情報源は下記の通りです 現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい
大和ハウス工業株式会社:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主:大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
所在地:大阪府大阪市西区新町二丁目1番2(地番)
交通:大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分
【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に38階建て超高層マンションを計画/設計は大林組、15年7月に着工/大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B
大阪屋旧本社ビル跡の再開発(仮称)西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...
2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地 地上38階、高さ約131mの「(仮称)西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示!
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html
【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか?(その2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/
管理会社の大和ライフネクスト株式会社(旧・コスモスライフ)はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/
プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...
西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/
四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
[スレ作成日時]2015-05-20 17:23:56
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
1456:
匿名さん
[2016-05-16 23:44:46]
|
1457:
匿名さん
[2016-05-16 23:55:29]
こっちは2つ。笑
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1458:
匿名さん
[2016-05-17 00:23:01]
90㎡超えた角部屋ですがなんだか狭く感じる間取りですね
どの部屋もカクカクしてます |
1459:
匿名さん
[2016-05-17 01:08:02]
ここは小規模なのに盛り上がってますねー!それだけ注目されてるんですね!
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1460:
匿名さん
[2016-05-17 07:52:15]
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1461:
匿名さん
[2016-05-17 08:31:36]
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1462:
匿名さん
[2016-05-17 12:11:08]
ダイキンだし、梁の出っ張りのせいで間取り最悪だし、ファミリー団地だし。
静かでオシャレに住みたい高年収層には向かなさそうですね。 |
1463:
匿名さん
[2016-05-17 13:05:51]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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1464:
匿名さん
[2016-05-17 13:12:14]
>>1456
高級マンションだから、2重サッシで気密性が高いものを使うんだよ。 ここは高級マンションではないけど、交通量が多い道路に近いから、その点は気を使ってんじゃない。 検討もしていない安アパート暮らしの人は来ないでね。 |
1467:
買い換え検討中
[2016-05-17 16:02:09]
此処の価格見ると、3年前のジオが気になって仕方が無い。
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1468:
匿名さん
[2016-05-17 18:30:29]
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1469:
匿名さん
[2016-05-17 18:57:50]
ジオ新町と比べるとは、なんて愚かな人!
ジオは、公園側以外全て周囲の建物に埋もれてるし、1階まで居室にして、共有部と言えるものはほとんどない。 価格も設備もコンセプトもまったく違う。 ディスりたいけどネタが尽きて、苦し紛れにジオ出してみた? 自分の無知と無能をさらけ出してしまいましたね。 いつまでも新町スレに粘着しないでください。 |
1470:
匿名さん
[2016-05-17 19:09:14]
>>1469
タワーじゃないですもんね。 周りの建物10階前後だから上層階なら視界は抜けるけど20階以上の眺望は無理ですもんね。 共有設備はキッズルーム、スタディルーム、キッチンスペース、ゲストルーム、保育園とかでコンシェルジュとかいなかったはず。 |
1471:
匿名さん
[2016-05-17 19:24:26]
立地が好きな方でジオ新町との価格差以上の価値を眺望やコンシェルジュに見出せない方は気になるかもしれませんね。同じ制震構造だし。
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1472:
匿名さん
[2016-05-17 19:25:06]
おい、ちょっとおまいら落ち着けよ!
1467さんはただ、同じ新町物件の値上がりが凄いなあって意味合いで書いたみたいなのに、よってたかって凄い叩き方だよなあ、、、 ちょっとピリピリしすぎちゃうかあ? |
1473:
匿名さん
[2016-05-17 19:30:17]
ジオタワーの時代はいま思うと安かったですよね。いま新中古で出てる分は割増価格で売られてます。
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1474:
匿名さん
[2016-05-17 19:40:39]
設備について色々書かれ、あっちにキッズルーム、スタディルームとかあるし販売時の価格差とか考えてコスパを連想してピリピリするんかな。
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1475:
匿名さん
[2016-05-17 19:41:26]
新町で比べるなら響きちゃいますのん?
あーでも規模がだいぶちゃうか。 |
1476:
匿名さん
[2016-05-17 19:50:53]
確かに。でも、響きも販売価格差あったけどキッズルーム、スタディルームあったはず。
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1477:
匿名さん
[2016-05-17 20:14:14]
2年前の物件といまの物件ではいまの価格上昇を考えると価格差があって当たり前ですよね。
ひびきの中古なんて販売時の1.5倍で売られている部屋もあるとの話を聞きましたが。 現在販売中の他の物件と比較するか、時期的な価格差は考慮するべきでは。 買い時とは難しいですね。 |
1478:
匿名さん
[2016-05-17 21:26:03]
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1479:
匿名さん
[2016-05-18 00:10:34]
このマンションに限らずですが、、、
キッズルームやスタディルーム、ペットルームとか、必要ですか? 共用部が充実していれば豪華に見えますが、ごく少数の人しか使わないし、ムダに経費かかるし。 全て自宅で済むと思うのですが、どうして他人の管理費を使ってまで共用部で個人の用事を行うのでしょう。 私は、ラウンジやゲストルームさえ使いません。 |
1480:
買い換え検討中
[2016-05-18 00:15:49]
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1481:
匿名さん
[2016-05-18 00:52:22]
>>1479
ニーズがあるからです。ニーズがなければ作りません。 |
1482:
匿名さん
[2016-05-18 01:27:04]
>>1469
ジオ新町にある共有部の設備でここにはない設備がいくつかある気がするのですが坪単価が同階でこちらの方が高い場合タワーは建物自体が高価って事でしょうか? もしそうなら20階以下はタワーである優位性をスカイラウンジやゲストルーム利用でしか受けられない気がするのですが他の設備的な利点はあるのでしょうか? |
1483:
匿名さん
[2016-05-18 01:34:14]
すいません。ジオ新町とここの比較と言うよりタワマンと板マンの同階を比較する際の共有部の設備差の考え方を勉強させて頂きたく質問しました。
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1484:
匿名さん
[2016-05-18 08:24:46]
>>1482
ジオ新町よりもこちらの方が立地はいいので価格は上がりますね。タワーの方が値崩れがしにくいと聞きますが。 あとは24時間有人管理であったり、新聞も朝は部屋まで届けて貰えると聞きました。私的にそこは便利ですね。内廊下も良いですよ。 |
1485:
匿名さん
[2016-05-18 08:52:19]
ありがとうございます。
2丁目と3丁目でも価格差でるんですね。 駅までの距離も関係してそう。 内廊下ってホテルライクに生活ができそうです。 このメリットとコスト差を各人がどう判断するかですね。 |
1486:
物件比較中さん
[2016-05-18 09:13:31]
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1487:
匿名さん
[2016-05-18 10:48:52]
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1488:
匿名さん
[2016-05-18 12:01:34]
今買える人は、高いなと感じても買っておいた方が良いかもしれません。
今買えない人は、これから買える楽しみがあるのですから、 夢があっていいと思いますよ。 振り返れば、あともう少しで夏休みだ、という時期が一番いい気持ちだったなぁ。 |
1489:
匿名さん
[2016-05-18 12:12:12]
昨夜のTV。
NYの5番街の高層マンションで犬と暮らす日本人のセレブ女性。 何十億とかの住居。世界一の摩天楼のなかでの暮らし。 昔なら、凄い、羨ましい、と思ったんだが、 なんかうら哀しさも感じたのはなぜなんだろう。 |
1490:
匿名さん
[2016-05-18 12:55:18]
ここはファミリー層も多くて公園の目の前だからマンションのロビーや廊下が砂だらけになりそうだね。
まあ子供は元気よく走り回っているのが一番だがね。 |
1491:
匿名さん
[2016-05-18 13:42:55]
ファミリーマンションですからそれで良いですよね!お互い気も使わなくて。
でもひびきも公園が目の前ですがロビーも廊下も汚れた感じはないですけどね。 |
1492:
マンション検討中さん
[2016-05-19 00:00:40]
此処は共有部にスポーツジムがあるんですね。
マシンは全部で何台あるんでしょうか?? それと・・ ライフまで徒歩2分って本当でしょうか?? そんなに近いなら、マンションのエントランスから見えるんちゃいます?? |
1493:
住民でない人さん
[2016-05-19 09:32:24]
ライフまでは50メータぐらいで2分もかからないですよ。
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1494:
購入検討中さん
[2016-05-19 11:15:21]
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1495:
匿名さん
[2016-05-19 12:08:53]
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1496:
匿名さん
[2016-05-19 12:33:39]
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1497:
購入検討中さん
[2016-05-19 13:07:08]
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1498:
匿名さん
[2016-05-19 13:24:23]
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1499:
匿名さん
[2016-05-19 14:01:42]
カフェ、お昼時は、席取り合戦だから…
伝えなくないのが本音ですね。 |
1500:
匿名さん
[2016-05-19 14:15:19]
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1501:
匿名さん
[2016-05-19 14:16:07]
>>1494
数分圏内にカフェはいくつもありますよ。 |
1504:
マンション検討中さん
[2016-05-19 14:51:15]
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1505:
匿名さん
[2016-05-19 14:52:58]
徒歩数分圏内に、テレビで紹介された美味しいビストロや、絶品かき氷屋や、プリン専門店や、他にもいろいろあります。
なにわ筋を越えたら、新町1丁目だけでも、 ミシュランの星つきイタリアンや、食パン専門店、行列できる中華料理、他にもパスタやピザや、美味しい店がいっぱいあります。 長堀通りを越えたら、堀江なので、オシャレで美味しい店がいっぱい! 徒歩10分圏内での食べ歩きも楽しいエリアです。 |
1508:
匿名さん
[2016-05-19 15:24:04]
|
1514:
匿名さん
[2016-05-19 19:06:33]
|
1515:
匿名さん
[2016-05-19 19:16:49]
|
1516:
匿名さん
[2016-05-20 10:27:09]
|
1517:
匿名さん
[2016-05-20 10:39:36]
|
1519:
匿名さん
[2016-05-20 11:31:03]
|
1520:
購入経験者さん
[2016-05-20 15:40:19]
残念ながら、新町2丁目にはあまりカフェないな~。。
道を渡って数分歩けばカフェありますが、昔に比べると少なくなったような・・・。 それよりも美味しいお店は増えてきてます! 二丁目だとカフェというより、純喫茶って感じのお店は何店かあります(笑) 今流行のコールドプレスジュースのスタンドが最近できました! |
1521:
買い換え検討中
[2016-05-20 17:36:19]
生活感が無いビジネス街のタワーマンションに憧れてる人って生まれ育ちが間違いなく都会ではないと思う。新町を推してるわけではないけど年1の盆踊りを恥ずかしいと捉える感覚って、間違いなく自分の生まれ育ったところがそうだったんでしょうね。なんで恥じるんだろうか。変わった人だ。
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1522:
匿名さん
[2016-05-20 17:56:41]
|
1523:
匿名さん
[2016-05-20 17:56:58]
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1524:
入居予定さん
[2016-05-20 18:15:34]
>>1522
無理しないで自分に正直に生きて! |
1525:
匿名さん
[2016-05-21 00:38:47]
二期販売
いくつ売れるかなあ |
1527:
契約済みさん
[2016-05-21 07:36:32]
ところでそろそろオプション会が始まりますね。購入された方はどんなオプションをつける予定ですか?
|
1528:
匿名さん
[2016-05-21 10:21:41]
|
1529:
匿名さん
[2016-05-21 13:49:12]
|
1530:
匿名さん
[2016-05-21 14:22:33]
|
1531:
金融投機家さん
[2016-05-21 18:25:06]
|
1532:
匿名さん
[2016-05-22 01:01:22]
FUJIYAMAのオーナーがイケメンです
|
1533:
匿名さん
[2016-05-22 08:20:45]
恐らく170戸出してて残り12戸ですね〜
二期はどんな形で販売するんでしょうね |
1534:
匿名さん
[2016-05-23 15:50:13]
今は第1期先着順であと12戸。
そもそも第1期って何戸出してきたんでしょうか? それにもよりますよね、評価は… マンションって要望書が出ているところだけ販売するものだ、 という先入観を持っていたのですが ここの場合は少なくともそうではなかった、ということなのかな。 販売計画があるならば、 何階の◯プランはいつ販売というのははっきりしているので その点は良いと思うし、待てると思います。 |
1535:
物件比較中さん
[2016-05-23 18:15:49]
|
1536:
匿名さん
[2016-05-23 19:51:37]
一期は初回で150戸、追加で20戸だと思います。
間取りの種類はA〜Qタイプと、最上階も入れるとあとプラス14タイプ。 値段は35階の75平米が私の持っている価格表に載っていないので予想になりますから伏せますが、南西83平米の17階辺りと同じくらいではないかと思われます。 ここのマンションは上層階に行くほど値段が高くなるという感じがそんなにないと思うので、気持ち狭くても上層階がいいという人にはお買い得そうですね。 トップフロアよりも高いお部屋が20階以下に沢山ありますね。 |
1537:
匿名さん
[2016-05-23 23:30:16]
こちらのスレの書き込みを見てると、人気人気って言われてるいる割には150って少なくないですか?
小規模だから本当に人気なら一期でほぼ完売していてもおかしくないような気しませんか? |
1538:
匿名
[2016-05-24 00:57:35]
今時どのデベも完成二年前に完売するような値段で出しやしませんよ。
|
1539:
匿名さん
[2016-05-24 01:06:27]
>>1537
1期で売り出したのが170ならどんなに人気あっても売れるのは最大170ですよ。 なんで、売れたのが158なら約9割が売れたってことですからすごい気がします。 けど、完売したわけではないので1期で需要を食いきったのか、まだまだ需要があるのか2期に注目ですかね? |
1540:
匿名さん
[2016-05-24 02:45:23]
1期で150
1期2次で20 現在1期先着順が残り12 なので現在158がてこと? |
1541:
匿名さん
[2016-05-24 07:42:18]
|
1542:
物件比較中さん
[2016-05-24 12:22:38]
>>1536
ありがとうございました。今現在は、投資で検討する物件はなさそうですね。 近くのタワーを数年前に購入しましたが、そのときの1.5倍になっています。 果たして、ここは売れ残らないでしょうか。 |
1543:
匿名さん
[2016-05-24 12:41:52]
>>1542
西大橋駅近というだけなのに、デベのこの強気な姿勢は全く理解出来ない。 |
1544:
購入検討中さん
[2016-05-24 12:45:39]
西区新町って地歴的にB問題ってあるんですか?
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1545:
周辺住民さん
[2016-05-24 13:38:32]
地歴のレスは以前にもありましたがそれが気になるならやめればいいだけと
思いますよ。現在は全く関係ありません住むのはこれからですから未来に 目を向けられたらと思いますが。 |
1546:
匿名さん
[2016-05-24 14:13:25]
|
1547:
ご近所さん
[2016-05-24 14:29:44]
もうね、元花街ネタ飽きました。
なんかディスるならもっと頭ひねった事を言って欲しいです。 お願いしますね |
1548:
匿名さん
[2016-05-24 15:10:51]
根拠を示せるネタがこれしかないんですかね。
|
1549:
匿名さん
[2016-05-24 15:14:28]
>>1546
じぶんでさがしてきてください。 |
1550:
1549
[2016-05-24 15:16:04]
>>1548
じぶんでさがしてきてください。 |
1551:
匿名さん
[2016-05-24 15:19:09]
|
1552:
マンション投資家さん
[2016-05-24 15:32:34]
高いなら高いなりの仕様ならまだしも、チープな仕様デザイン内装共用施設だから、買った時点でルーズマネーだよ…
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1553:
迷わない人さん
[2016-05-24 17:03:14]
フッカータワー西大橋かっこいい!
ってまだなんも見えんか、、、苦笑 |
1554:
匿名さん
[2016-05-24 17:07:57]
|
1555:
匿名さん
[2016-05-24 17:13:39]
|
っていうか、強引な感じがするんだけど。
高級マンションにはなさそう。
OMPとここくらいじゃないwww