プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[142: 匿名]

TFタイプとEタイプがモデルルームになるらしいです。
南の角部屋がいいけど、条件いいからライバルが多そうだし、悩みます。
１月中旬にモデルルーム見学の予約を取ったけど、早く詳細が知りたいですね。

[143: 物件比較中さん]

新町から南船場のエリアが好きでこのマンションが気になりますが、非常に高いようですね。

昔、プレミスト南船場が気になった事があり、今思えば買っとけばよかったです。
本当に安い時代でした。
２LDKは2500万台、3LDKでの20階とかでも3000万台後半であったと思います。

おそらく、買える範囲を超えてるとは思いますが、このマンションの価格が正式にでるのはいつごろですか？

[144: 匿名さん]

公式ホームページでは価格が公表されておりませんが、
皆さんからの情報を参考にさせていただいております。
それにしてもタワーマンションは価格が高いんですね！
価格は土地代と建材費、人件費など様々な要素が絡み合って
決まるのだと思いますが、売主にもよるんですか？

[145: 匿名]

タワーマンションに限らず、どのマンションもこれからは値段が上がって出てきそうですよね。
価格が売りの某デベのマンションでさえ、ある意味期待を裏切る価格になっていますから。
こちらの値段も、そのうち安く感じるくらい周りが高くなりそうで怖い。

[146: 匿名さん]

これだけ上がると
後が怖い。

バブル崩壊を一番意識しているのは業者でしょう。
来年半ばあたりまでに売り抜け、後は

[147: 匿名]

来年半ば以降も、価格が下がる要素は考えにくいし、上がる要素ばかり考えられますね。
売れる売れないはもちろん置いといて。

[148: 匿名さん]

ダイワ万タワーはいやや！笑

[149: 物件比較中さん]

大和のタワーは嫌とありますがなぜですか？

ゼネコンが大林組なので安心だと思うのですが。

[150: 匿名]

この辺の学区も人気とお聞きするのでファミリー層も多いのかな？と思っておりますが、お子さん方はどこの進学塾へ通われているんでしょうか？電車通学か、車での送り迎え等されているのでしょうか。当方もうすぐ幼稚園へ通う子どもがおりますが、後々は中学受験を考えております。このマンションか、上本町周辺で中古を狙うか検討中です。同じように子育て中でここを検討していらっしゃる方や、現在ご近所にお住まいで詳しい方おられましたら、申し訳ありませんがお話お聞かせください。

[151: 匿名さん]

電車通学で上本町に通わせています。
四ツ橋駅から難波で千日前で乗り換え、谷町九丁目で降り、
地下を歩けば、上本町に着きます。
お受験に合う塾は、お子様の相性も有りますので探してみて下さい。

[152: 匿名]

堀江小に通わせられて、子どもが遊べて、学べる習える施設への近さ、合格した(希望)学校への電車移動の利便性の良さ。女の子なので、駅までの道の安全性。そして、日常の買い物施設や、休みの日の食事や趣味への利便性。

私たちの求める条件が満足できる物件でしたので、モデルルームもまだ見ていませんが、既に欲しくなっています。

プラン発表会では、キッズコーナーでベビーシッターさんを雇っていましたので、お子様も相当いるのかなと思いました。

[153: 匿名さん]

さすがにいったん天井という感じもしますが、
さてしばし一服して、オリンピックに向かってまた上昇してゆくのか？
はたまた転げ落ちてゆくのか？

ブラジルはたいして参考にならないか。

[154: 匿名 [女性 50代]]

早く価格が知りたくて友の会にも入っていますがわかりません。
大体で良いので教えてください

[155: 新婚さん]

>>154
132さんの投稿に記載されてますよ

[156: 匿名さん]

星光学院や四天王寺女学院は
西大橋駅から谷町6丁目で乗り換え四天王寺夕陽ケ丘駅で降りるとすぐです。
調べ物や勉強は西長堀の図書館で。
夏期には、西六納涼祭など地元の有志の方達がとても親切です。
ダイワライフネクストは実直堅実でホスピタリティーが優秀です。

[157: 匿名さん]

ラストセンテンス
私はまったく正反対の印象

[158: 物件比較中さん [男性]]

152と156は営業マンの書き込み？

[159: 匿名さん]

>>157
心斎橋ノースとサウスも駅近で良いよね。

[160: 物件比較中さん]

中ノ島のタワーのほうが安くて共用部分のクオリティーは高そう。値段が中ノ島以上だと諦めつくんですけどね、、(笑)