シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[4593: マンション掲示板さん]

>>4586 匿名さん
さすがにこのマンションで
70平米7800万はないでしょ笑

中古で売り出しても、新築の別のマンションの方がお得かと。

[4594: 匿名さん]

>>4593 マンション掲示板さん
ないと思いたい気持ちはわかるけど。

[4595: 匿名さん]

どこもかしこも､信じれな位､嫌になる位､高くなりました。
もう完全に超絶格差社会です｡
地方でただでも､必要とされない負動産が沢山､あるのに。

[4596: 匿名さん]

一期で買った人はいいなあ
その頃は隣に病院がくることは決定してなかったんだろうけど、一期組はいい判断をしたと思う

[4597: 匿名さん]

１期契約時点では決まってました。
購入検討してる時、色々ツインタワーの話ありました。

[4598: 匿名さん]

>>4597 匿名さん
ツインタワーが建つ計画もあったんですね！

[4599: 通りがかりさん]

工事現場周辺道路がもう下がりはじめてます。特に現場東側は顕著ですね。雨の日とか水が溜まると思うから歩道を通る時は気をつけないといけないです。これからもっと大型車が通るからさらに道路がぼろぼろなるかもしれないけど、最後は市道も舗装の打ちかえするのかな。

[4600: 匿名さん]

工事の関係か知らんけど、東側の横断歩道用の信号機撤去されてないか？危ないんやけど

[4601: 匿名さん]

大阪のタワマンはまだまだ上がるんかな？

[4602: 匿名さん]

でしょうね。
コロナ巻き込まれでこの状態だから特効薬が量産されてインバウンド復活したらマグマのようにインバウンド需要増
ですね｡

[4603: 坪単価比較中さん]

中古で出したとしても、70平米5980万とかじゃないと買い手つかない気が。。
中古市場、値下がりと冷え込みが顕著に現れてますし。
適正価格って思う物件がいろいろ出てますけど全然売れてないよ

[4604: 匿名さん]

皆さま適切価格でならすぐ売れるのわかってます｡
いかに高く売り逃げするかです
今年は売らん方が良い。2021年秋以降から2022年春夏がベスト

[4605: 匿名さん]

4604
人に持たせて自分は売り逃げかい。
一刻も早く出口に殺到せんとアカン時に
よく言うわ。

[4606: 匿名さん]

隣の病院の本格的工事が始まったね｡
わかってないね｡
３年経ったら隣は激変します｡
人も物も金も集まるから､よほどの事ない限り保持ですよ｡
賃貸の相場金額が２割は上げても病院が優秀なドクターの確保の為に借りてくれるよ｡
扇町小学校と天満中学､両方学区も大阪市の学科試験トップレベルでこのマンションからも多くの子供たちが通ってるよ｡
これだけの条件が整うマンションはないね｡
貸して由､うって由｡

[4607: 匿名さん]

>>4606 匿名さん

まずはインバウンドが戻らないとね。

[4608: 匿名さん]

>>4606 匿名さん
ここの病院だけじゃなく、病院が借りてくれたりするんですか？

[4609: 匿名さん]

当たり前ですね。
優秀なドクターを世界中と東京から招聘するには家族環境の約束事､契約内容に絶対盛り込まれますね。
優秀な博士にきて頂くのに自分で自宅を支度しろなんてあるわけないじゃない。
転勤族と同じと思ってますか。なわけないです｡

[4610: 匿名さん]

私､転勤族ですが役員ですから運転手付き黒塗り専用車と住むところは､探した記憶有りません。
海外転勤d３は､メードが３名位､一緒に住んでました｡
日本サラリーマンは稼げないし責任重い割りに年収２､３０００万円程度で少ないですよ｡
アメリカでは１億円オーバー当たり前です｡でも仕事メチャクチャするよ｡結果で勝負｡
日本がどんどん弱くなるのは寂しいですよ。

[4611: 匿名さん]

>>4609 匿名さん
そうなんですね。
病院とか法人が借りてくれたら空室になる心配がやわらぎそう。と考えていいんですかね？

[4612: 匿名さん]

そもそもコロナが収束しないと医療ツーリズム自体が成り立たないから、医誠会の新病院の経営は大丈夫なんでしょうか。おそらく3年後にはコロナは収束しているとは思いますが。