有される清楚な佇まいですね。
周辺に同様の墓地は結構目にしますが、いずれも寺院隣接境内の霊園です。

[4942: 匿名さん]

私は泉広場まで７分位で地下街に入り阪急デパ地下まで５､６分です｡合計12分男性です｡
地下街は雨でも暑くても年中快適です｡慣れたら早く感じますね。

[4943: マンション検討中さん]

墓地の見える部屋ってもう売ってなくない？

[4944: 評判気になるさん]

まあまあの墓地ではありますよ。墓地は綺麗かどうかはあまり関係なく、気持ちの問題ですね。気持ちをクリア出来る人が少ないので築3年でもまだ完売してないのは事実です。

[4945: 匿名さん]

>>4944 評判気になるさん

完売してないのは値上げしたせいでしょ

[4946: マンション検討中さん]

値上げもあるが、築3年の物件だからね。買って住む頃には築4年で、固定資産税の減免もない。
新築買ったのに新築買いましたと周りに言えないからな。

[4947: 評判気になるさん]

Googleマップでも墓地確認出来ますね。物件南東側です。

[4949: マンション掲示板さん]

マンションは、一期入居者が住み始めた時点から本来の新築未入居物件ではなくなるので、中古、新築はあまり意味の無い話だね。

[4954: 匿名さん]

マンネリのネガでもスレが盛り上がるのは楽しい。

[4955: 匿名さん]

ここは北区で庶民の手がギリ届く最後の物件の一つであることは間違いないね

[4956: 匿名さん]

>>4955 匿名さん
築3年辺りの中古調べたらまだまだあるんちゃうかな。

[4957: 匿名さん]

未入居というのが新築の大きな魅力だから、そういう意味では築3年でも他の中古と比べたら優位性あるんじゃないの？

[4958: 匿名さん]

>>4956 匿名さん

中古も強気すぎて、行灯部屋あるような変な間取りですら高い。築20年くらいいけば買えるかな