プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[2121: タワマン好きさん]

>>2119

申し訳ないが、
こちらのタワマンの方がイケてませんよ。

[2122: 通りがかりさん]

>>2120 匿名さん

完売したの竣工のちょっと前でしょ？

[2123: 通りがかりさん]

>>2121 タワマン好きさん

謝らなくていいですよ。
ここの契約者じゃないから。

[2124: 匿名さん]

ブランズタワー・ウェリス心斎橋northは施工が長谷工で高額だった訳でもないのに、同時期に販売されていた大林組施工のクラッシィタワー淀屋橋やエルグレースタワー大阪同心が早々に完売する中で、阿波座のタワマンよりも完売に時間がかかった不人気物件だからね。

[2125: マンコミファン]

>>2124 匿名さん

場所が、幹線道路沿いで、堺筋線隣接は 五月蝿ように思います。
窓締め切っていれば、問題ないのかもしれませんが 如何にもセカンドハウス的な要素が多い⁉︎

[2126: マンコミファン]

>>2124 匿名さん

クラッシー淀屋橋は、今から思えば安かったのかな？

[2127: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
西大橋よりも東心斎橋の方が資産価値高いのは紛れのない事実。

[2128: 匿名さん]

>>2127 匿名さん

竣工寸前まで完売しなかったのも事実。

[2129: 匿名さん]

>>2128 匿名さん
ここは竣工前ムリそう。

[2130: 匿名さん]

>>2129

あと1年もあるから完売しそうに思うけど。

[2131: 匿名さん]

>>2130 匿名さん
残ってる部屋はなかなか売れんだろう。

[2132: 匿名さん]

>>2127 匿名さん

間違いない！^ ^

[2133: 匿名さん]

けどここ、地下鉄のマイナー路線のマイナー駅（西大橋）から徒歩2分。京橋や門真、大正なんかに用のある人以外は、梅田、新大阪、難波どこへ行くにもほとんど乗り換えでしょ。徒歩2分なんてほとんど営業トークで実質は心斎橋徒歩10分の物件でしかない。それに比べて長堀橋駅直上徒歩1分のほうがよほど便利。当然鶴見緑地線もあるし、堺筋線は阪急や南海にもアクセス良好。長堀橋徒歩1分＝心斎橋駅徒歩7分。心斎橋駅徒歩7分（+地下街アクセスも可）と心斎橋駅徒歩10分では明らかに前者のほうが便利でしょう。

[2134: マンコミファン]

>>2133 匿名さん

確かに長堀橋上は、便利です！

心斎橋10分は、徒歩 距離感あります！
駐輪場は、四つ橋線にはありそうですが、心斎橋には数は
ないだろうし？

[2135: 通りがかりさん]

要約すると、

西大橋駅西区新町vs長堀橋駅中央区東心斎橋って事ね。

文句無しで長堀橋駅中央区東心斎橋の勝ちだよ。

[2136: 匿名さん]

例えば大丸心斎橋店までの距離は、長堀橋のブランズからは約450メートルで徒歩6分だけど、西大橋のプレミストからは2倍以上の950メートルもあり徒歩12分ということになる。450メートルで地下街もあると普通は地下鉄には乗らないし。でも950メートルもあるといつも歩くというわけにはいかないし。天気が荒れた日、便利さは全然違うと思うけど。雷がゴロゴロ鳴ってても地下を通れば関係ないし。

[2137: マンコミファン]

>>2136 匿名さん

長堀橋を推奨しているわけではなく客観的に見て
今週、心斎橋から長堀橋まで徒歩で歩いてみましたが
全天候で、雨が降ろうが、寒かろうが暑かろうが、地下を 店舗を横目で見ながら通り抜けるという事は、信号待ちもないし、老若男女 子供の通学問わず 便利さを実感しました。

[2138: 匿名さん]

この東心斎橋の必死アピールは何ですか？
梅田や北浜、中之島に関心はあっても東心斎橋なんてどうでもいいと思うのですが。

[2139: 通りがかりさん]

どっちが良いマンションだって張り合うことに
お互い意味があるんですか？

[2140: 匿名さん]

>>2139 通りがかりさん
西区のマンションと張り合っても仕方ないやんw(苦笑