シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[4369: 匿名さん]

>>4368 匿名さん

最近227以降の住民板読んで下さーい！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615488/

[4370: 検討板ユーザーさん]

犬うるさいのは嫌やな

[4371: 検討板ユーザーさん]

犬聞こえたことないです。場所によるんでしょうねえ。

[4372: 匿名さん]

>>4369 匿名さん

迷惑住民については前期購入組も後期購入組も迷惑しているという意味では関係ないと思うのですが？

[4373: 匿名さん]

ペットでエレベーターで臭くなったりしませんか？

[4374: マンション掲示板さん]

>>4373 匿名さん
しょうがない

[4375: 2年前は良かった]

>>4372 匿名さん

私が購入した時は近くにライフや学校とか公園も有り、普通の会社員が3LDKでも手が届くお値段だった為、同じ子育て世代の方も多くお付き合い出来たのですが、最近は賃貸人なのか挨拶もされない方や日本語を話されない方も多く見かける様になり子供が騒ぐと大変気を遣います。私の階は4月頃からゴミの分別マナーが決して良くありません。たまにバルコニーからタバコの臭いも気になります。高級マンションとしてのマナーを意識されてる方なのか、子供達が29Fラウンジで走っているのを舌打ちして睨む方がおられてからそれ以来行く事をやめました。
入居当時は、ほのぼのとこれまでのマンションの様に暮らしていた環境が最近は一変しております。しかしながらこれ以上の投稿は身内の恥をさらす様で慎みます。我慢するしかありませんね。

[4376: 匿名さん]

>>4375 2年前は良かったさん
ラウンジで子供走るとか、最悪やん。
廊下とかも、ドタバタ走らせないように。
ぶつかってご老人に怪我させたら大変よ。

[4377: 評判気になるさん]

タワマンでなくてもマンション内で走るのはルール違反ですよ。
高級とかまったく関係ないです。我が家では子供に走るのは公園と口すっぱく教えております。

[4378: 検討板ユーザーさん]

国産一部上場勤務
30歳
自分年収700 妻300
子供無し
ですが、ここは買える値段でしょうか？

[4379: 名無しさん]

夫婦合算で1,000万円でしたら手取金680万円､一月に５５万円維持可能ですが子供ができたら手取り40万円ほぼアウトですね。無理しないほうが賢明です。
駐車場とか出入りする車見たらさみしい思いされますよ。
手取り70万円から80万円位車は必要ないとしても教育費が確実に枯渇するでしょう

[4380: 検討板ユーザーさん]

>>4379 名無しさん
ありがとうございます。40歳で
年収800 妻300万と予想されるので
4000万台の板マンでも検討します。

[4381: トイレの流水ぐらいはせめてリモコンにして！]

>>4380 検討板ユーザーさん

初期の頃は少し頭金あれば手の届く価格だったんですよ。
住友利益取りすぎ！
しかも、今時3LDK7,000万超でトイレが手動式流水レバーって本当なの？築2年にしては有り得ないんですけど??
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619461/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/1-2000/

[4382: マンション検討中さん]

>>4376 匿名さん
子供が元気なことは良いことです。

[4383: 匿名さん]

設備仕様一式変えてる部屋あります｡
最新の自動掃除機能つきトイレ
２重天井２重床なので水回り全部グレードアップ
車一緒です。新車で買ってすぐカスタム､引き渡し受けてすぐ業者入れて全部変更です｡床も壁もです。

[4384: 匿名さん]

>>4381 トイレの流水ぐらいはせめてリモコンにして！さん

トイレくらい好みのモデルに替えたら？言うても20万くらいでしょう？

[4385: 通りがかりさん]

>>4383 匿名さん
んっ？4383.4384は住友社員のコメント？
住友は上司からの命令で、組織的にネットのコメントまで情報操作をしている話を内部の知人から聞いた事がありましたが本当の様ですね！都合の悪い話は反論するか適当なコメントで見えなくなるまでスライドさせる指示があるみたいです。
キッチンもトイレも床も全部交換が当たり前…
そんなにプレミアムな立地や住戸でもなく安価でもない価格設定で、かつ新築をリフォーム前提で購入する事が当然な理由が見つかりません。
冷静に今時リモコンではないお手洗い操作が標準って企画はおかしくないですか？　フラッグシップな商品までは付いてなくても飲み込めますが、さすがに今住んでいる賃貸設備より見劣りする物は交換したくなりますし、標準が当たり前で購入してから知って騙されたぐらいに思われた方もいらっしゃると思います。
4383.4384の方々が肯定している理由に矛盾があります。
新築買ってリフォームする事が前提な方が急に僅か1時間で2件も投稿があるとも思えません。
しかも、設備仕様一式変更を1,000万以上かけて、車も新車カスタム？そんな道楽価値観の富裕層方がネット投稿って笑

[4386: マンション検討中さん]

>>4380 検討板ユーザーさん
まあなんとゆうか...どんまい。

[4387: マンション掲示板さん]

4000台で買えたレベルの物を6000台で買うなら。。との判断でいいと思います。

年収800なら、良いエリアに一戸建ても建てれるはず。

[4388: 匿名さん]

>>4385 通りがかりさん
シティタワー大阪本町でも付いてないんじゃない？記憶にないけど。
基本的に、自動流水はロータンクしか付いてない印象だし、購入の是非を左右するほどの設備でもないという気がする。
某電力会社系不動産のように、床暖房は全部オプション！坪350万でもオプション！っていう会社もあるからそれに比べたら大した問題でないというのが本音かな。