プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[1900: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1901: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1902: 匿名さん]

>>1899だけど。
すまない。調子に乗りすぎた。
でも情報欲しい者が居たからチラシはこうだった。
というのを知らせるつもりだった。

[1903: 匿名さん]

そりゃご親切に

[1904: マンション比較中さん]

この板怖いな・・・
二期どうなってるか気になってたけど、なんだ、
こんなヒステリックに文句言ってるのは購入者？
やはり相場より高くて間取りもいけてない収納少なすぎ、
アウトポールといいつつ部屋の間取りを邪魔する梁ドーン、
そして洗面所さえ引き戸でなく開き戸というエコノミック設定なのに
買ってから気づいたのか・・・
こんなにちょい冷やかしにかみついてるってことは
二期は値段下がったのか？？

[1905: 買い替え検討中さん]

値段落ちたのですか？
教えて頂ければ幸いです。

[1906: 職人さん]

>>1905 買い替え検討中さん

営業マンに聞いたら値段は第1期と同じ見たいです。

[1907: マンション住民さん]

購入しました　しかしオプションがすごく高いです
トイレもIHにするのも高いです　ちょっとびっくり
ダウンライトもセットです高いのでこれまたビックリ
床を玄関続きのタイルか大理石にしようとしたら
後でのリフォームですって入居前にはできませんって
言われました　皆さんも同じですか担当者の違いかな

[1908: 匿名]

オプションが高いのはどこも一緒ですよ。うちは販売の担当から、後でやれるものは後でやった方が安くなるオプションもあると聞き、ダウンライトなど明らかに先にやった方が良さそうなオプションだけ発注しようと話していますよ。

[1909: マンション住民さん]

うちの担当　ダウンライトしたいなら
後で工事をすればって　
それって天井めくるんですよね
床タイルは上から貼ればって感じなんですが

[1910: 匿名さん]

訳が分からない

[1911: 契約済みさん]

>>1907さん

オプション、本当に高いですね。
住民スレを見れば、何か参考になるかも・・・。

[1912: マンション比較中さん]

そうそう、一期で買おうとしたがオプションの後付け勧めにひいて購入やめて静観してます。
ダウンライトなんか出てる通り天井めくるんだから新築時にやるのが当たり前。
天井めくるって簡単なことに思えるだろうが、壁紙もはがすから、
一度壁紙はがすと凸凹感が多少なり出るので余程厚い壁紙とかはらない限り差は出るんだよね。
他にも完成後にリフォームしてくださいみたいなことが多すぎて、こりゃあかんわと。
ちなみに、玄関床だって、もともと石系はってたらはがすの相当大変だから
リフォーム代かなりかかるよ。
クッションフロアくらいなら石（人口大理石）の上に張り付けられるけど、
ちゃんとした施工会社に頼まないと凸凹感とか出るから気をつけたほうがいいよ。

[1913: マンション住民さん]

オプション代　やっぱり高いんですね
もう購入したから諦めないといけないのが
残念ですが(*_*)

[1914: 匿名さん]

オプションの後付けの勧めとは？？
オプションは確かに高額になりますが、オプションの良いところは、
入居前に全て工事が完了していて、入居時から快適に過ごせると
いうところではないのでしょうか。どうして完成後になってしまうんですか？
何かの事情で販売時期とオプション申し込みのタイミングがずれてしまったのでしょうか。

[1915: 匿名さん]

>>1914
少しスレ遡れば書いてあるから

[1916: 評判気になるさん]

此処ってあまり注目されてないタワマンですね。

スーモの人気ランキングTOP20に登場したこと無いような。

[1917: 匿名さん]

三月に売り出しを開始して、販売4ヶ月足らずで成約が200戸を越えたと聞きました。販売ペースの割合としては中之島よりも早いのでは。

スーモも広告にお金払ってくれるマンションをランキング上位にするでしょう。
選挙じゃあるまいし、ランキングのエビデンスなんて出せないですから。

[1918: 匿名さん]

>>1917
比較にあがっているので調べてみました
中之島は2015年11月～12月までで353戸みたいですね
4ヶ月で200戸もなかなか頑張っていると思います

[1919: マンション比較検討中さん]

>>1917
そんなに売れてないようだけど、、、
必死のパッチで嘘つくあたり、
此処は人気薄って事かな。。。