プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[221: 金融投資家]

上層階の
仕様が良ければ、
下層階の仕様なんてどうでもいいですけどね。

220は、下層階の人かな。

[222: 匿名さん]

トイレに洗面カウンターがあるのは、かなり良いところなんだろうな。
普通に安いところは、トイレの洗面といっても、水洗を流した時に出て来る水だからなぁ。
そのくらいは全然気にならないですよ。
一般庶民にしてみたら、普通だよ普通。

[223: 匿名さん]

>>221

マンションレベルは底上げされてないとね〜。

底値売りじゃないでえええ。 笑

[224: 匿名さん]

床直貼り,
は確かでしょうか。

あのふにゃふにゃ感は苦手なので、最大の関心事。

[225: 匿名さん]

>>224

直貼りってマジ？

それ聞いて此処はやめだわー

[226: 購入検討中さん]

あのモデルルームにがっかりです。
インテリア担当した方に悪意を感じる。
せっかくの天井高を活かせてない。
イメージしにくい。
プランの間取りが悪い。二重床では無いので、水まわりを移動しにくい。
最上階近辺は安いけど、全体的に割高。
仕様は良いと思いますが、自分好みのに入れ替える自分としては、不要な標準仕様です。
上階の仕様だけなら、プレサンスレジェンドの方が仕様はいいですね。
立地はすごくいいんだけどなー
なんで、こんな中途半端に、、、

[227: 購入検討中]

>>226
ボイドスラブ30㎝の直床、二重天井、トイレのカウンターは全戸に付くことを確認しました。
設計変更ができる角部屋が広さも価格もうちには良さそうでした。

[228: 物件比較中さん]

220です。

トイレカウンターの件、失礼しました。
東心斎橋、本町と勘違いしていました。
こちらはありましたね。

[229: 匿名さん]

いま住んでるマンションはトイレに洗面カウンターが付いてますが、洗面室で手を洗うので実際には全然使わないですけどね。
ただ、ないよりはある方が見栄えはしますね。

[230: 匿名さん]

トイレと洗面室が繋がっているなら、手洗いは自然と洗面室を使うことになるのだろうから、
洗面カウンターは要らないのかもね。
なんだか無駄な物が多く付いていそうな、そんな気がする。
まあ、無駄でも無いよりは有った方が良いのかな。

[231: 匿名さん]

>>221

マンション全体的に高級感がしないと普通はダメでしょ！何言ってんだか…苦笑

上層階だけ良くてもマンション全体の評価が悪いと人気の無いマンションになる。
しいては上層階のリセールバリューも下がるよね。

[232: 匿名さん]

>>231
そうそう、上層階だけでなく建物全体の評価が低ければ
周辺の近隣物件にまで評価が下るからね。
堺筋本町のプレサンスの間取りはプレミストと比べると確かに良い。
しかし、住環境の立地はプレミスト西大橋が抜群。
本町のブランズは東京通勤組にも (2日連勤は東京、1日休みは大阪)
場所の解りやすさに意外な人気があるみたいだね。
西大橋から至近だと、お子様が鶴見緑地にも京セラドームにも通いやすいから、奥様の実家が関西の方で
単身赴任並みの遠距離恋愛組にも、東京は無理だけど関西は安いって方に
需要があると思うよ。

[233: 匿名さん]

ここのマンションのモデルルームはもうオープンしましたか？？

[234: 匿名さん]

>>233
してますよ。
予約が必要です。

[235: 匿名さん]

>>234
ありがとうございます。
予約して行ってみます。

[236: 匿名さん]

ここのマンションか、堺筋本町のプレミストにするか
迷っています。両方モデルルームに行かれた方、どう
思われました？

[237: 匿名]

>>236

両方とも見送ります。

[238: 匿名さん]

>>237
どうしてそう思われましたか？

[239: 匿名]

>>238
理想を追って今までも見送り続けてます。

[240: 物件比較中さん]

>>236
こことプレサンスが天秤になるなんて！
考えられません。
プレサンスは何処まで頑張っても無理でしょ!!