プラウド上野松が谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド上野松が谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ueno-matsugaya/index.html

所在地：東京都台東区松が谷三丁目382番2他（地番）
交通：山手線 「上野」駅 徒歩15分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩15分
高崎線 「上野」駅 徒歩15分
常磐線 「上野」駅 徒歩15分
北陸新幹線 「上野」駅 徒歩15分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：68.03平米～78.04平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: 匿名さん]

どなたかお値段を教えて頂けると助かります。他の物件の比較参考にしたいので。おおよそでも構いません。

[123: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 40代]]

>>121
二重床じゃないけど、二重天井ではないかな。

[124: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>121
四方八方に囲まれてるので眺望が望めませんね。南側は６階以上で抜けるかもしれませんが、抜けてもその先にビルが
立ち並ぶだけで眺望は望めません。眺望が売りにはならないので、理由はいろいろつけてくるでしょうが、売り主も積極的に
提示したくないでしょう。

[125: 匿名さん]

プラウドで直床なの？
郊外じゃないんだから

[126: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 40代]]

>>125
郊外かどうかと、二重床はどう関係するんでしょうか？

[127: 購入検討中さん]

≫122
間取りAの低層で6000後半
高層で7000後半です

高くて手が出ないのでうちは撤退です

[128: 匿名さん]

へー安いじゃん。
これなら即完かもね。

[129: 匿名さん]

現時勢では妥当な価格帯という感じですね。立地を考慮すれば僅かに高めかという感覚を持ちます。

[130: 匿名さん]

プラウドだしこの価格は自然かと。

[131: 匿名さん]

でも直床なのよね、プラウドなのにね

ディスポーザーもついてないのよね

[132: 匿名さん]

それは仕方がない円安だし

[133: 匿名さん]

＞＞126
Ａタイプは78.04平米なので23.65坪として
低層階6800万とした場合288万／坪
高層階7800万とした場合330万／坪
14階建てなら妥当ですが、15階建てと考えると高いですね。

[134: 匿名さん]

上野徒歩圏であればこれくらいはしないと逆にネガティブ要素があるんではないかと不安になる

[135: 匿名さん]

２年程前この近くのマンションのモデルルーム行ったが70の中層階で4800ぐらいだった。大変な高騰ぶりだな。この２年はどこでもそうなんだろうが

[136: 匿名さん]

そこまで価格差があるとバブルが弾けたあとが怖いね。

[137: 物件比較中さん]

これほどまでの価格でいくならもう少し高級仕様でも良かったのでは…
少し前ならこの辺の単価の上限はいくら高くても300行かない位だったでしょう。
最近の高騰は本当にすごいですね。
プラウドは売り方がうまいでしょうし売れてしまうとは思いますが、
330は完全な高掴みでしょうね。

[138: 匿名さん]

立地も仕様もずっと格上のザ・パークハウス上野と同価格とはいくら何でも高過ぎ。これがプラウドブランドでしょうか。私はブランドどうでもいいので見送りです。それでも売れちゃうんでしょうね。

[139: 匿名さん]

もうこの価格でこのあたりも買えなくなるのになあ

[140: 匿名さん]

そんなことはないんじゃない

[141: 匿名さん]

プラウドパワーの見せどころだね