プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[882: 匿名さん]

>>879
まぁね。
ブランドは愚か者から金を巻き上げる最高の方法だと言いますし。

ただ、それで判断している人がかなり多いと思われるのが事実で、リセールを考えるなら考慮した方がいいファクターでもあるよね。
日本人、中国人、韓国人みんなブランド大好きだからねー

[883: 契約済みさん]

立地がどうの、事業主がどうの、散々言われてますが、高いと言われてる中で、なにがともあれ1期で150戸のうち131戸売れました。これが全てでは？
安くて売れるのは当たり前。これだけ高いとかコストカットとか言われても、売れてるのだからやはりいい物件だったと思いますよ。これからの売れ行きが楽しみですね。

[884: 匿名さん]

>>883

頑張れ！笑

[885: 匿名さん]

>>883
何を言われても契約済みになったからにはドンと構えていくしかないですね
より良い生活になることをお祈りしています
がんばってください

[886: 匿名さん]

子供が地域社会に参加する場を提供するのは大人の役目。
大人が子供逹に奉仕する事を見せることは、非常に良い勉強になりますから。
次世代を担う若手が、風習や文化を継承し、尊厳を忘れない。
そんな大切を築ける場所でしょう。

[887: 匿名さん]

土地柄、伝承を乗り越える事も無さそうですし。

[888: 匿名さん]

西区神話誕生のための第一歩ですかね（笑）

[889: 匿名さん]

>>888
隣町オシャレタウン堀江のように堀江の力を借りてまず町名から大阪中に轟かせよう！

[890: 匿名さん]

ホリエモンの知名度にあやかって轟かせるのは如何かなあ？笑

[891: ご近所さん]

このあたりは花街でしたが、飛田や松島とは別格で京の島原、江戸の吉原に並ぶ三大遊郭の一つでした。
昔は三味線の音が鳴り響く粋な街だったそうです。
遊郭だった町だから・・・と敬遠される方もいらっしゃいますが、私は歴史ある素敵な街だと思います。

病院、区役所、図書館、公園、スーパーといろんな施設が近くにあるので、子供さんがいるご家庭にはすごく便利だと思います。
各、私立の中学、高校へのアクセスも割と良いのではないかと思います。

ただし、問題は堀江小学校のマンモス化です。
多すぎて、来年あたりから教室が不足するのではないかと心配です。
幼稚園の移転計画がありますが、平成31年くらいだったかと思います。
堀江小学校に入れたいからという理由でここのマンションを選ぶことだけはやめた方が良いかもしれませんね。
今後どうなるかわかりませんから。

[892: 匿名]

毎日毎日、宣伝と誹謗、中傷お疲れ様です。

[893: いつか買いたいさん]

先日知人がモデルルームに行く予約していたのですが、急な用事ができたためキャンセルしたそうです。
普通なら次の予約を入れて貰う為に営業が電話してくることが多いですが、それから連絡がないそうなんです。
ってことは売れてるってことでしょうか？それかたまたま営業が忘れてるだけ？？
その知人の方は開業医なのでここのマンションの高層階の１００㎡クラスでも購入するだけの収入は間違いなくあるので、営業から相手にされないことはないはずなのですが・・・。
高すぎるという声もある中、お金の余裕のある方にとっては妥当な価格なのでしょうか？？

[894: 匿名さん]

>>893
答えがわかる人、いますか？

[895: 匿名さん]

>>892
冷やかしもね！

[896: 匿名さん]

開業医の評価は勤務医より下です。
営業から連絡ないなら、自分から連絡しましょう。

[897: 契約済みさん]

>>896
欲しけりゃ自分で電話したらいいじゃんっていってあげたら？　単純にそれだけ。子供じゃないんだからさ

[898: 匿名さん]

>>891
遊郭だったから、、、敬遠する？？？　そんな奴いないから笑

[899: 匿名さん]

>>898

風俗繁華街ミナミエリアにはそのような名残りがあるんでしょうなあ。

[900: 匿名さん]

おっと付け加えておくが俺様は肥後橋に住んでるんじゃ。風俗街とは無縁なのじゃ

[901: 匿名さん]

肥後橋なんて良いの？

[902: 匿名さん]

財閥系デベだったらよかったのになぁ・・・

[903: 匿名さん]

>>902

そんなこと言っちゃダメ！
信者からボコボコにされますよ！

[904: 匿名さん]

大和＆近鉄、西大橋、コストカット、制震、高い、何がいいの？

[905: 匿名さん [男性 40代]]

あくまで印象ですが、中央大通りより北のエリアだと靭公園が至近距離、落ち着いた雰囲気。
しかしスーパーがちと遠い。ライフはより阿波座駅側に移転。肥後橋超えれば堂島、西梅田。
福島が近くなりますね。しかし御堂筋線へのアクセスが悪い印象で本町も淀屋橋もやや遠い。（場所によりますが）西大橋だと心斎橋まで一駅、もしくは歩けますね。この差をどう見るか。新幹線出張が多いので…。福島から大阪駅乗り換えで新大阪もありだけど。。

[906: 匿名]

>>904

864：ご近所さん [男性 40代] [2016-04-06 22:30:28]
繁華街へのアクセスでみると、心斎橋は徒歩圏内。堀江もすぐそこ。四ツ橋駅で梅田も3駅。自転車でもいけますね。北浜も周りの雰囲気は好きですが、梅田へは電車だと淀屋橋まで歩かなきゃいけません。ミナミへは堺筋線で日本橋へ。繁華街のど真ん中へ行くにはちょっと北浜は遠い。悩むところです。



との事です。笑

[907: 匿名]

>>331
全く同感！
モデルルーム見に行ったけど、
営業マンの強気な態度に気分が悪くなった

[908: 匿名さん]

>>907
営業が　嫌なら買うな　すきにしろ

[909: 物件比較中さん]

>>908

民度が低いマンションのようだね。

[910: 匿名さん]

>>909
中之島スレみたいになってきましたね。

[911: 匿名さん]

>>910
正しくは、中之島を荒らしてたのがこっちに流れてきた、かな
また半年もすれば別の所に流れるでしょう

[912: 匿名さん]

民度の低いマンション住人も困りますが、910のような板荒らし目的の愉快犯はもっとタチが悪いですからねえ。

[913: 匿名さん]

>>904
売れてるんだから多くの人にとってあなたが書いていることはあまり重要では無いんだよ。

[914: 匿名さん]

>>902

同感だわ！！

[915: 匿名さん]

今日HP更新でまだ残19戸

[916: 匿名さん]

>>915
更新を見るお時間があって羨ましいです。

[917: 匿名さん]

>>915
出足好調ときいていましたがそうでもない？

>>916
ここを見に来る時間があってうらやましいです

[918: 匿名さん]

売れてるの？　売れてないの？
買いなの？　買いじゃないの？

[919: 匿名さん]

>>821
私は2期以降で値段は下げる事は絶対にない、部屋によっては上げる可能の方性が高いと聞きました。

[920: 匿名さん]

上々の滑り出しでしょう。

今後の景気動向にもよりますが、
このペースでいくと、
完成時にはあまり残っていないような気がします。

[921: 匿名さん]

>>920

つまり竣工前の完売は難しいって事かぁ……。

[923: 匿名さん]

>>918

DHだからなあ…。

[925: 匿名さん]

>>924
じゃあどこが買いだと思う？

[928: 匿名さん]

>>926
単に予算オーバーということが分かりました。しかし、今時は5000万出してもタワーだと間取りや方角が選べない物件が増えてきましたね。