プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[144: 匿名さん]

公式ホームページでは価格が公表されておりませんが、
皆さんからの情報を参考にさせていただいております。
それにしてもタワーマンションは価格が高いんですね！
価格は土地代と建材費、人件費など様々な要素が絡み合って
決まるのだと思いますが、売主にもよるんですか？

[145: 匿名]

タワーマンションに限らず、どのマンションもこれからは値段が上がって出てきそうですよね。
価格が売りの某デベのマンションでさえ、ある意味期待を裏切る価格になっていますから。
こちらの値段も、そのうち安く感じるくらい周りが高くなりそうで怖い。

[146: 匿名さん]

これだけ上がると
後が怖い。

バブル崩壊を一番意識しているのは業者でしょう。
来年半ばあたりまでに売り抜け、後は

[147: 匿名]

来年半ば以降も、価格が下がる要素は考えにくいし、上がる要素ばかり考えられますね。
売れる売れないはもちろん置いといて。

[148: 匿名さん]

ダイワ万タワーはいやや！笑

[149: 物件比較中さん]

大和のタワーは嫌とありますがなぜですか？

ゼネコンが大林組なので安心だと思うのですが。

[150: 匿名]

この辺の学区も人気とお聞きするのでファミリー層も多いのかな？と思っておりますが、お子さん方はどこの進学塾へ通われているんでしょうか？電車通学か、車での送り迎え等されているのでしょうか。当方もうすぐ幼稚園へ通う子どもがおりますが、後々は中学受験を考えております。このマンションか、上本町周辺で中古を狙うか検討中です。同じように子育て中でここを検討していらっしゃる方や、現在ご近所にお住まいで詳しい方おられましたら、申し訳ありませんがお話お聞かせください。

[151: 匿名さん]

電車通学で上本町に通わせています。
四ツ橋駅から難波で千日前で乗り換え、谷町九丁目で降り、
地下を歩けば、上本町に着きます。
お受験に合う塾は、お子様の相性も有りますので探してみて下さい。

[152: 匿名]

堀江小に通わせられて、子どもが遊べて、学べる習える施設への近さ、合格した(希望)学校への電車移動の利便性の良さ。女の子なので、駅までの道の安全性。そして、日常の買い物施設や、休みの日の食事や趣味への利便性。

私たちの求める条件が満足できる物件でしたので、モデルルームもまだ見ていませんが、既に欲しくなっています。

プラン発表会では、キッズコーナーでベビーシッターさんを雇っていましたので、お子様も相当いるのかなと思いました。

[153: 匿名さん]

さすがにいったん天井という感じもしますが、
さてしばし一服して、オリンピックに向かってまた上昇してゆくのか？
はたまた転げ落ちてゆくのか？

ブラジルはたいして参考にならないか。

[154: 匿名 [女性 50代]]

早く価格が知りたくて友の会にも入っていますがわかりません。
大体で良いので教えてください

[155: 新婚さん]

>>154
132さんの投稿に記載されてますよ

[156: 匿名さん]

星光学院や四天王寺女学院は
西大橋駅から谷町6丁目で乗り換え四天王寺夕陽ケ丘駅で降りるとすぐです。
調べ物や勉強は西長堀の図書館で。
夏期には、西六納涼祭など地元の有志の方達がとても親切です。
ダイワライフネクストは実直堅実でホスピタリティーが優秀です。

[157: 匿名さん]

ラストセンテンス
私はまったく正反対の印象

[158: 物件比較中さん [男性]]

152と156は営業マンの書き込み？

[159: 匿名さん]

>>157
心斎橋ノースとサウスも駅近で良いよね。

[160: 物件比較中さん]

中ノ島のタワーのほうが安くて共用部分のクオリティーは高そう。値段が中ノ島以上だと諦めつくんですけどね、、(笑)

[161: 物件比較中さん]

ここ坪280とかバブルすぎ

[162: 物件比較中さん]

公立の小中学校へ通うつもりがなければ心斎橋North(既に完売)、Southのほうが立地は良い

[163: 物件比較中さん]

>>156
四天王寺女学院じゃないよ！
四天王寺学園四天王寺高校もしくは四天王寺中学ですよ。
くだらないことだけど、気になりまして。