シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[3570: マンション検討中さん]

>>3560 匿名さん
他の方角は狭い範囲なのに、なんで東だけそんな広く書くんですか？
他の方角と合わせると梅田って新御堂筋くらいまでだと思うのですが。

[3571: 匿名さん]

>>3570 マンション検討中さん
梅田は東側が賑やかだから当然だと思うが。
最低限、大淀を梅田と言い切るより違和感ありません。

[3572: 匿名さん]

>>3567 名無しさん

くだらない妄想して何したいんですか？(^o^)
自分が書いたコメやから、スミフじゃないの分かってるから、マジマジと言ってて笑えましたw
そこまでするって、買えない恨みとかでもあるんですか？

興味ないとこに人は集まらないから興味あるんですね！！

[3573: 検討板ユーザーさん]

>>3564 評判気になるさん

高速手前の大きな建物より手前は全て風俗ビルと思った方がいいんだろうな。

ダイレクトウィンドウから見える淫靡な夜景ってことか。

こんな場所、日本で他にないな。

[3574: 匿名さん]

>>3573 検討板ユーザーさん

高速って？新御堂筋のことか？
高架はすべて高速道路ではないぞ。
とりあえず、基本的なことは調べてからコメントよろしく。

[3575: マンション検討中さん]

窓からどういう業態のビルが見えるかはあまり気になりません。
しかし、以前デリバリーを呼ぶ為にこちらの部屋を購入したというような書き込みを見たように思います。
購入者がどのように部屋を使おうと関係ないのですが、常態化して一室で営業なんてことにならないかは心配しています。
非購入者の冷やかし投稿だと良いのですが。

[3576: 周辺住民さん]

>>3570 マンション検討中さん

もともと梅田と言える中心部は西はハービス、リッツカールトンが完成する前は桜橋まで。
北はグラフロ、茶屋町が整備される前は阪急三番街がメイン。
梅田は大阪駅東口の阪急、阪神百貨店～ナビオ（旧東宝劇場街）～阪急東通り商店街に沿って東側に広がって栄えていて、梅田の繁華街の中心だったから東側が広範囲に賑わってるんですよ。

[3577: 検討板ユーザーさん]

梅田が東にそんなに広がってるのに、その賑わいから断絶されて閑散とした野崎。

まともに住む人もいない、買い物をするところもない、働くところもない。悲しすぎるな。

梅田、扇町、天満、中崎、南森町、天満宮、西天満、そのどれでもない、中之島西部以下の空白地帯。

風俗と高速とジャンクションと二国で断絶されてるから、開発しようにもどうしようもない。

[3578: 匿名希望]

>>3577 検討板ユーザーさん

もう少し詳細に教えてください。
野崎は南扇町、西天満5丁目と隣接しているエリアですが、そのエリアもまともに住む人いないのでしょうか？どのような方がお住まいなのでしょうか？まともでないのでしょうか？

[3579: 匿名希望]

>>3577 検討板ユーザーさん

住むエリアで人の良し悪しを判別される考え方は良くないと思いますが、どのようにお考えですか？

[3580: 匿名さん]

>>3577 検討板ユーザーさん

物事には二面性あるんですよ。
なんでも片方しか見えてないネガティブ発想やネガティブ発言しかできない不幸な方ですね。

議論するまでもないから、一個ずつ否定しませんが、あなたがいくら必死に語っても、快適に暮らしてる人からしたら、どうでもいいし、鼻で笑われるだけだからね。

幸せに暮らしてる人とこんなとこで不幸丸出しの人、天と地の差ですなー

[3581: 検討板ユーザーさん]

>>3579 匿名希望さん

判断してるのは人の良し悪しでなく、エリアの良し悪しですが、わからないんですか？

樋ノ口町にも風俗街の中にも住んでる人はいますし、ちゃんとした方もいるでしょう。そのことと不法占拠地域や風俗街で住むことを推奨することになるんですか？

マンションは立地で良し悪しが決まるわけですが、立地とは何を指してると考えてますか？

[3582: 名無しさん]

>>3577 検討板ユーザーさん
笑えるw
買いもしないマンションの掲示板でこんなこと書いてるあなたが一番まともじゃなくない？w

[3583: 検討板ユーザーさん]

>>3580 匿名さん

そう。

あなたがいくら必死に語っても、まともな人からしたら、どうでもいいし、鼻で笑われるだけだからね。

だから、売りは安さだけ。


中之島よりも大淀と違って、いまだに反応したのは少数の購入者だけ。ちょっと値上げしたら実需の客がつかなくなった。購入も賃貸も埋まらない。それが大多数の答え。市場の答え。スレの答え。

認めよう。

[3584: 通りすがり]

>>3581 検討板ユーザーさん

どっかマンション買ってから言え。買いもできない奴に限って、あーだこーだうるさいw
立地がどうとか、あんたは買わないし関係ないんだから、ここに来ていちいち心配しなくてもいんじゃない？

[3585: 通りすがり]

>>3583 検討板ユーザーさん
で？それ言って、何がしたいんです？

[3586: 検討板ユーザーさん]

>>3584 通りすがりさん

心配でたまりません。
検討してる方が心配で心配で。

みなさんが中之島や大淀や堺筋本町を心配されてるのと同じです。


2年半たっても完売できないのに釣り上げられた値段で買うようなことになってはいけません。

住んでから気づいては遅いんです。
だって出口がないんだから。

[3587: 匿名]

>>3583 検討板ユーザーさん

マンション評論家にでもなったおつもりですか？買えなくても語るのはタダやもんねー。

[3588: 匿名希望]

>>3581 検討板ユーザーさん

風俗街の中というご理解だったのですね。
通りを挟みますので風俗街の中には無いという認識です。

投稿の中であげていただいたエリアは野崎と隣接しているエリアもあります。扇町、西天満などです。道路一本渡るだけで、そこまで貶められなくてはいけないエリアなのでしょうか？

今回、野崎についての御批判ですよね。
その辺りの見解おきかせください。

[3589: 名無し]

>>3586 検討板ユーザーさん

言ってること矛盾してるね。
市場の答えとまで言い切ってたから、あなたの言い分だとこの物件を検討してる人いないはずでは？

本心は沢山検討されてる物件だと思って心配してるんですね！！！

ボロ出ちゃったパターン笑