ザ・パークハウス 大垣ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 大垣についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ogaki/

所在地：岐阜県大垣市東外側町2丁目22番（地番）
交通：東海道本線 「大垣」駅 徒歩7分 （南口）
養老鉄道養老線 「大垣」駅 徒歩7分 （駅舎）
樽見鉄道 「大垣」駅 徒歩7分 （駅舎）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.01平米～93.71平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: ご近所さん]

工事が始まりました。まさかパークハウスが大垣の田舎にできるとは思いませんでした。駅からすこし離れている分、駅前ローレルタワーより住環境はいいです。東側は５階建ての市営パーキングがあるのでそれ以上の階でないと東の眺望はどうかな？

[2: ご近所さん]

機械式駐車場はキツイね…
地下駐車場にできなかったのかなぁ
駅前ライオンズよりは若干ゆとりある間取りで良い感じ

[3: 匿名]

今、大垣がアツい

[4: 匿名さん]

機械式駐車場なんですか。
平置きとか、自走式とかそういうのが出来るのかな―なんて思っていましたが
敷地的に難しいってところなのかもしれません。
平置きも一応5台分あるみたいですが、
かなり狭き門になりそう。
駐車はとりあえずは全戸分は確保できるようですよ。

[5: 匿名さん]

駅周辺のマンションが続いてるなあ。これからも予定あるんでしょうか。
ここは駅徒歩7分でどうなるか。悪くない距離ですが雨の日だとちょっと辛いし。
パークハウスなので価格帯が高いのかなあという懸念もあります。
間取りはすっきりしたタイプかな。どのタイプも広くて良いですね。

[6: 周辺住民さん]

建設が始まっているみたいですね。
ここは駅から徒歩圏内で学区もいいから、
大垣駅前と同じような条件と考えると、
価格帯が若干高めでも、
結構あっさり売れてしまうかもしれませんね。

[7: ご近所さん]

駐車場は機械5階層形式のようですね。

4階層や5階層の場合、出て行くのに、
10分くらい待つのでしょうか？

[8: 匿名さん]

そんなに層があるのですか（汗）
けっこう時間がかかりそうな。
他の方とかち合った場合はもっと時間はかかるのか？
いずれにせよ、機械式という事なので敷地内には多く停められるのだろうけれど
その他諸々は妥協していかないとという感じなのかな。
この敷地面積でこの戸数だと仕方がないのかもしれません。

[9: 匿名さん]

モデルルームらしきものが川の向かい側に建築されていました。
これは楽しみですね。

[10: 匿名さん]

間取りが広い住戸がメインなので個室もリビングダイニングも広くて開放感ありますね。
部屋にゆとりがあれば、ベッドを置いて余裕がないということもない。
収納スペースは、普通でしょうか。
川が綺麗ならベランダ側なので気分転換になりますね。

[11: 検討中の奥さま]

やっぱりガスですかね？
これだけ猛暑だとガスはキツイ…
IH仕様の部屋とかあれば良いのに

[12: 匿名さん]

大垣確かにアツイかも。
先日、久しぶりに帰省して大垣周辺を車で走りました。
なんだか、１０年前に比べて全然景色が変わっていてびっくりでした。
駐車場はもう少しなんとかしてもらいたかったです。
駅から徒歩圏内と言っても、殆どの家庭で車は必要な地域になりますから。

[13: 匿名さん]

近くの月極駐車場を借りた方が手間が掛からなさそうな…。
この辺だと夫婦どちらかが毎日車を使うって家庭も多いでしょうから。
大垣はこの数年で一気に変わりましたね。マンションが増えたのが一番印象強いです。
環境が落ち着いてるのは駅の北側より南側ですよね。
ここだと学校が近いのも利点かな。

[14: 検討中の奥さま]

機械式駐車場はかなりのネックですね。他が良さそうだけに余計残念。
敷地内駐車場の料金が近隣よりかなり安くならないと微妙。。
駅前ライオンズみたいに1台目でも1万からみたいな強気な設定はさすがにないとと思いますが…

[15: 匿名さん]

確かに機械式駐車場が自走式なら、、、と思えますね。

既に駅前ライオンズに購入できそうな人を取られた後ですが、
大垣は意外とお金を持っている人が多いようで、
パークハウスブランドで売れるかもしれないですね。

[16: 匿名さん]

機械式2段ぐらいならと思いましたが、
機械式5段となるとかなり抵抗ありますね。

歩いて5分の場所で月極借りた方が確実に生活利便が
良くなると思います。

[17: 匿名さん]

機械式の駐車場は確かに面倒でメンテ代もかかりますが
自宅マンションに設置されているのに、他に借りることは考えにくいです。
全戸分確保されているのはメリットかなと考えています。

[18: 匿名さん]

↑↑↑↑↑
機械式4段・5段の使用を経験されていない方の
ご意見と思います。

特に、朝の集中時はストレスMAXですよ。

[19: 匿名さん]

>>17
大垣で全戸分確保は当たり前の話であって、メリットとは言わないかな。。、
この駐車場はデメリット以外の何物でもないです

[20: 匿名さん]

ところで、間取り図にスロップシンクが見当たらないけど…
もしかして無し？！