プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[2270: 匿名さん]

プレミストタワー　完売
でググったらでてきました。

[2271: 60]

>>2269 匿名さん
すみません、ホームメイトというところでした。
http://www2.homemate.co.jp/blog/entry.asp?user_id=8185&entry_id=22...

[2272: 匿名さん]

プレミストタワー大阪新町ローレルコート
完売に乾杯

[2273: 通りがかりさん]

分譲マンションで、賃貸契約の住民の方が多くなるのは、個人的にはあまり好ましくないのですが、みなさまはあまり気にならないですか？

[2274: 匿名さん]

都心ならいたしかたない
それが嫌なら都心には住めない
とりあえず完売に乾杯

[2275: 60]

>>2273 通りがかりさん
気にはなります。でもこればかりは避けられないですからね。ただ、賃料はそこそこ高いと思うので変な人は少ないのでは、と思っています。むしろ気になるのは民泊ですかね。ここに限った話ではないですが。

[2276: 匿名さん]

単なるある不動産屋さんの宣伝ブログね。
今から賃貸が出るはずないじゃないの。

賃貸物件が出ている
というのは、賃料等具体的に掲載されること！！！

このマンションの完成間取りはこんなもん、という紹介
や賃貸物件相談がウチにもきてますよ（本当かどうかは知る由もない！！）、扱えたらいいな、ていう感じのお喋りだよ。

[2277: 匿名さん]

ここは実需が多いみたいだから、近辺のタワーに比べると賃貸は少ないんじゃないかな。

[2278: eマンションさん]

>>2272 匿名さん
マンション名が長くダサい。

[2279: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2280: 60]

>>2276 匿名さん
おっしゃる通りですね。なので、私は「賃貸候補」と表現してました。実際に賃貸にどれだけ出るのかは入居後までわからないですからね。

[2281: 匿名さん]

兎にも角にも完売

そして順調に建築中

見た目もいい感じ

立地も改めて良と思える好立地

買って良かった。

[2282: ご近所さん]

キャンセルでませんか？

[2283: 匿名さん]

>>2282 ご近所さん

幾らか上乗せした予算と希望間取りとか階層とかとりあえず要件書いて捨てアド晒せば連絡くるかもよ。

[2284: マンション検討中さん]

ここどうですか

[2285: 匿名さん]

どうですかも何も完売してもたがな

[2286: 評判気になるさん]

なにわ筋線の新駅は西大橋にはできないのか？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170520-00000026-mai-soci

[2287: マンション比較中さん]

西大橋にはなにわ筋線の駅ができないことが決まってしまいましたね。残念。

[2288: 口コミ知りたいさん]

がっびーん、、、
西大橋スルーかよ、、、

[2289: 匿名さん]

前に西大橋がハブ駅になるとかドヤ顔で書いたやつ出てこいよｗｗｗ

[2290: 匿名さん]

>>2289 匿名さん

ハブられた訳ですから虐めるのは良くないですよ。

[2291: 評判気になるさん]

>>2289 匿名さん
アホで貧乏な奴かなあ？ ^ ^ ;

[2292: 匿名さん]

>>2289
迷い人か金融投資家じゃないの？（笑）

[2293: 通りがかりさん]

今日の一連のコメントはみんな東心斎橋？
50歩100歩の争いをよくもまぁ…

[2294: マンション掲示板さん]

西大橋って全然使えない駅だしなあ。
正直期待していたなにわ筋線の新駅ができないのはかなりイタい…

[2295: 匿名さん]

この辺に住んでたら四ツ橋まで歩くのが普通で西大橋なんか使わんもんな。
でも中央大通りとなにわ筋の交差点辺りになにわ筋線出来れば四ツ橋使うより便利。

[2296: 匿名さん]

>>2250 匿名さん
結局これはガセネタだったね。

[2297: 匿名さん]

デベからしたらなにわ筋線なんて今となってはもうどうでもいいんだろうけどねえ。
もう高値ですでに完売できた事なんだしぃぃぃw

[2298: マンション比較中さん]

なにわ筋線が無くなって結局割高だったようですな。

[2299: 匿名さん]

命運が別れましたね。
リセールに差が出ます。

[2300: 匿名さん]

夢をみることができたこの2ヵ月、よかったと思う

[2301: 通りがかりさん]

駅出口がが中央大通りの南にも出来たらええですな。

[2302: 匿名さん]

多分駅は中央大通りをクロスする形で出来るだろうから出口は南側にも出来るでしょう。
なるべくマンションに近いといいね。
まぁ5〜10分の距離でしょう。

[2303: 匿名さん]

>>2302 匿名さん
よかったねw

[2304: 匿名さん]

>>2302 匿名さん

そうなると、ものすごく盛り上がっている中之島6丁目タワーと同じくらいの距離になりますね（実は、結構遠いんですよ）。しかし、駅までの地下通路があるかないかの大きな違いはありそうですが。

[2305: 匿名さん]

>>2304 どこも買えない掲示板中毒患者さん

能書きはもうお腹いっぱいだから収入を得れるようになれよ。苦笑

[2306: 匿名さん]

>>2305 匿名さん

けど、2304さんは事実を書いているだけだよ。まちがってないと思う

[2307: 匿名]

>>2306 匿名さん

西大橋駅がなにわ筋線からハズれたからといって、契約者じゃない我々には関係のないこと。
こんな事で喜んでるヤツって、タワマンなんかには縁遠いカネのない貧乏人なんやろね。
正に低レベルな連中達だと思う。

[2308: 口コミ知りたいさん]

>>2307 匿名さん
おまえがか？www

[2309: 匿名さん]

まあまあ、なにわ筋線に一喜一憂したい気持ちもわかりますが、決まったことは決まったことなので落ち着いて今後の議論を継続していきましょう。

[2310: 名無しさん]

>>2307 匿名さん

それは中之島タワーの検討版に書いてあげたほうが良いのでは？

[2311: 匿名さん]

シニアハウス風のロビーやキッズルーム仕立てのビューラウンジが自慢のタワマンってココですか？ ^ ^ ;

[2312: 匿名]

>>2308

お前じゃ！
人の不幸でしか喜べない根性の腐ったヤツめ！

>>2309
はぁ？？今後の議論を継続って、そんなモンここを買った人か、この辺の住民がする事でしょ。

[2313: 匿名さん]

買えない無職くんは今日も威勢だけはいいね　笑

[2314: マンション検討中さん]

キャンセルでましたか？

[2315: 検討者さん]

>>2314

人気物件のキャンセルなんてこのタイプの部屋が出れば絶対に買いますって宣言してキャンセル待ちしておかないとまわってこないよ。
さらにキャッシュで払えるか確実にすぐにローンが通る状態にしておいて話の早い客という事にしておけば、最優先でまわしてもらえるかも。
どっちにしてネットに情報は上がってこないよ。
あるとしたらローンが通らないか自分のマンションが売れずに諦めるってパターンを待つとして竣工数か月前かな。

[2316: 匿名さん]

>>2315 検討者さん
そんな大層な、、、
シニアハウス風だしそこ迄の人気はないよ。

[2317: 匿名さん]

>>2316 匿名さん

竣工一年前に完売してたような覚えがあるから、十分人気物件でしょう。
現在建設中のマンションの中では唯一では無いですか？

[2318: マンション検討中さん]

>>2317 匿名さん
戸数が少ないからだろうな。

[2319: 匿名さん]

>>2318 マンション検討中さん

部屋数が少ないのはいいことじゃないですか。需要に対して供給は少ないほうが価値が上がりますよ！