プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[1054: 匿名さん]

>>1052
二期でもその価格以下は出ないと思いますよ。

[1055: 契約済みさん]

>>1052
気になるならモデルへGO

[1056: 契約しました]

>>1043
高くて手がでないんだろ
みじめ

[1057: 匿名さん]

>>1042
もしそうなら気持ちわかるんですが、理由未記載のネガだけの書込みってどんなお気持ちの方が書かれると思います？

[1058: 匿名さん]

>>1054

なんか本庄板で聞いたセリフだなあ、、、(苦笑)

[1059: 匿名さん]

>>1058
気になるならモデルへGO
ここで親切に答えてくれてる方はモデルで聞いた事を言っているだけでしょ
自分でご確認を

[1060: 物件比較中さん]

>>1059

MR行ってきたけど、此方の販売員って余り洗練されてない印象だね。

[1061: 匿名さん]

確かにイマイチな営業マンもいてるね。でも別に営業どうので決めるんちゃうから普通でいいけど。当たり外れもあるし、どこも似たりよったりちゃうの

[1062: 匿名]

ここの営業マンのレベルが低いのは前から何度も出てるよ
他のMRの眼の前でティッシュ配ったり値下げチラシまいたりはマンションのイメージが下がるからちょっと嫌だな

[1064: 匿名]

>>1063
あ、ごめん
梅田東への書き込みと間違えた
新町は最高です

[1065: 物件比較中さん]

MRは結構混んでますか？

[1066: 匿名さん]

>>1039
貴女の事　釣りだと思っていたけど、失礼。
私もジオ出た時、あーって思ったからね。場所は長く住む事考えるなら、本当良いと思う。区役所も近いし。
今、住んでる所から動かなかった(動けなかったとも)、大病院と、靭公園があったから。
公園歩くと、本当、心安らぐ、これはかなり大きな要素だったな。
ちょっと離れてるけど、カミさんは週一位で、そちらのライフ行ってるから大目に見て下さい。

[1067: 匿名さん]

>>1060
うちの担当の方はキチンとされてますよ。
他のMRも行きましたが色んな方がいるでしょ。

[1068: 匿名さん]

>>1064

新町信者は梅田東で荒らしてるんだぁ、、、苦笑

[1069: 匿名さん]

投稿数多い物件って否定するコメント多いですよね。ここも中之島や北浜よりどうとかデベがどうとか地歴がどうとか治安がどうとか割高とか---
本当に検討している人だったら主旨いいんだけどどう見てもそうでない人ばかりで---
でも現状の結果でいえば売れてるんだから肯定派の勝ちで否定派の負けだね。

[1070: 匿名さん]

>>1069

勝ち負けカヨ！笑

[1071: 匿名さん]

>>1070
結果だよ

[1072: 匿名]

売り出し分は完売ですか？

[1073: 匿名さん]

>>1072

いいえ。それが何か？

[1074: 匿名]

必死ですねー

[1075: 匿名さん]

全然必死じゃないよ
結果だけだよ

[1076: 物件比較中さん]

此処は迷い人なるオラオラ唸るような下品な輩が推して物件だからやめた。

[1077: 匿名]

何の結果？？

[1078: 匿名さん]

>>1076
お好きにどうぞ。

[1079: 契約しました]

>>1076
さようなら～✴

[1080: 匿名さん]

>>1077
売れてるという結果だよ。
この価格で第1期130人が申し込んだという結果。
デベや地歴とかは多くの人はたいして気にしていないってことだよ。(それで買わない理由にはならないってこと)
だからそんなくだらないことは言うなってこと。

[1081: 購入検討中さん]

>>1080

黒田きよしの番組で紹介されてたけど、正直言って億ションなのにショボすぎる！！
あと何なんだ！あの安っぽいエントランスは！！
MRに行くつもりだったので正直ガッカリしたよ……。

[1082: 匿名さん]

>>1081
ご遠慮していただいて結構結構。エントランスがショボく見えても一億越えても西区でも新町でも、大和でも近鉄でも、抽選になったモデルルームタイプは、あなた以外にもお客さんはいるでしょう。
私も、知り合いの方々も次々と買っていく予定ですので、黙っていても売れていきますので心配無用だと思いますよ。

２年後笑うのかそうでないのかは自分次第ですが、楽しみな物件ですね。

[1083: 匿名]

>>1081
中之島にある中国人だらけのマンモス安物タワマンに行くといいよ！爆混み決定の共用施設で優雅に過ごせば？笑

[1084: 匿名さん]

>>1082
正直、羨ましいです。

>>1083
三菱はしっかりされてるので、規約の脱けは無いでしょうけど、大規模は、躾が大変には同感です。

[1085: 匿名]

ミナミに魅力を感じる人が購入を検討する、それだけの話。

[1086: 物件比較中さん]

>>1083

品の無い奴。
同じ日本人として恥ずかしい。
所得が低いからなのか？
最近は中国人の高所得層の方のマナーが改善されてあなたよりも全然良いぐらいだよ。
1083さんのような民度の低い方が検討されているマンションって資産価値が下がるリスクがあるから怖いです。

[1087: 匿名さん]

>>1081

ミリカと此処をプッシュしたい番組なんだろうね。

番組見たがどちらもイマイチ。

[1088: 匿名さん]

>>1087
ああいうのってTV局にお金を払って特集組んで下さい！
みたいな感じなんじゃないかな...

[1089: 匿名さん]

>>1083

金融投資家と並び立つ荒らし屋のオラオラ迷い人のレスだね。

[1090: 匿名さん]

良くも悪くも300戸以下のタワマンでこれだけレスが多いてことは、気になってる人が多いてことやね。

[1091: 購入検討中さん]

今販売中、販売予定の都心駅近タワマンで、ここは唯一の住宅街+公園前。中之島ほたるまち周辺のような洗練されたかっこいい街ではないけれど、他にはない環境が兼ね備ってると思いますよ

[1092: 物件比較中さん]

>>1091

西区っていうのがなぁぁぁ…
あとアメ村に近いから治安も不安。

[1093: 匿名]

当然、民泊需要もあるでしょうからどう考えるかですね。

[1094: 匿名さん]

道頓堀に近いから民泊には持って来いの立地だね。

[1095: 購入検討中さん]

>>1091
パークビューってどうなの？
良いの？

[1096: 匿名さん]

>>1092>>1094
あんたら付近のことも知らないで、荒らしたいだけでしょ。
ここからアメ村や道頓堀は歩く距離じゃないし、心斎橋やミナミとはまったく違う環境だよ。

[1097: 匿名さん]

>>1096

心斎橋と難波はミナミです。
治安が良いとは言い難いです。
迷い人さん。

[1098: 匿名]

週末の夜に周辺を散策すると雰囲気がわかりますよ。

[1099: 匿名さん]

↑
国語のお勉強やりなおしましようね。
うーん小3位からかな。
この読解力では。

[1100: 匿名さん]

ここの住所から

900メートルでアムウェイ
1.1キロで三角公園（アメ村の中心イメージなので、アメ村の入り口はもう少し距離が近いでしょうか）
1.5ｋで韓国領事館

ですね
アメ村まで徒歩10～15分ぐらい？自転車ならすぐですね

[1101: 匿名さん]

1099は1097向けです。
アンカーつけるのも勿体無いような気がして、矢印で済ませようとしてしまいました。

[1102: 周辺住民さん]

新町の事を全く知らない人が適当な書き込みをしてますね。ただの田舎者でしょうね

[1103: 匿名さん]

ほんとですね。
民泊の件も大丈夫と、この辺りの治安に関してもご近所の方が何度も保障して下さっているのに、紙だけ見て粗探しして同じ文句ばかり言う。
同じ事の繰り返しでもう飽きました。