京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか？その３

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 グランスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
荒らしはスルーで。荒らしに反応する人も荒らしです。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/katsuragawa/

所在地：京都府京都市南区久世高田町373番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.34平米～84.55平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安、地域の歴史についての話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545744/

[342: 匿名]

桂川駅の東側にあったダイハツの中古車販売店が閉店して、その跡地がけっこう広いのですが、集合住宅建設予定の看板が出てます。
ＭＩＤ都市開発とあるので、ロジュマンで間違いないと思いますよ。
桂川駅までは、徒歩１分位の距離です。

[343: 購入検討中さん]

ダイハツの中古車販売店、Google Mapで見ると
2棟目の半分ぐらいの敷地面積ありますね。
桂川駅から、徒歩3分ぐらいかな？
周辺が栄えていくのはとてもいいことですよね。

[344: 匿名さん]

駅前が栄えるのは有り難いです。住宅地と共にイオン以外の商店も更に増えてくれると嬉しいのですが。
商業用地としての空き地が出てくれないかな～？

[345: 物件比較中さん]

ＪＲの東側の久世西小学校の手前の更地は分譲マンションが建つんじゃないですか？

[346: 物件比較中]

>>338さん
ロジュマン建つっぽいですやーん。
自信満々に建つ場所ないとか言ったはりますけど、、、建ちそうですやーん。
グランとマークもきっと近いうちに完売しますやーん。仮に時間かかったとしてもいつかは完売しますやーん。

[347: 匿名さん]

グラン完売したっぽいですね。
公式以外の不動産サイトがことごとく掲載終了してる。

[348: 匿名さん]

結局300さんから謝罪も説明もなかったですね。IPアドレスを抜くだけのリンクだったのか、そうじゃなかったのか。運営側に連絡し、被害届出せるか検討します。刑事事件になれば、運営側もプロバイダに開示請求できますから、犯人特定されますね。

[349: 匿名さん]

グラン完売ですか！
めでたしめでたし。

[350: 匿名さん]

>>348

お願いします。
結果報告お待ちします。

[351: 匿名さん]

300さんのdropboxusercontentのURLがあれば、アカウントが削除されていたとしても特定できそうですね。
どんな個人情報が盗み取られたのか、ウイルスが入っていたのかという点は、多くの人が特に心配されているところだと思うので、早く真実が明らかになることを願います。

[352: 匿名さん]

完売ですね。近鉄不動産のページででてましたね。
マークも後3つ。

[353: 契約済みさん]

賃貸物件も数件出ていますね。
3LDKで16万〜18万ほどの家賃になっています。

[354: 匿名さん]

投資目的で買われた方もいらっしゃったんですね～。
ちょっと安心(笑)

[355: 匿名さん]

イオンモールでの入居者特典は、結局あったんでしょうか？

[356: 入居済み住民さん [男性]]

イオンモールでの特典、ないと過剰広告になるから、なんか、つけるでしょうね。
差し障りのないものが

[357: 匿名さん]

>>355
そういやそんなのありましたね。
HPにひっそり出てただけだったような曖昧な記憶ですが、特典をわざわざ全戸にお知らせでもしてくれるのでしょうか？
あまり期待出来そうなものでは無さそうな気が・・(^_^;)

[358: 匿名さん]

>>348さん

進展がありましたら書き込みのほうよろしくお願いいたします。

[359: 匿名さん]

>>358

管理人にメールしましたが、保留中です。他にも被害に遭われた方は管理人に連絡お願いしたいです。
一人の声より大勢の声の方か管理側もしっかり動くでしょうから。

知り合いの弁護士とも相談中です。

[360: 匿名さん]

>>353
3部屋とも洛西口歩3分や4分と嘘の情報が載ってますね。

[361: 匿名さん]

南向き4階と6階に賃貸で出されている方、駅からの距離が洛西口駅歩4分になっています。

前にも南向き14階？で洛西口駅歩3分で出している人いましたよね。

本当は歩7分なのに、詐欺になるのでは？ここはそういう方ばかりですか。

速やかに訂正してください。

[362: 匿名さん]

どうでもいいやん。
貧乏人は黙ってなさい

[363: 匿名さん]

なるほど、362みたいな人間が多いから前の愉快犯やら詐欺やらが次々と出てくるのですね。入居してから色々大変そうなので、賃貸も中古も検討やめておきます。

[364: 匿名さん]

>>363
そんなこと言わずに同じマンションの住民になりましょうよ〜

[365: 契約済みさん]

なに、このひとり漫才（笑）

[366: 匿名さん]

入居する前からすでに中古物件が2戸出ていますね。
どういうことなんでしょう。

[367: 匿名さん]

>>366
売ってブライトスクエア買うのでは？
共有施設はココ魅力感じたが、ブライトスクエアに比べると雲泥の差。駅前うるさいし子育てするなら、すべてにおいてゆとりあるブライトスクエアが楽しいでしょう。ここは久世差別びどいもん。

[368: 購入検討中さん]

新築で、完成直後に中古で出るのはよくあること。
資産目的での購入で少しでも利ざやを稼ごうとしているか、
家族計画が変わってキャンセルしたかったけど、キャンセル料がもったいないとか。

[369: 匿名さん]

>>367
363です。もう久世云々はよろしいやん。
完売してまんねん。購入者が不快になるだけ。ブライトスクエアの話ならそっちのスレに行きなはれ。

[370: 匿名さん]

>>369
363です。
久世の話は散々過去スレで出てるので、確かにもういいですが、369さん、勝手になりすましは止めてくださいね。

それより、愉快犯と賃貸掲載情報の偽りが早く解決してほしいものです。

[371: 匿名さん]

来年度、桂川駅周辺に120名規模の認可保育園ができるそうです。場所どこでしょうね？

[372: 匿名さん]

>>370
申し訳ありません、364の間違いです。なりすますつもりはなかったのですが、大変失礼いたしました。

[373: 匿名さん]

>>371
洛南小学校の南側で、来年11月開所予定だそうです。残念ながら向日市ですのでこちらのマンションから通うことはできませんが…ブライトスクエアからはとても近くて便利ですね。
http://s.kyoto-np.jp/politics/article/20150822000039

[374: 匿名さん]

>>373さん

ありがとうございます。

それとは別に京都市南区の桂川駅付近にも120人規模の認可保育園ができるようです。
（現在発売中の「京都　幼稚園・保育園・認定こども園情報Vol.10という本の43ページに京都市保育課のインタビューで掲載されています）

向日市にも同じ規模でできるんですね！

[375: 購入検討中さん]

向日市にも京都南区にも、同規模の保育施設ができる可能性があるということは、
再開発エリアとしてのこの地域の街力があがるし、うれしいことですね。

[376: 匿名さん]

>>374さん

373です。
桂川駅付近にも認可保育所ができるのですね。
知りませんで失礼いたしました。

[377: 匿名さん]

洛西口付近は幼稚園も充実しているみたいなのですが、この流れで南区の桂川付近に幼稚園も出来てくれたらありがたいです。市立の幼稚園は減ってきている様なので難しいかな？

[378: 匿名]

>>374さん

情報ありがとうございます！
さっそく最新刊をチェックしてみます。
開所されたら、かなりの倍率になりそうですね。

[379: 匿名さん]

マークスクエアのところでも聞いたのですが、マークスクエアはまだわからないそうなので教えてください。
公式ホームページにでているイオンモールの入居者特典は何ですか？
グランスクエア、マークスクエアに続きブライトスクエアでも入居者特典がつくのかなと思っています。

[380: 入居済みさん]

>>379
クーポン券の冊子でしたよ。多分これが特典なのだろうと思いますが。。
イオン内全店ではありませんが、それぞれで割引やノベルティが貰える的なヤツです。とはいえそんなにすごい割引でもないので期待しすぎているとちょっとガッカリするかもですね(苦笑)

[381: 匿名さん]

>>380
ありがとうございます。
ご入居おめでとうございます。

恒常的に続く割引のようなものではなく、一度使うと終わりのクーポンみたいなものですか？

ちょっとガッカリですね…(^^;;

[382: 入居済みさん]

>>381
そうです、そんな感じです。
しかも切り取り線がピリピリ切れる紙になってないのでお店の方に切ってもらうのがちょっと申し訳ない感じで、最近は必要分だけ切り取って渡すようにしています(笑)
以前どなたかが書き込みされてたマンション前までカート使える特典が叶ったらありがたかったなぁ(^_^;)

[383: 周辺住民さん]

ベランダ柵に盛大に布団干してて生活感出てきました

[384: 匿名さん]

>>383
がっかりですね。
平気で規約違反、、、

[385: 入居済み住民さん]

トイレなんですが、便器が浅いのか形状の問題なのか、小便のとき跳ね返って便座の裏や便器などが盛大に汚れます。
こんなトイレ初めてなのでビックリしてるんですが皆さんはいかがですか？
それとも個人的な問題なのか…ちなみに女性です。
変な疑問ですみません（笑）

[386: 匿名さん]

長谷工施工だから？

[387: 匿名さん]

>385さん
それってLIXILのですか。
ここの住民ではありませんが、私も何でだろうと思っていました。

[388: 入居済み住民さん]

そうリクシルのです。
水溜りがひし形のものです。
入居そうそう便器を変えようかと迷ってます。

[389: 匿名さん]

>387さん
ありがとうございます。
うちのは水たまりがひし形ではなく、ごく普通のものです。
節水型と聞きました。
LIXILっていろんな会社が合併してできた新しい会社ですよね。

皆さん、変な話をしてごめんなさい。

[391: 検討中の奥さま]

まだ完成もしていないマークについても評価できるという超能力