プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[862: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>860

中之島は三菱ブランド、竹中工務店施工日本一の超高層免震タワー、北区中之島アドレス。

此方はダイワ近鉄ブランド、大林組施工の制震タワー、西区新町アドレス。

どちらも良いタワーだから売れているんだと思いますよー。

[863: マンション投資家さん]

>>860

ご参考までに。

http://toyokeizai.net/articles/-/94516

[864: ご近所さん [男性 40代]]

繁華街へのアクセスでみると、心斎橋は徒歩圏内。堀江もすぐそこ。四ツ橋駅で梅田も3駅。自転車でもいけますね。北浜も周りの雰囲気は好きですが、梅田へは電車だと淀屋橋まで歩かなきゃいけません。ミナミへは堺筋線で日本橋へ。繁華街のど真ん中へ行くにはちょっと北浜は遠い。悩むところです。

[865: 匿名]

アドレスアドレスって信者
田舎ｯペだろ

[866: 住民でない人さん]

長堀通より南は時間貸し駐車場が高い。こちら側はまだまし。
ニッチな情報です。

[867: 匿名さん]

>>864

ここら辺なんかとは、北浜周辺って別格だよ。
比べるのはナンセンス。

[868: 匿名さん]

>>867
でた、住所オタク。
あなたの生活で北浜が便利に思えるなら住めばいいじゃん。ただ、どちらが生活してて楽しいかは多分此処だよ。確かに北浜の地価は高い。だけどもビジネス街として価値ある場所であり、居住地として考えるとイマイチだよ。そんな実用的な事よりオレ北浜に住んでんねん、とか言いたいなら北浜を買えばいいじゃん。

[869: 新町LOVERS]

新町は、士農工商の江戸時代に、唯一、自由恋愛が許された街どすえ。
そりゃ、格なんて有りゃしまへん。
今、時代は、選べる自由恋愛が主流でしょ。
それで、住所も選べるんどす。住みたい方が住んだらええんどす。
後、新町南公園近くは、蕎麦発祥の地で、
http://www.sankei.com/west/news/140906/wst1409060012-n4.html
人気店が繁盛し過ぎて、閉鎖に追い込まれたライバル店に、
繁盛店主が「私とあなたは同業、いわば兄弟みたいなもの。廃業などとんでもない」と夜８時になると店を閉め、お客をまわした。この話が伝え広がり、さらに店は栄えたという。
自分の店の利益だけを追求するのではなく、同業者とともに栄えようという、本当の大阪商人の気性のある街どすえ。

[870: 匿名さん]

>>869

さすが花街だわ。
色気があるね。

[871: 匿名さん]

>>868
アドレスだけで買う人すごいわ。
六丁目やのに中之島だから買うみたいな笑

[872: 匿名さん]

で、ここ平米単価いくらくらいなの？最多価格帯で

[873: 匿名]

>>871

アドレスを気にする方って風俗や治安に敏感なんだろうね。
あと地歴とか？

[874: 匿名さん]

日本語で住所って言葉をデベの宣伝に乗せられてわざわざアドレスなんて言うてる時点で滑稽ですよ笑
上の方が言われてるように中之島、て付くだけで利便性よりも住所に惹かれて購入する。自分にとってそこが不便でも北浜だから購入する、本庄西でも北区って付くから素敵とか、都心部に住んだ事ないのか表面上しか地理を知らないから西区を馬鹿にするとか、、、ほんとに滑稽ですよ。

[875: 匿名さん]

アドレスとか西区とかキャンキャン反論するのはそれだけ劣等感があるからかなあと思う
気にしなければいいのにねえ

外部から入ってきて住む人にはあまり関係ないのかなと思いますが

[876: 匿名さん]

>>874

北浜や中之島は景色や夜景、周辺環境が良いから選ばれてると思うけど。
ホームレスがうろついたりガヤガヤして治安の悪さが嫌いって人も多いから。

[877: 匿名さん]

>>876
現地歩かれての感想ですか？
感覚の問題なんで個人差があるのかそれぞれ現地を歩いて見た私の感想とは違いました。私は、ガヤガヤは平日の北浜の方がしているイメージです、サラリーマンが颯爽とお仕事されたりアフター5を楽しんでいるガヤガヤですが、中之島はおっしゃる通り人通りが少なく閑散としたイメージで、ここはその中間でした。
ホームレスについては、北浜、中之島、ここ共に歩かれてるの見かけました。拠点を作られているのは緑地が多く人通り少ないためか中之島でいくつか拝見し、北浜、ここでは拝見しませんでした。
治安が悪いとは3箇所共に私は感じませでした。

[878: 匿名さん]

ここがうまく行って、
10年いや20年先には西区が一大ブランドになっているといいですね
今は未だ遠い目標ですが頑張って欲しいものです

[879: 匿名さん]

ブランド何たらとか言うてはる人って、アイドルはトイレに行かないと妄想している小学生と同じレベル。中身を知らず机上の妄想でしかない。

[880: 匿名]

>>879

凄い例え、、、
さすがですね。

[881: 匿名さん]

>>879
ここを買う人の脳内環境はこのような形なのですね

[882: 匿名さん]

>>879
まぁね。
ブランドは愚か者から金を巻き上げる最高の方法だと言いますし。

ただ、それで判断している人がかなり多いと思われるのが事実で、リセールを考えるなら考慮した方がいいファクターでもあるよね。
日本人、中国人、韓国人みんなブランド大好きだからねー

[883: 契約済みさん]

立地がどうの、事業主がどうの、散々言われてますが、高いと言われてる中で、なにがともあれ1期で150戸のうち131戸売れました。これが全てでは？
安くて売れるのは当たり前。これだけ高いとかコストカットとか言われても、売れてるのだからやはりいい物件だったと思いますよ。これからの売れ行きが楽しみですね。

[884: 匿名さん]

>>883

頑張れ！笑

[885: 匿名さん]

>>883
何を言われても契約済みになったからにはドンと構えていくしかないですね
より良い生活になることをお祈りしています
がんばってください

[886: 匿名さん]

子供が地域社会に参加する場を提供するのは大人の役目。
大人が子供逹に奉仕する事を見せることは、非常に良い勉強になりますから。
次世代を担う若手が、風習や文化を継承し、尊厳を忘れない。
そんな大切を築ける場所でしょう。

[887: 匿名さん]

土地柄、伝承を乗り越える事も無さそうですし。

[888: 匿名さん]

西区神話誕生のための第一歩ですかね（笑）

[889: 匿名さん]

>>888
隣町オシャレタウン堀江のように堀江の力を借りてまず町名から大阪中に轟かせよう！

[890: 匿名さん]

ホリエモンの知名度にあやかって轟かせるのは如何かなあ？笑

[891: ご近所さん]

このあたりは花街でしたが、飛田や松島とは別格で京の島原、江戸の吉原に並ぶ三大遊郭の一つでした。
昔は三味線の音が鳴り響く粋な街だったそうです。
遊郭だった町だから・・・と敬遠される方もいらっしゃいますが、私は歴史ある素敵な街だと思います。

病院、区役所、図書館、公園、スーパーといろんな施設が近くにあるので、子供さんがいるご家庭にはすごく便利だと思います。
各、私立の中学、高校へのアクセスも割と良いのではないかと思います。

ただし、問題は堀江小学校のマンモス化です。
多すぎて、来年あたりから教室が不足するのではないかと心配です。
幼稚園の移転計画がありますが、平成31年くらいだったかと思います。
堀江小学校に入れたいからという理由でここのマンションを選ぶことだけはやめた方が良いかもしれませんね。
今後どうなるかわかりませんから。

[892: 匿名]

毎日毎日、宣伝と誹謗、中傷お疲れ様です。

[893: いつか買いたいさん]

先日知人がモデルルームに行く予約していたのですが、急な用事ができたためキャンセルしたそうです。
普通なら次の予約を入れて貰う為に営業が電話してくることが多いですが、それから連絡がないそうなんです。
ってことは売れてるってことでしょうか？それかたまたま営業が忘れてるだけ？？
その知人の方は開業医なのでここのマンションの高層階の１００㎡クラスでも購入するだけの収入は間違いなくあるので、営業から相手にされないことはないはずなのですが・・・。
高すぎるという声もある中、お金の余裕のある方にとっては妥当な価格なのでしょうか？？

[894: 匿名さん]

>>893
答えがわかる人、いますか？

[895: 匿名さん]

>>892
冷やかしもね！

[896: 匿名さん]

開業医の評価は勤務医より下です。
営業から連絡ないなら、自分から連絡しましょう。

[897: 契約済みさん]

>>896
欲しけりゃ自分で電話したらいいじゃんっていってあげたら？　単純にそれだけ。子供じゃないんだからさ

[898: 匿名さん]

>>891
遊郭だったから、、、敬遠する？？？　そんな奴いないから笑

[899: 匿名さん]

>>898

風俗繁華街ミナミエリアにはそのような名残りがあるんでしょうなあ。

[900: 匿名さん]

おっと付け加えておくが俺様は肥後橋に住んでるんじゃ。風俗街とは無縁なのじゃ

[901: 匿名さん]

肥後橋なんて良いの？

[902: 匿名さん]

財閥系デベだったらよかったのになぁ・・・

[903: 匿名さん]

>>902

そんなこと言っちゃダメ！
信者からボコボコにされますよ！

[904: 匿名さん]

大和＆近鉄、西大橋、コストカット、制震、高い、何がいいの？

[905: 匿名さん [男性 40代]]

あくまで印象ですが、中央大通りより北のエリアだと靭公園が至近距離、落ち着いた雰囲気。
しかしスーパーがちと遠い。ライフはより阿波座駅側に移転。肥後橋超えれば堂島、西梅田。
福島が近くなりますね。しかし御堂筋線へのアクセスが悪い印象で本町も淀屋橋もやや遠い。（場所によりますが）西大橋だと心斎橋まで一駅、もしくは歩けますね。この差をどう見るか。新幹線出張が多いので…。福島から大阪駅乗り換えで新大阪もありだけど。。

[906: 匿名]

>>904

864：ご近所さん [男性 40代] [2016-04-06 22:30:28]
繁華街へのアクセスでみると、心斎橋は徒歩圏内。堀江もすぐそこ。四ツ橋駅で梅田も3駅。自転車でもいけますね。北浜も周りの雰囲気は好きですが、梅田へは電車だと淀屋橋まで歩かなきゃいけません。ミナミへは堺筋線で日本橋へ。繁華街のど真ん中へ行くにはちょっと北浜は遠い。悩むところです。



との事です。笑

[907: 匿名]

>>331
全く同感！
モデルルーム見に行ったけど、
営業マンの強気な態度に気分が悪くなった

[908: 匿名さん]

>>907
営業が　嫌なら買うな　すきにしろ

[909: 物件比較中さん]

>>908

民度が低いマンションのようだね。

[910: 匿名さん]

>>909
中之島スレみたいになってきましたね。

[911: 匿名さん]

>>910
正しくは、中之島を荒らしてたのがこっちに流れてきた、かな
また半年もすれば別の所に流れるでしょう