マンションとアパートの違い

[匿名]

建物の名前に、「ハイツ」とか「コーポ」とか、「マンション」って付いているのなら、この建物はハイツなんだとか、マンションなんだって思うのですが、どちらかといえばほとんどの名前にそういう名称ってついていないですよね？
よくわからないのですが、マンションとアパート、ハイツやコーポの違いってなんなのでしょうか？
近くの大きな建物に住んでいる友人は、マンションだと言いますが、その近所のご年配の人はその建物の事をアパートって言います。
どういう区別なのでしょうか？