プラウド上野松が谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド上野松が谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ueno-matsugaya/index.html

所在地：東京都台東区松が谷三丁目382番2他（地番）
交通：山手線 「上野」駅 徒歩15分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩15分
高崎線 「上野」駅 徒歩15分
常磐線 「上野」駅 徒歩15分
北陸新幹線 「上野」駅 徒歩15分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：68.03平米～78.04平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名さん]

おめでとうございますう！！
やっぱり新築に住むのって気持ち良いですよ～
私は近隣住人ですが隣のマイバスケットには良く買い物に行っています。
すれ違うことはあるかもしれませんね～まだご入居まではかなり時間が
有りますけど、その時間も楽しいものです。面倒くさい手続き等も多々
有りますが頑張ってください。

[322: 匿名さん]

マンション建築が後発だと言っても、
場所が別にどうというのもないですし、良いんじゃないでしょうか。
大手のデベということで、それ目的の方もいらっしゃるでしょうし。

ここだと駅までのアクセスが抜群というほどでもないんで、
賃貸化しにくいのかな？と考えていますがどうなんでしょ？

[323: 匿名さん]

駅遠マンションの上に周りにライバルが多いから、賃貸は厳しそう。

[324: 匿名さん]

需要はあると思うよ。浅草タワーもだけけど、70平米3LDKってファミリーで探す人もいるだろうし。
確かにJRは駅遠だけど、TX浅草7分、入谷9分はギリギリ10分以内。
賃貸で分譲プラウドに住みたい人もいそう。

[325: 匿名さん]

何だか、無理矢理な理屈ですね。

[326: 匿名さん]

>>324
全く居ないとは思いませんが、賃貸物件を探す際にブランドで探す方はそう多くないですよ。現実的に。

[327: 匿名さん]

浅草タワーはTX浅草徒歩3分だから。全然ちがう。実際は3分では無いけど。

[328: 匿名さん]

TX浅草駅まで浅草タワーから3分で、プラウド上野松が谷からは7分だけど、浅草タワーとプラウドって4分もかからないですよね。2分ぐらい？なんでだろう。

[329: 匿名さん]

複線利用できるけど、どの駅までも少し遠い気がします。
上野駅まで徒歩圏内って、１５分は遠いように思いますが
感覚ってみんな違うのかしら。
ただ、南向きという物件なのは良いところかもしれません。

[330: 匿名さん]

>>328
私もそれは疑問に思ってました。
ライフ脇、国際通り側に駅入り口があるので外を歩いている時間で考えると4から5分な気がしますね。まぁどこを駅とするかによりますが。

[331: 匿名さん]

私は今半のところの出入口まで徒歩4分かかります。

[332: 匿名さん]

>>330
ビューホテルのところの出入口2番までだと450メートル５分ですね。
これだと浅草タワーから3分も同じ杓子な感じですね。
7分とはどこまでで出してるんですかね。改札？
浅草タワー3分と、プラウドから7分って駅のどこまでで出してるのか、基準同じなんですかね。私も疑問です。

[333: 匿名さん]

>>331
出入口3ですね。私は５分かかりました。しかし７分はかからなかったです。

[334: 匿名さん]

駅までの距離って改札じゃなくて入谷口とか、一番近い出口でいいんですよね。
TX浅草はどこを起点としているのかわかりませんが、浅草タワー3分とプラウド7分の4分の差はそんなにあるようには感じないですね。

[335: 匿名さん]

あ、私が今半のところの出入口まで4分かかったのは浅草タワーの南前の道からです。浅草タワーの南前からプラウド上野松が谷までは2〜3分かかるかんじかな。浅草タワーは南北にわりと距離あるから、南側からTX浅草駅が近くて北側がプラウド上野松が谷に近いですよね。南から北に1分、西に2分でプラウド上野松が谷。どーでもよいお話でした^_^。すいませ〜ん

[336: 匿名さん]

>>335
なるほどです。ちょっとすっきりしました。ありがとうございました！

[337: 匿名さん]

浅草タワーの南側出口から浅草ビューホテル前のTX浅草入り口までが3分だと思います。でも実際には今半横の入り口を使うので4分です。
浅草タワーからプラウドまでは3分ぐらいですので7分で合っていると思います。

[338: 匿名さん]

TXって東京に住んでる人からすると微妙な路線なのに、その駅からも遠いなぁ…。

[339: 匿名さん]

秋葉原乗り換えが時間かかる。
日比谷線の入谷利用がましかな。

[340: 匿名さん]

秋葉原、かなり乗り場が離れていますもんね〜。
TXと日比谷線、乗り換える時って一度地上に出ないとならないので。
ふつうに入谷で乗ってしまうっていうのがやはり一番すらっと行くのかなぁと感じました。
ただ歩く距離がなぁ〜。
天気のことを考えると、フレキシブルに対応していってもいいのかもしれません。

[341: 匿名さん]

通勤で使っていますが、秋葉原での乗り換え、言うほど不便じゃ無いですよ。
ホームと改札階、改札階と地上(＝外)のエレベーターを使えば結構すんなり行きます。
都心の歩かされる地下鉄絡みの乗り換えに比べればずーっとマシ。

[342: 契約済さん]

>>341
ありがとうございます。今度試しに使ってみます。勤務地が日比谷線沿線なので雨の日は活用したいです。

[343: 匿名さん]

日比谷線の秋葉原駅は暑いですよ。
地下鉄駅とは思えません、あれは・・・

[344: [男性 40代]]

徒歩の3分とか5分とか（笑）歩くの嫌ならタクシー使えばいいんじゃないかな。自分は秋葉原の会社までタクシー通勤です。帰りは電車。松が谷はそーいう距離感の場所。プラウド買える人ならタクシー通勤位できるでしょうに。

[345: 匿名さん]

プラウド買うけどそんな気軽にはタクシー使えない。むしろ買ってから更に緊縮財政に。。

[346: 匿名さん]

歩くの嫌とかじゃなく、徒歩何分という尺度の話をしているのですよ。分からないかな？

[347: 匿名さん]

プラウド買えるからタクシー通勤できるって、
飛躍が素晴らしいですね。

[348: 匿名さん]

毎日タクシー使えるお金があったら、駅近マンション買うよな。

[349: 匿名さん]

ここのプラウドは買えるけど、タクシー通勤はできないです。
プラウド人形町買えるぐらいの人ならタクシー通勤できるかもね。

[350: 匿名さん]

344さんの人気に嫉妬ｗｗ

[351: 匿名さん]

>>337さん
実際はそういうルートになりますか。
それでも近いなと思います。

秋葉原の乗り換え、時間がかかる部分はありますが、
あまり負担にならないという人もいらっしゃるということなので
大丈夫なのかな。

[352: 契約済みさん]

他に契約した方はどれくらいここみてらっしゃるのかな？
オプションとかどれ付けるか決まらない‥

[353: 周辺住民さん]

良く買うなー、、、

[354: 匿名さん]

どういういみ？

[355: 物件比較中さん]

ここは高値の割に売れてるんじゃないのかな？
これまでのプラウドとは違うけど。

[356: マンコミュファンさん]

周辺住民の反対運動のおかげで北側を削らざるを得なくなり、戸数維持するため15階の低仕様になったってほんとかね

[357: 匿名さん]

一軒だけの反対運動でそうなるとは思いませんが。
14階だったらさらに高くなってこの土地の相場とかけ離れすぎてしまうのでこれで良かったんじゃないですか？

[358: 匿名さん]

このあたりにプラウドができてくれると景観が良くなるね

[359: 周辺住民さん]

一帯のマンション価格を上げてくれて有難う。おかげでマイバスケット横の築十数年の並並マンションが坪240万で売りに出てるよ。

[360: 匿名さん]

15階建てなのに、その分安くなったイメージは無いですね。

[361: 周辺住民さん]

反対運動に遭い、建屋面積が小さくなったから階数を増やした。どこに安くなる要素が有る？

[362: 匿名さん]

結果として安くなってるのですよ。階数増やさなかったら今より更に高かったはずですから。

[363: 匿名さん]

結果としては、このエリアで駅遠の割に高いですね。

[364: 周辺住民さん]

何でわかんない？反対運動に遭っていなかったらもっと面積が広い建屋にできて14階でも部屋数は稼げたから価格同等で14階だった可能性が十分有るわけです。平置き駐車場は今ほどの台数は確保出来ないにしても。まあ14階建ての価格が無いのでいずれにせよ推測ですが。

[365: 匿名さん]

そもそも元々の計画があったのか、今の計画が元々の計画だったのか確定情報が無いんだから話しても無駄

[366: 匿名さん]

このマンションにはこれまでになかったコクを感じる。
エントランスといい、専有部の仕様といい深みがある。

[367: 匿名さん]

こくと深みか、いいね〜。コーヒーみたいで。

[368: 匿名さん]

めっちゃ笑ったw

[369: 匿名さん]

ご近所の方、近くに美味しいパン屋さん、ベーカリーはありますか？
オススメあったら教えてください。

[370: 周辺住民さん]

ペリカンとかテラサワが代表的ですがちょっと遠い。Lifeのパンは種類も豊富で結構美味しいですよ。
全然参考にならないねこれ、ハハハ