プラウド上野松が谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド上野松が谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ueno-matsugaya/index.html

所在地：東京都台東区松が谷三丁目382番2他（地番）
交通：山手線 「上野」駅 徒歩15分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩15分
高崎線 「上野」駅 徒歩15分
常磐線 「上野」駅 徒歩15分
北陸新幹線 「上野」駅 徒歩15分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：68.03平米～78.04平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

まぁ野村くらいになればいくつかは確実にあるだろう。
三井住友建設に依頼している物件はいっぱいあるんだし。

[302: 匿名さん]

この物件に旭化成が関わってないことは事件発覚後早々に回答貰ってます。

[303: 匿名さん]

な～んだ早くいってよ～ めでたしめでたし

[304: 申込予定さん [女性 30代]]

教えてください。手付金は物件価格の10%と言われました。これは妥当ですか？サラーっと言われてしまい何も言えなかったのですが、交渉次第で下げられたりするものですか？

[305: 匿名さん]

野村さんのさじ加減次第です。法的な決まりはないので、交渉の余地は十分にあるかと思いますが、購入価格の5%以下であると引き渡しまでの間に販売会社に何かあった際に手付金が守られず、返還されない可能性が生じるので心配であれば5%超で交渉してはいかがでしょうか。

[306: 申込予定さん [女性 30代]]

>>305　
ありがとうございます。重説の後すぐに振り込みなので早々に交渉してみようと思います。

[307: 匿名さん]

>>298さんのコメントにもありますけど、他の業者もやっている可能性があるのですかね？
今は不動産価格も高値圏にあるし、ほとぼりが冷めるまで様子見が無難かなぁ。。

[308: 匿名さん]

さすがに今から杭打ちするところは慎重になるだろうから、今から杭打ちする物件なら安全でしょう。

[309: 匿名さん]

ここの工事は杭打ち終わったのでしょうか？これから？

[310: 周辺住民さん]

上物ができ始めているから杭は終わってるんじゃないかな？

[311: 匿名さん]

気にする方は次の物件を探しましょう。

[312: 匿名さん]

今の現場です。まだ一階部分ぐらいですけど上物の建設が始まっていますね。見にくいですけど中央の黄色い部分です。

[313: 匿名さん]

アップありがとうございます！明日抽選日ですね。抽選部屋も出ているようです。

[314: 匿名さん]

結局台東区は野村の一人勝ちってことですね。
なかなか野村が出ないエリアだし、まあそうなっちゃいますよね。もう少し三菱や三井か来ると思ったけどな

[315: 匿名さん]

まあ割安感ある値段だし。三井や三菱やルフォンなど後発組じゃねー

[316: 匿名さん]

野村はこの地区では最も後発では？最も誰もが知る有名デベなので先発も後発も関係ですね。

[317: 匿名さん]

関係無いですね。でした、失礼。

[318: 匿名さん]

ここ3年は地所レジとスミフが目立ってた

[319: 匿名さん]

あと分譲じゃないから目立ってないけど三井のパークアクシスも寿と松が谷に立て続けに4つ位建ったし、三菱のハークハビオも御徒町や東上野などに2〜3建ったのと建ててる。合羽橋本通り西端の北上野5丁目の大きな土地に計画予定なのは地所レジだけど多分ハークハビオかな。

[320: 入居予定さん]

申し込みが通りました。今日決まった皆さんよろしくお願いいたします。