シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[3115: マンション検討中さん]

売らないというのは、売れない言い訳にしか見えない。
東京の不動産会社な為か、立地診断が大阪では全敗してないか？
引き渡し1年後も、住ませてやってるんだという
横柄さしか感じられない。
あと住友直営の賃貸マンションにならなかった理由なんて
当然だと思う。

[3116: 評判気になるさん]

いやいや、住友はもともと大阪の財閥や。笑
関西は全くやる気ないけど。

三流立地を安く仕入れて、高値で売り飛ばすのが住友だから仕方ないって。

福島を西梅田とよび、
鷺洲を大阪福島とよび、
野崎を東梅田とよび、
豊崎を梅田東とよび、
堺筋本町を大阪とよび、
谷9を上本町とよび、
西天満を南森町や梅田イーストとよび、
樋之口を大阪天満と呼び、

特に市内タワーは、まともな人は住まれへんやろ・・・みたいな立地しかあらへん。笑

儲かるけどね!!!!!!!!!!

[3117: 匿名さん]

そもそも阪急梅田駅が梅田にない件について。。。

[3118: 評判気になるさん]

えっ、東梅田は、兎我野町の風俗外をぬけた先の扇町や南森町が最寄の場所を指す件のことじゃないんですか?

[3119: マンション検討中さん]

安く買い叩いたコリアタウン、風俗街、墓地、＊＊＊＊の中に建てて
高値で売り飛ばすのがビジネスモデルなのか

[3120: マンション検討中さん]

あんまり三流立地って書き込みしてると
エルメスのエコバッグのお母さん
ブチ切れるぞ。
来年には中古市場に売れ残り大量に出そうだな。

[3121: マンション検討中さん]

ベンツSクラスのお父さん

[3122: マンション検討中さん]

ベンツが鎮座
エルメスのエコバッグ
兎我野町の住民は品がないなぁ

[3123: マンション検討中さん]

3500万円程度で９割借り入れ35年ローンする人、ほとんど経営者とか資産家、士業なのかな？

[3124: 匿名さん]

よく目立ってるね

[3125: 匿名さん]

いくらやっかんでももう一期の価格では買えませんよ。
大淀が立地も仕様も設備もここより劣ってイマイチなのに値段がバカ高くて期待裏切られて残念でした。
いくらもっと早く買っておけば良かったと悔やんでも後悔先に立たずです。
西側の眺望の良い部屋はもうほとんど残ってないです。
3割以上値上げしてても早く購入決断するか、ポロッ新古でいい部屋出てくればすぐ抑えるかですよ。

[3126: 匿名さん]

皆さん、挨拶される方が多く、24時間有人管理ですしコンシェルジュの対応も気持ち良く応対されます。インターフォンで防災センターといつでも繋がり安心感あります｡　
今までの分譲タワーマンションのなかでは細かな対応も早いです。
一つ事例を言うと入居直後、車庫入れする時、専用カードをセンサーの方向に向けて運転席から
窓を開けずにフロントガラス越しにかざして３つのタワーパーキングの何番にいけば良いか
指示されますが少し反応が悪い時もありましたが今はカードをかざすようにカードに触った位で
反応して改善されてました。
引っ越しの段ボールも各階のゴミ分別部屋に開封すると毎日、いつ出しても良いので早く楽に片付き
いつもきれいに回収されて気持ち良いです｡
まだまだ細かな対応もたくさんあり、ありがたく感謝し日々快適です｡
住まないとわからない事、多いですが住みやすいです｡
適当な事を住んでもないのに書き込まないで下さい。

[3127: マンション検討中さん]

写真投稿有難う。
手前は扇町公園ですか？
まさしく、ザ パークフロントですね！

[3128: マンション検討中さん]

1期の価格と同じとしても‥‥
入居1カ月程で住民の年収や職業を詮索したり、ブランドや高級車自慢の‥‥

[3129: 匿名さん]

午前中､いわゆる重役出勤といわれる時間良く黒の運転手付きレクサス、クラウン、アウディなどが
東側の出口に待機中なのを何回も見ました。
お迎えでしょうね。羨ましい社会的地位
安心してください。
そういう属性の方々もお住まいです。

[3130: マンション検討中さん]

黒の運転手付きレクサス、クラウン、アウディなどが
迎えにくる社会的地位の人が3500万円9割ローンの人と同じマンションにいらっしゃるのですね。
全戸プレミアムなセキュリティが厳重なマンションにお住まいになるイメージでした。

[3131: 匿名さん]

シングルの若い方が購入した事例が多いと営業担当者から検討してる時、聞きました。
立派なもんじゃないですか。
ちゃんと仕事して500万円前後の資金を30才前後で貯蓄されてるわけですから。
登記費用､火災保険､修繕一括金など諸費用だけでも100万円程度、エアコン設置､カーテンなど
最低必要です。
車の購入でも車の価格以上に色々費用必要ですよね。
でもそういう方が資産形成されると思いますよ
私も若い時、購入してステップアップした経験から

[3132: 匿名さん]

セキュリティは３重です。
エレベーターホールと鍵がないと階数操作無効です｡
電波でセキュリティ音がなります。
２階と２９階のラウンジ以外は住人でも行き来できません。

[3133: 匿名さん]

>>3128 マンション検討中さん

同感。
車や年収、職業を必死にアピールするのは品がないなと感じました。

[3134: マンション検討中さん]

大淀のスレでは中之島と比較されていますが、ここは全く相手にされてないですよ。