プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[1920: 匿名さん]

考え方は人それぞれだとは思うし、その考えを書き込む自由もあります。ここの立地は、都心3区でかつ心斎橋にも近いし、公立小中学校の学区も良く、優れた立地であることは間違いないと思います。ただ、このスレの、ここの立地が完璧であるかのような書き込みに若干の違和感を感じます。個人的には、子供さんが公立学校へ通学されるのでなければ、ここよりも東心斎橋のブランズSOUTHのほうが生活の利便性は優れていると思います。

[1921: 匿名さん]

大阪の都心は北区と中央区のみです。

[1922: 匿名さん]

>>1920
都心3区なんて表現はじめて聞いた
大阪は北区と中央区だけでしょう

6区くくりなら浪速区、天王寺区、福島区、西区辺りですけども

[1923: 匿名さん]

もういいじゃないですか。
中央区と北区が優れているのはわかりましたから。
新町が好きな層が買う。それでいいじゃないですか。

[1924: 匿名さん]

＞＞１９２３さん

＞新町が好きな層が買う。それでいいじゃないですか

ホンマそう思います！
このマンションに興味のない連中、ケチつけてる奴は何で此処を
見に来るのか？？？です。

[一部テキストを修正しました。管理担当]

[1925: 管理担当]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1926: 匿名さん]

>>1925 匿名さん

私は新町好きですよ。
変わり者ですか？この辺に住んでる人で嫌いな人はいないです^^
スーモで話題になるようなマンションではないかもしれませんが、そういう人達がゆっくり購入されればいいと思います。
お互い、いい物件が見つかるといいですね！

[1927: 匿名さん]

大人ですね。
私は環境と便利さを兼ね備えたこの立地を気に入っています。
現地から10分足らずのところに住んでいますが、より良い立地に住むのが楽しみです。

[1928: 検討板ユーザーさん]

>>1919 マンション比較検討中さん

1917さんの言っている戸数、実際売れているようですよ。

[1929: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1930: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1931: 匿名さん]

此処はシニアハウス風の西区新町新地のダイキンタワーである。
前の公園でゲートボールで汗をかいたらバリアフリーの優しいロビーがシニアの皆さんをお出迎え。
ゲストルームやビューラウンジはお孫さんも大喜びのキッズルーム風。
シニアがお孫さんと一緒に楽しめるマンションです。（笑）

[1933: 管理担当]

[NO.1932～本レスを当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1934: 契約者]

担当に聞いてきました。

スーモに広告費を使う必要がないくらいお客様が来ている。テレビCMも当初予定していたが、同様に現状では必要ないので、やっていない。

浮いた広告費などは、逆に当初予定していなかったコーディネーターによる個別のオプション相談会や個別のローンのなどに回すことが出来ている。

が正解らしいです。
ランキングやCMなどの宣伝の代わりに、契約した人のみが受けられるメリットになっていて、ありがたい話だと感じました。

[1935: 匿名]

>>1934 契約者さん

スーモ見てくるやつは高くて買えない。
が正解です。

コーディネーターは商品勧めて、事業主からではなく客から利益をとる。

ローンの個別相談で銀行員呼んでもお金はかかりません。

[1936: マンション比較中さん]

>>1934
なるほどねー
テレビコマーシャルやりまくりのプレサンスとか凄そう

プレサンスって東証一部の不動産の中では利益率がめちゃくちゃ高いらしいね

[1937: 匿名さん]

>>1935
こんなビンボー臭いのをドヤ顔で自慢せんといてほしいわ（笑）

[1938: 契約者]

>>1935さん

なるほど。お金がかからないということは、そのまま売り主の利益になるということですね。
計画以上に早く売れて、計画以上に利益があがるということで、売り主からしてもいい商品になるわけですね。

[1939: マンション比較検討中さん]

此処って華が無いっていうか、地味っていうか、存在感が薄いっていうか、
なんかイマイチで変なマンションってイメージが強い。

[1940: 匿名さん]

寝て帰る場所に華やかさ求められても、疲れるだけなんだけど…