プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[2187: 匿名さん]

購入を検討していましたが、調べた結果、やめちゃいました。あと4戸なんですね。真剣に検討した結果、インターネット調べて、大阪の土地の歴史とか調べてしまいました。

>>新町
地元が他県なんですが、この新町って環境はどうなんでしょうか。

大阪府内でマンションを買う時、通勤時間よりも環境かなと思っている自分がいます。
岸和田が近くて、ちょっと暴れん坊なイメージ？大阪も南は治安はどう？
土地、マンションが安いのでいいなと思うのですが、親友からは安いだけの理由があると言われ・・・。

気にしなければいいんでしょうか。

[2188: 匿名さん]

大阪市内は異なる環境の場所が区単位でみても混在していたりするので県外の方には判断が難しいかもしれませんね＞_＜
公的に公表されている指標などで、できるだけ対象範囲を細かくしたものを参考にされるといいと思いますよ。
価格は東京との比較でしたら大阪全体どこも安いので大阪限定で比較されるといいと思いますよ！

[2189: 匿名さん]

もしくは選択肢は減ってしまいますが、県外の方なら千里など近年開発された場所の方が環境は掴みやすいかもしれません！
個人の意見ですが、新町は元は企業の建屋が多く不景気でどんどん新しいマンションにたてかわって堀江や学区人気で新規のファミリーが多くなっている場所なので県外の方でも大阪市内では住みやすいほうの場所かなと思います。

[2193: 匿名さん]

[No.2190～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2194: 匿名さん]

先程、担当さんから連絡があり、全戸完売したとのことです。ひと安心しました。

[2195: 匿名さん]

全戸完売おめでとうございます。

[2196: 匿名さん]

まだHPには残り4戸て書いてるけど売れたのかな？
しかしどちらにせよ売れましたね。地歴とか言う頭の沸いた意見もありましたが、どーでもいいってこと。今は2017年ですからね。過去より今。ですね

[2197: 匿名さん]

>>2196 匿名さん
高値掴みもいいマンションだよ。
仕様ショボいのに、、、。
心斎橋ノースの方が立地や資産価値が高いのにここよりも随分安かった。
頭のいい買い手はここの価格聞いたら絶対買わんよ。（笑）

[2198: 匿名さん]

>>2197 匿名さん
同感。

[2199: 匿名さん]

それで結果が出たならきっと実需が凄かったんですね。

[2200: 通りがかりさん]

>>2197 匿名さん
だったら何故、ここを見てるの？
今のお住まいよりコッチが良くて嫉妬にしか見えないよ。ただの通りすがりだけど、悪口ばっかり繰り返し書いてるヤツらって中身なさすぎで笑える。
しかも、続けて同感ですって。。。

[2201: マンコミュファンさん]

>>2200 通りがかりさん

ほんまタワマンなんて縁のないひがみとしか思えない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2202: 匿名さん]

やはり生活が貧しいとネガティブな発想をしてしまうんでしょう

[2203: 匿名さん]

>>2197 匿名さん

同意

[2204: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2205: 匿名さん]

高くても、心斎橋ノースよりこちらの立地に住みたいと思う方が大勢いるって事だと思いますが。
便利な場所にあるから良いというわけではなく、便利な場所から近くて尚且つ住みやすい場所が良い方はここを選択されるんでしょう。

[2206: 匿名さん]

>>2205 匿名さん
西区は嫌。(´Д` )

[2207: 通りがかりさん]

>>2206 匿名さん
人の好みだとは思いますが、この辺りに住んだことがある人なら住環境の良さがわかってますよ。


広域でマンション探してる人には向かないかもしれないですね。

[2208: 通りがかりさん]

比較的仕事に行きやすく、ライフが近いので買い物の度に嫁子に運転手で駆り出されることもない。
タワマンただでさえエレベーター混むと言われてるのにマンションの外でて、更に遠くへ行くなんて考えられません。コンビニ飯で良いなら良いけど。

[2209: 匿名さん]

西区住人ですが、この辺りの良さは住んだ事がない人には分からないんだろうなぁ。
愛着が湧くんですよね。住みやすいし暖かい雰囲気もあって。

[2210: 匿名さん]

竣工1年以上前に完売か。
大和ハウスさんもう少し高くしても良かったかもね。
買えた人はお得だったってことですね。

[2211: 匿名さん]

>>2210
お徳なんて到底ありえない話。
お得だったのは、響きと東心斎橋の両タワー。

[2212: 匿名さん]

ところでHP見る限りではまだ完売してないよね、、、。

[2213: 匿名さん]

＞＞2211
東心斎橋なんて全く関心がないのでどうでもいいです。
あなた以外話題にも出ません。

[2214: 匿名さん]

響は本当にお得だったよね。今じゃありえない破格の値段設定。
ここは今までの西区のタワーの中で1番高かった。立地もあるかもしれないがそういう時期なんだろう。

[2215: 匿名さん]

>>2214 匿名さん
だから高値掴みなんだよ。（笑）

[2216: 検討板ユーザーさん]

>>2215 匿名さん
住みよい街ですしその中でも立地も良いと思った方が購入するんでしょう。高値掴みだと言われても納得の上。コスパだけではない価値観もあるわけです。人に貸すわけでなく、自分で住むならなおさら。車とか時計みたいなもんで、何に軸足を置いて評価するかですね。

[2217: 匿名さん]

残１、最上階のみ。ほぼ完売。
とりあえず買って良かった

[2218: 匿名]

>>2217

>>>残１、最上階のみ。ほぼ完売。

意味わからん、、、

[2219: マンション検討中さん]

仕様の野暮ったさがなければ良かった、、

[2220: 匿名さん]

>>2217 匿名さん
残った最上階の部屋って角部屋ですか？

[2221: 匿名さん]

>>2215 匿名さん
それは分かっててみんな買ってると思いますが。昔には戻れませんし。

[2222: 匿名さん]

現在キャンセル待ちみたい。
ショック！！
総戸数300戸、後一年、待てばいくつくらいキャンセルでるもんなんでしょうか？

[2223: 匿名さん]

どちらかで完売のアナウンスがありました？
公式サイトの物件概要では、まだ1戸(38階部分)残っているようです。
情報更新が遅れているだけですか？
もしかしてこの1戸がキャンセル住戸でしょうか。

[2224: 匿名さん]

担当さんと話したら、その１戸は名義変更？みたいなことを言っていましたが、
どちらにしても売れて、完売したようです。

周りで販売しているタワーマンションがたくさんあるのに、１年以上残して完売するのはすごいですよね。
私も買ってよかったです。

[2225: eマンションさん]

>>2224 匿名さん
買って良かったかどうかは将来売却時にわかることだよ。

[2226: マンション検討中さん]

キャンセルでませんかね？

[2227: 口コミ知りたいさん]

祝完売

[2228: マンション検討中さん]

キャンセルできますよ！

[2229: 60]

公式HPがなくなりましたね。無事、全戸成約されたようです。

[2230: 検討板ユーザーさん]

HPなくなってしまった

[2231: マンション検討中さん]

だれかキャンセルだしてください

[2232: 口コミ知りたいさん]

新町は売れるの早いね

[2233: 契約者]

＞＞２２３１

高層階、北向きの角部屋（約８０㎡）を契約した者です。
購入価格より１０００万上乗せでもいいならマジで売りますよ！

[2234: マンション検討中さん]

購入価格はだいたいおいくらですか？買いたい

[2235: 契約者]

＞＞２２３４

２２３３です。
お宅と直に話しがしたい。
本当に買う気があるなら、お宅のメアドを載せてください。
もちろん、yahoo等のフリーアドで結構です。

[2236: 外野さん]

>>2235 契約者さん
あなたが先に載せるべきでは？
儲けたいなら。

[2237: 60]

>>2236 外野さん

さすがにそれは無理だと思いますよ。
儲けたいというのは次の話であって、まずはどこまで本気で考えてるかを推し量ることの方が大切だと思います。

というビジネスライクな話は置いておいて、ひとまず完売した事実に安心しています。

[2238: 住民板ユーザーさん1]

しかし、あれだけ高いやら、大和近鉄やら、2017年にも関わらず地歴がどうのとか言われてましたが竣工一年前に完売。結局ブランドやらよりもまずは立地ですよね。クレアホームズ新町も即完でしたね。約300と小規模かもしれませんがここは立地最高です。完売。なんか嬉しいですね

[2239: 匿名さん]

>>2238 住民板ユーザーさん1さん
どう立地がいいのか理解に苦しむ。
立地なら東心斎橋の方が全然いい。

[2240: 匿名さん]

>>2239 匿名さん

でも売れてませんね。

[2241: 住民板ユーザーさん1]

東心斎橋いいか？
しかもあそこはかなりはずれやで。
街歩いた事あるか？　
堺筋渡ったら島之内。
長堀通渡ったら南船場のはずれ
コジャレた店も少ない。
ホテル向きやね

[2242: 住民板ユーザーさん1]

参考までに
http://m.huffpost.com/jp/entry/10354262
東心斎橋はこういう街ね

[2243: マンコミュファンさん]

>>2236 外野さん

２２３５です。
儲けたいって、バカなんじゃない？？
こんな誰でも見れる板で何千万って
売買が成立する訳ないやん。

[2244: 匿名さん]

なにわ筋線おめでとうございます！

[2245: 匿名さん]

>>2244
西大橋に中間駅が設置されるんですか？

[2246: 匿名さん]

もちろん。
長堀線と交差するのに駅を作らないはずはないです

[2247: 匿名さん]

>>2246 匿名さん
もちろんって言うからにはウラ取れた情報なんだろな。

[2248: 匿名さん]

↑小学生みたいな返しだね

[2249: 匿名さん]

>>2248 匿名さん
小学生は言わんやろ（笑）

[2250: 匿名さん]

西大橋駅は、JR難波方面と南海難波方面に分岐するハブ駅になります。

[2251: 匿名さん]

これですね

[2252: 匿名さん]

中間駅を作るかどうかはこれから決めるそうですね。
試算によると中間駅ノンストップの場合、建設費が700億削減できるようですし
また関空までの時短を考えると中間駅を作らない可能性もありますね。

[2253: 匿名さん]

地下鉄ができるのはいちばん早くて12～13年後やから、今の時点で50歳以上のおっさんは地下鉄ができる頃にはほとんど定年。会社辞めたら出張もそんなにないし、新幹線も飛行機もそれほど頻繁には使わないはず。フルムーンの旅行に行くのは確かに便利。

[2254: 匿名さん]

nonstopはあり得ませんよ(笑)

[2255: 匿名さん]

>>2254 匿名さん
西大橋ははじかれる可能性があるって言いたいんじゃない？

[2256: 匿名さん]

建設の優先度で言うと京阪と接続できる中之島が一番でしょうね。
西本町や西大橋は四ツ橋線に近いため優先度は低そう。

[2257: 匿名さん]

>>2256 匿名さん

夢洲にIRや万博を誘致する際に中央線を延伸する可能性が高いようなので、中央線との接続の方が優先度が高いのではないですか？

[2258: 匿名さん]

普通に予想通りの中間駅ができるよ
できれば中之島より土佐堀１に駅が必要だと思います。
中之島は京阪あるし、中之島というだけで外れだし。

[2259: 匿名さん]

>>2258 匿名さん
迷い人ってどこも買えないビンボー人なのに当初からここは擁護してるよね。
近くに住む女郎屋の従業員かもなあ。（笑）

[2260: 匿名さん]

↑白痴が出現しました

[2261: 匿名さん]

とうとうＭＲ解体工事されてしまいました。なんか悲しい

[2262: マンション検討中さん]

ここ賃貸でもう20件ほどでてました

[2263: 匿名さん]

ここで高いって書き込み見たけどその価格で買って新築賃貸しで利益狙ってる方が複数いるならこの場所の人気でこのグレードなら高さなら高くなかったのかもしれませんね。

[2264: 匿名さん]

引渡しまで後１年。賃貸に出るわけねえだろ

[2265: 60]

>>2264 匿名さん
アットホームかなんかで賃貸候補として20件あがってましたよ。だいぶ先なのに既に宣伝されるあたり、それなりに需要がありそうですね。

[2266: マンション検討中さん]

わたしもみました、賃貸でしかも20件ほどもうでてましたね！

[2267: 通りがかりさん]

>>2264 匿名さん

涙拭けよwww

[2268: 匿名さん]

載ってましたね～
なにわ筋沿いでタワマン情報ないですか？

[2269: 匿名さん]

アットホーム？
載ってない
早くても完成の数か月前からだね

[2270: 匿名さん]

プレミストタワー　完売
でググったらでてきました。

[2271: 60]

>>2269 匿名さん
すみません、ホームメイトというところでした。
http://www2.homemate.co.jp/blog/entry.asp?user_id=8185&entry_id=22...

[2272: 匿名さん]

プレミストタワー大阪新町ローレルコート
完売に乾杯

[2273: 通りがかりさん]

分譲マンションで、賃貸契約の住民の方が多くなるのは、個人的にはあまり好ましくないのですが、みなさまはあまり気にならないですか？

[2274: 匿名さん]

都心ならいたしかたない
それが嫌なら都心には住めない
とりあえず完売に乾杯

[2275: 60]

>>2273 通りがかりさん
気にはなります。でもこればかりは避けられないですからね。ただ、賃料はそこそこ高いと思うので変な人は少ないのでは、と思っています。むしろ気になるのは民泊ですかね。ここに限った話ではないですが。

[2276: 匿名さん]

単なるある不動産屋さんの宣伝ブログね。
今から賃貸が出るはずないじゃないの。

賃貸物件が出ている
というのは、賃料等具体的に掲載されること！！！

このマンションの完成間取りはこんなもん、という紹介
や賃貸物件相談がウチにもきてますよ（本当かどうかは知る由もない！！）、扱えたらいいな、ていう感じのお喋りだよ。

[2277: 匿名さん]

ここは実需が多いみたいだから、近辺のタワーに比べると賃貸は少ないんじゃないかな。

[2278: eマンションさん]

>>2272 匿名さん
マンション名が長くダサい。

[2279: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2280: 60]

>>2276 匿名さん
おっしゃる通りですね。なので、私は「賃貸候補」と表現してました。実際に賃貸にどれだけ出るのかは入居後までわからないですからね。

[2281: 匿名さん]

兎にも角にも完売

そして順調に建築中

見た目もいい感じ

立地も改めて良と思える好立地

買って良かった。

[2282: ご近所さん]

キャンセルでませんか？

[2283: 匿名さん]

>>2282 ご近所さん

幾らか上乗せした予算と希望間取りとか階層とかとりあえず要件書いて捨てアド晒せば連絡くるかもよ。

[2284: マンション検討中さん]

ここどうですか

[2285: 匿名さん]

どうですかも何も完売してもたがな

[2286: 評判気になるさん]

なにわ筋線の新駅は西大橋にはできないのか？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170520-00000026-mai-soci