プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[981: 物件比較中さん]

>>980
パチンコ屋は日本から無くなればいいのにね。三点方式で存在してるグレーなギャンブル。この三点方式を黙認しているのに先日報道された裏カジノは違法。法律、警察ってほんと何のためにあるのでしょうかね。パチンコを合法にするなら賭博OKに法改正するべきですよ。とにかくパチンコ屋の近くには住みたくないですね

[982: 匿名]

豊中と吹田市で治安の悪いとこってどこですか？

[983: 検討中の奥さま]

>>981

私はパチンコもラブホテルも飲屋街も近くに無い立地(因みに徒歩10分圏内は避けたいです)を探してます。
此方の立地は該当しますでしょうか？
教えてください。よろしくお願いします。

[984: 匿名さん]

>>983
心斎橋駅周辺、四ツ橋にはパチンコ屋、飲み屋はあります。
ラブホテルだけはないですね。

[985: 物件比較中さん]

>>984
心斎橋は近いですが、なにわ筋、四ツ橋筋、長堀通という大きな幹線道路を越えないといけません。
幹線道路を越えると雰囲気がガラッと変わるんです。
ここが良いと言われるところが正にそう、心斎橋に近いのに住宅街なんですよね。
百聞は一見に如かず、とにかく机上で妄想するのではなく実際に歩いてみてください。

[986: ご近所さん]

アメ村には徒歩圏だから決して治安が良いとは言いづらいよなぁ、、、

[987: 匿名さん]

>>986
百聞は一見に如かず
机上の空論では何も前に進みませんよ笑
本当に当物件を検討されてるのなら現地を見に行くべきですし、見に行かれた上で治安が悪いと思うなら他を探されたらいいのではないでしょうか？　

[988: 検討中の奥さま]

>>987

大阪都心部で、実際に見に行かなくても万人が認めるくらい治安の良さがハッキリしていて尚且つ周辺環境が上品で豊かな立地に建つタワーマンションってないのかしら？

[989: 匿名さん]

>>988
自分で調べましょうね
その条件だと北浜か中之島しかないですが

[990: 匿名さん]

988 989
自作自演ご苦労様

[991: 匿名さん]

↑どゆこと？

[992: 匿名さん]

↓どゆこと？

[993: 検討中の奥さま]

>>989

北浜か中之島って確かに素晴らしいんですよね。しかし毎年の固定資産税や月々の管理費などのランニングコストが此方のタワーよりも掛かるようなので悩んでます。
また月々の返済プラス維持費、教育費など、掛けられる予算もあるものですから中々希望通りには……

[994: 匿名さん]

>>993
オフィス街ど真ん中のどこが素晴らしいん？
北浜で子育てとかないわぁぁ。中之島ってあのハジっこのん？？　真っ暗な場所だけどどこが素晴らしいん？？
子育て目線で教えてもらえます？

[995: 匿名さん]

>>994

治安が良いし、少なくともあなたのような方には魅力的に映らない環境っていう事がそれを物語ってます。

[996: 匿名さん]

>>995
そう？　子供いてはります？　北浜の昼間とかどんな場所か行ったことあります？　サラリーマンだらけですよ。夜になったら暗いですよ。治安はどちらも悪くないと思いますが子育て目線で考えても良いと思います？　住宅街で育てたほうがよいかなと思いますけど。サラリーマンの中をかき分けて自転車乗って幼稚園、スーパーとかいくの？？　

[997: 匿名さん]

>>996

都心部だから郊外のような住宅街の環境を求めるのは無理。だから都会は治安が大切。
風俗好き独身者や変質者ウケするようなガヤガヤしたエリアの近くにファミリー層が住むのは避けるべきだろうね〜

[998: 匿名さん]

>>996
あなたみたいな考え方の人がいないっていうのが一番のセールスポイントだと思う！

[999: 匿名さん]

みなさんどちらに住まれておられるの？
机上の空論は虚しいですよ
多分あまり北浜、中之島、新町を知らないのでしょうね。

[1000: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

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