ザ・パークハウス 大垣ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 大垣についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ogaki/

所在地：岐阜県大垣市東外側町2丁目22番（地番）
交通：東海道本線 「大垣」駅 徒歩7分 （南口）
養老鉄道養老線 「大垣」駅 徒歩7分 （駅舎）
樽見鉄道 「大垣」駅 徒歩7分 （駅舎）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.01平米～93.71平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

10月中旬のモデルルームオープンより遅れ、
11月7日 8日からオープンですね。

[22: 匿名さん]

あら。どうしてなのでしょうね。
販売戦略的なものなのでしょうか。
モデルルームだけだったら、早めに開けちゃってもいいじゃないと思いますけれど。
なにか社内で調整とか事情があるのでしょうか。
問題があって、という場合でなければいいなと思います。

[23: 匿名さん]

機械式３段の経験がありますけど、それ以上の５段ともなればかなり時間がかかります。
特に朝の忙しい時間の無い時に３段で車を出すだけでも、相当なストレスでした。
５段の上、他の人と重なったりなんかした時には、って考えると新調に選ばないといけないでしょう。

[24: 周辺住民さん]

まちなか推進や駅前開発でライオンズ、パークハウスと続いていますが他にも建設予定ってあるんですかね？
ヤナゲンやヤナゲン南側駐車場あたりの土地もマンション候補地になっているとの話もありますが…

[25: ご近所さん [男性 50代]]

マンション出来るのはいいけど、祭りに参加せずに、うだうだ言う人には、来てほしくない。ここは八幡さんのメインになるんだから。マンションだからって不参加なんて有り得んよ。

[26: 匿名さん]

>>20
必要ない。あれば便利だと思うけどトラブルもあるからね。

[27: 匿名さん]

完成予想のイラストを見たら、豪華な印象ですね。
外観はね。

ところでマンションのお祭りってどんなお祭りなんでしょうか。
面白いのかな。
どんなだか、行ってみたいですね。
マンションのお祭りなんて経験がありませんので。（笑）

[28: 匿名さん [男性 20代]]

２７さん
マンションのお祭りじゃないですよ。たぶん大垣祭りのことを言っているのだと思います。

あの八幡神社周辺の人達が大垣祭りの時に色々と準備から山とか参加してるので、

たぶんそのことだと思います。

[29: 匿名さん]

スロップシンクがついている事によるトラブルとはどのようなものですか？あまり想像ができませんが水漏れなどを想定されているのでしょうか。しかしスロップシンクもここ最近見るようになりましたが、昔は必要性を感じませんでしたよね。ディスポーザー同様海外から入ってきた設備なのでしょうか。

[30: 匿名さん]

>>29
ベランダに避難ハシゴがある場合、その周囲で使うのは気をつけてください。階下に水漏れするケースがあります。

[31: 匿名さん]

スロップシンクありマンションに住んでいますが大規模修繕費20万円かかりました。
トラブルですがガーデニングや大掃除の際に、階下の洗濯物が濡れてしまったり隣の方に汚水が流れてしまったり、動物を洗う方(毛が流れるため配水管が詰まります)や子供のプール遊びなど出したらキリがないですね。

[32: 購入検討中さん [男性 50代]]

部屋によっては抽選になり、ほとんど売れてしまっているようです。

さすが三菱ですね。

[33: 匿名さん]

ほえ〜そうなんですか。
設備自体は良いなと思うのですが、立地等も含めて評価が高かったんでしょうか。

スロップシンクの大規模修繕費ってトータルで20万円ですか？
1件あたりで？
トータルで20万円だったらマンションの規模によっては別にどうという額でもないように感じますが…。

[34: 住民Aさん]

>>33
一世帯あたりの値段ですよ。

[35: 周辺住民さん]

ほとんど売れてしまっているのは凄いですね。
駅前ライオンズがすぐに売れてしまっていたので、
売主が大手で駅南で学区も同じと条件が似ているこのマンションも
すぐに売れる可能性は有りましたが、そうなってしまいそうですね。

[36: 周辺住民さん]

しかし駅北の7分のところだと2500万もあれば建売の一戸建てが普通に買えるというのに
駅南で7分のこの学区のマンションだと地元の人しか買いそうにないのに、
名古屋並みの金額でも売れるから、凄いもんですね。

[37: 匿名さん]

来年販売開始、販売戸数未定とありますが現地ではもう動いてるんですね。
年明けは一体何戸出るのでしょうか。地縁のあるシニアの買い替え需要かなあと
思いましたが、購入層はファミリーさんばかりなんですかね。

[38: 匿名さん]

1期販売戸数 34戸/47戸
販売価格 3358万円～5668万円
最多価格帯3400万円台・3600万円台
(各5戸)(100万円単位)
専有面積 80.01m2～93.71m2

全体坪単価160万円、岐阜県マンション最高単価ですね。
完売した駅前ローレルタワーよりはるかに高い坪単価にもかかわらず、完売です。

[39: 匿名さん]

1期販売戸数 34戸/47戸
販売価格 3358万円～5668万円
33戸売れて、残り1戸のようです。

1202号室 80.01m2
3668万円 坪単価152万円

ほんとに駅前タワーより高額ですね。

[40: 匿名さん]

人気ありますね。キッチンの調理スペースが広々していて理想的です。調理していて手際よく作りたいけれど狭いと結構ストレスです。ワンプレートとかですませてしまうこともあるのでシンプルで気にいった食器を使った料理をしたいなと夢も膨らみます。