シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[2251: 匿名さん]

ジオ南森町がライバルタワーかな

[2252: 匿名さん]

>>2251 匿名さん

そうですか？
時期が異なると思いますが。

[2253: 匿名さん]

シティタワー西梅田の周りは再開発されるから、これから10〜20年は向こうの方が良いでしょうね。

[2254: マンション検討中さん]

それにしても、東側って、何ができるの？

[2255: 名無しさん]

夜な夜な向かいの公園脇でリヤカーの男性（ホームレス？）が段ボール箱を潰す作業をしていますね

[2256: 匿名さん]

>>2255 名無しさん

明日は我が身ですね。

[2257: 匿名]

>>2251 匿名さん
ジオタワー南森町がライバルなわけないでしょ。
ジオを選んだとしたら何年待たないといけないんだよ。

[2258: 匿名さん]

ここが完売する頃にジオができるんじゃないかな？
楽しみですね

[2259: マンション掲示板さん]

素晴らしい

[2260: eマンションさん]

>>2259 マンション掲示板さん

北側の外壁は何であんな白枠にしたんだろう？
昔に建てられた公団の団地みたいに見えてカッコ悪い。
バーチカルエッジも完全な異物と化していて建物全体の纏まりがない。
シティタワーにしてはデザインが残念でならない。

[2261: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[2262: 匿名さん]

以外と白枠が目立つね。

完成写真と違ってダサいかも。

[2263: 近隣さん]

肝心の売りのパークがアレですからね。

扇町公園と隣の公園の歴史と現実は、売り手から周知されてるんですかね？

扇町公園は変質者も多く、近隣で女性や小学生以下が夜に通り抜けるのは避けるのが無難です。天満からの道のりは特に良くないです。昼間も子供がたくさん遊んでる中での声がけ事案も多いんですよ。変な人フラフラしてるでしょ？注意看板が出ている通りです。

隣の公園の殺伐とした雰囲気は見たままですが、昼は違法駐車とサボり営業の溜まり場だし、夜は場所がら歓楽街の方が待機されてます。見ればわかることです。

西天満、南森町以東、扇町公園北から中崎などあるのにあえてここを選ぶ人はちょっとわからないですね。長柄、本庄、樋ノ口町よりも治安は良くないんすが。

繁華街でも住宅街でもない都心の空白地帯。何故長年そうだったのか？誰にとっても地歴と立地が良くないからです。

[2264: 匿名さん]

>>2263 近隣さん

また、ネガティブレスの始まりです。貴方は、何者か？と問いたくなります。完成も近づく中、何かメリットが有りますか？
地歴と言いますが、何十年　何百年前を遡ればいいのでしょうか？
購入者は、色々と考えて購入していると思います。これから、新しい町を作られるでしょう。

[2265: 検討者]

>>2264 匿名さん

完売してないのだから、色々なスレがつくのは当然だよ。君もジオツインやブランズいってばかりでご苦労様だね。

[2273: 匿名さん]

[NO.2266～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2274: 匿名さん]

本ホームページにおいて次の誤りがありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
・販売開始予定時期 / （誤）平成30年3月下旬　（正）平成30年6月上旬
・入居（引渡）予定日 / （誤）平成31年6月下旬　（正）平成32年5月下旬

HPでは上記の情報が掲載されていたが、どういう事でしょうかね

[2275: 匿名]

平成32年５月入居って再来年はおかしいですよね。
平成31年５月の間違い？
価値上がって来てるみたいね。

[2276: 通りすがり]

>>2275 匿名さん

ここに限った話ではないですが、中古マンションの価格がピークアウト気味の状況で価値なんて上がりますか？

[2277: マンション住民さん]

大阪では梅田エリアは別格ですよ。

まだまだ資産価値上がるでしょう！