バースシティ梶ヶ谷姿見台ってどうですか？

[物件比較中さん]

バースシティ梶ヶ谷姿見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷3丁目2番5ほか（地番）
交通：東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～91.61平米
売主：末長組
販売代理：ライフコーディネーター
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

大規模マンションはご近所付き合いが大変そうなので、
４０戸くらいの規模が住みやすいかなと考えているところです。
駅も徒歩７～８分であれば近いほうだと思います。
ただ、もう少し土地が合って全戸分の駐車場が確保されていたら良いのにと
その点だけはちょっと思うところです。

[22: 匿名さん]

ここ一ヶ月位で情報が色々公開されたみたい？
最上階に階段があるのでメゾネットかと思いきや屋上庭園なんですね。
完成予想図だととてもいい感じ。小さい子の散歩にちょうど良さそうです。
プレミアムプランが消えているということはもう売れちゃったんですかね。

[23: 匿名]

皆さん、2006年9月23日深夜に起きた｢梶が谷トンネル女性刺殺事件｣(未解決事件)を知らないの!?
"梶が谷トンネル"で検索かけると、すごいヒットしますよ!!
こんな通り魔や不審者が夜な夜な徘徊してるような治安の悪い街に、わざわざローン組んで家を買うとか考えられない…。
現場にも近いし、賃貸でも怖くて絶対に住みたくないです!!

[24: 購入検討中さん]

10年近くも前の事件が目立つということは治安がいいということ？
末長組の物件はここも含めてユニークで気に入っています。

[25: 匿名さん [男性 30代]]

私も24さんと同じ意見です。周辺は落ち着いた雰囲気かなと思っています。高台で南向きの立地もいいですね。

[26: 匿名さん]

やっぱり暮らすところは、落ち着いたところで日当たりも良く、
居心地の良いところで、移動をするにも楽なところが良いことに越したことはないです。
マンションでも戸建てにしても立地条件はより良い場所が良いから。
そんなところは直ぐに売れちゃうけど。

[27: 匿名さん]

一期の先着順で売っている方はスカイテラスのある方ですか？
こちらは面白い間取りだと思いますが価格はやっぱり張りますね。

間取りは確かにユニークですが使いやすいかどうかは微妙な部屋が多いなあと思います。
Dタイプはポーチより居住スペースが大きい方が嬉しいんじゃないでしょうか。
パティオ付きの部屋の間取りとか見たいです。もう売れたのかもしれませんが。

[28: 匿名さん]

いろんな間取りがあり個性的で他にない感じがします。ルーフバルコニーがこれほど広いと開放的ですね。Ｇｒはゆっくり夕陽を見ながらのんびりもできそう。ロフトがあるタイプも面白いですが住むとなると好みが分かれそうです。

[29: 匿名さん]

保育園が周辺に何件かありますが、このあたりは待機児童は解消されているのかしら。
共働き家庭には住みやすそうな場所です
利便性に関してはいまいちかなと思いますが、子育て環境はよさそうですね

[30: 匿名さん]

駅まで徒歩７分で行けるので、利便性はけして悪くないかなと思っています。

それぞれマンションを選ぶ優先順位は違うと思いますが

やっぱり、子育て環境を重視していきたいので

この地域は暮らしやすくて良いかなと思います。

[31: 匿名さん]

けっきょく住みやすいのは一般的な田の字の間取りなのかなと思ったりもしますが
色々な間取りがあると見ていて楽しいです。
こればかりは住んでみないとわからないですが、想像力を駆使してシミュレーション
しながら見ています。
Ｂタイプの廊下のスペースがもったいない・・・
Ｃｒタイプのルーフテラスはどんな風に使おうか・・・
Ｃｓタイプのスカイテラス、素敵だけど布団干すには移動が大変かな・・・
Ｆｐタイプのドライエリアって何？パティオ？天井裏？どうなってるの？・・・
見ていて飽きない間取りばかりです。

[32: 購入検討中さん]

パティオの日当たりが気になります。

[33: 匿名さん]

完売してしまったかなと思いつつ、公式ページには販売中とありました。

4LDK7000万円は高い気がしますが、3LDKなら買えるかな・・・。
二子玉川の駅まで5分なら、時々の贅沢なお買い物もできますよね。

高台にあるので眺めもよさそうです。ホームページには富士山の絵もありましたが、あんなにもはっきり見えますか？

私も31さんみたいに、シミュレーションしています。

私はFPタイプの2つのロフト部屋が気になります。夏は暑いですかね？
ロフトがあると子供達が喜びそうだなー。

[34: 匿名さん]

ロフト部屋どうでしょう。
子供たちもいずれ大きくなってロフトでは過ごせなくなってしまったら、結局は物置き部屋になって物の出し入れもちょっと不便に感じたりしないだろうかと考えます。
この価格だと、子供たちが成長してから住み替えるには高いような気もしますけど、中古で売る時に高く売れるとしたら住み替えでもいいのかもしれないです。
間取りを見ている段階では楽しく見れますけど、実際に暮らしたらと思うと部屋選びが難しいです。

[35: 周辺住民さん [男性 40代]]

建設中の工事の騒音がうるさくてたまりません。
夜遅くまで工事してるし、クレーンの音がうるさい。
まともな建設してるとは思えません。
このマンションのせいで付近は空き家だらけです。
わたくしも引越しを考えています。

場所はまぁいいんだけどね。

[36: 匿名さん]

現地見ましたが、銀行などの金融機関が揃っていますし、暮らしやすそうです。毎日のお買い物はまいばすけっとに決まりですね。

少し坂道が多い地域かなとも思います。渋谷区まで16分で行けるのなら断然アリですし、眺めもいい感じ。

>35
何時まで制限ってないんでしょうか？夜8時以降は控えてくれるとかあった気がしますが。

[37: 匿名さん [男性 30代]]

いよいよ最終期なのですね。残りは10邸くらいでしょうか。

プレミアムプランがまだいくつか残っているようですね。ルーフバルコニーとかすごく魅力的ですが自分にはちょっと手が出ないですね．．．。

[38: 周辺住民さん]

休日、夜間問わず工事。
騒音が酷くてたまりません。
近隣住民ですが、何の説明も無くやりたい放題。

我慢の毎日です。

[39: 匿名さん]

悩みに悩みましたねここは。眺望いいし、やはりバースは柱がないので、広く感じるから。

ただ、最近は地震が多い中、柱を通さない工法はどうなんだと、他の大手建設会社の人に言われて、そこが大きなネックになってます。

まぁ、他のところの営業の言うことだからわからないけど、太い柱は耐震上で必要だから通しているし、不要なら大手も通さないで部屋を広くして売るよ、と言われれば、そりゃそうなんだろうなとなるし。

我々素人にはわからないよね。

[40: 匿名]

１０年も前の話をなに言ってんの。

梶ヶ谷は、子供が沢山いて、小学校、保育所が多く、みんな不審者に対して厳しく、とても治安のいい街です。　知りもしないでくだらない事言わないで欲しい。