シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[4653: 匿名さん]

ヨーロッパではタワマンは有色人種か貧困層が住むもの。。

[4654: 匿名さん]

賃貸の値段検索してみて。大阪はマンション・賃貸の促進でスラムになっています。自称大阪府知事・維新の会はイソジン、コロナワクチンでインサイダーの犯罪も。許認可権、民営化、業務委託等の名目で利益供与。不正だらけです。

[4655: 匿名さん]

>>4653 匿名さん
ブラジルでも山手はスラム街ですもんね。
でも、そんなの関係ないですよね。

[4656: マンション比較中さん]

>>4653 匿名さん
それは榊先生1人が思っているだけであって、チャールズ皇太子も醜悪だと発言したとか
定番の台詞が続いてたと思います。
今、ロンドンではタワマンの建設・分譲ラッシュで、
55階建て以上の物件が10棟建設中。価格も185㎡で4億2000万円ほど。
あくまでも、貧困層は、郊外の高層団地に住んでるということになります。
関西だと、芦屋浜とか六甲アイランドとか。

[4657: マンション検討中さん]

住みたければ住むし、住みたくなければ住まない。
金額の面で折り合えば、買えばいいのでは
2.3千万の差なんて微々たるもの

[4658: 匿名さん]

>>4653 匿名さん
ここ日本やから関係ない

[4659: 匿名さん]

>>4656 マンション比較中さん

こうして見ると日本のタワマンてショボいのがよく分かる。

[4660: マンション掲示板さん]

>>4656 マンション比較中さん
一枚目を見ると醜悪と言われるのも分かる。

[4661: 匿名さん]

>>4660 マンション掲示板さん

でも日本、大阪の景観よりマシなのが泣けるよね。

[4662: 匿名さん]

砲弾みたいなデザインのマンションの
先っぽの部屋とか、個性ありすぎ。

[4663: 匿名さん]

>>4653 匿名さん

ここ日本だから

[4664: 匿名さん]

西側の読売新聞の印刷工場は移転するとレスで見たのですが、跡地は何ができるのでしょうか・・・？

[4665: 匿名さん]

新拠点の印刷工場ができその後創業停止並行して､その後新聞社で土地活用か売却かコロナ巻き込まれ､新聞社の斜陽など
含み未定でしょう｡10年は先の事ですね。
まあマンション建てるにはもったいない希少な土地だから入札とかないでしょう｡
観戦道路から１本入り大変静かで公園前ですので
北区の住人の為の施設が良いですね。
和歌山駅前に先日できた児童図書館､１日遊べるし寛げるし､民間企業が運営すると別次元になるので
そういう知識欲求を満たす施設希望ですね｡

[4666: 匿名さん]

>>4664 匿名さん

まだ決まってないと思いますが、今の建物の高さより高くなることはないと祈りたいです（笑）

[4667: 匿名さん]

建蔽容積､天空率採用され総合設計したら軽く２０階から25階可能でしょうね。

[4668: 匿名さん]

>>4665 匿名さん

何もかも未定なのに児童図書館ができるんちゃうかなと思ってしまうほどの文章の圧力がすごい。

[4669: 匿名さん]

>>4667 匿名さん
泣いちゃう

[4670: 匿名さん]

西側購入された方は近い将来､現在の印刷､編集ビルが敷地目一杯建って低層でしたので何が建築されるにも高さの
ある構造物が建つことの想定は必要でしょうね。
隣地がお見合い状態になる事が許容できないならすぐ売却を勧めます｡
計画決定したら､お見合い折り込み金額でしか売れなくなります｡
まさに東側は病院のかぶり具合で中古金額に歴然と差がでてるようです｡

[4671: 名無しさん]

お隣の病院の工事が始まったあたりから、このマンション売却して欲しいって内容のお便りが複数の不動産会社から届きました。病院がくるから目をつける人が増えてきたのでしょうか。

[4672: マンション比較中さん]

この価格で売れる？買う層がかなり限定される気が。。1期の価格で買った層とか、一般の年収1000万プレーヤーまでの会社員は
手が届かないと思うのだが。
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_94366216/
シティタワー東梅田パークフロント
価格
ヒント
8480万円

[ □支払シミュレーション ]

間取り
ヒント
2LDK

販売戸数
ヒント
1戸 総戸数
ヒント
490戸
専有面積
ヒント
66.22m2（壁芯） その他面積
ヒント
バルコニー面積：15.68m2
所在階/構造・階建
ヒント
26階/RC30階建 完成時期（築年月）
ヒント
2019年3月
住所
大阪府大阪市北区野崎町

[ ■周辺環境 ]

交通
地下鉄堺筋線「扇町」歩4分