プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[1682: 匿名さん]

>>1658＝>>1679

で、誰を貶めたいの？

[1683: 匿名さん]

>>1680
私どちらのモデルルームも行きましたが、中之島の５０階付近の南東８０平米と、ここの５階付近の南西８０平米が同じくらいの値段になってます。
上層下層で値段が全く違うと言うより、やはり平米である程度違う感じですね。

[1684: 匿名さん]

まぁここが中之島仕様ならもっと売れてるだろうとは思うけど。
中之島ももう少し駅が便利ならもっと早く完売してるだろうとも思う。

[1685: 購入検討中さん]

>>1683
それが本当なら中之島を買うわなあ。
一度中之島も見に行ってみるか！
情報サンキュー。

[1686: 購入検討中さん]

>>1683
中之島は中部屋で此方は角部屋とか？

[1687: 匿名さん]

>>1684
地所って地歴の悪い土地開発はしないような気がするけどね。

[1688: 匿名さん]

>>1685
いってらっしゃい。

[1689: 匿名さん]

>>1686
あ！そうですね。中之島の挙げた部屋は角の横部屋くらいで、こっちは角ですね。
値段が同じくらいだったので参考にそこ挙げましたが、中之島の同じくらいの階数の角でもそんなに値段は変わらないです。
売れてしまった部屋は載っていないので分かりませんが、中之島も億の部屋はそんなに多くなさそうな？勿論ここよりは多いですが。

[1690: 匿名さん]

>>1689
中之島のロイヤルフロアとプレミアムフロアの角部屋は全て億ションだよ ^^

[1691: 匿名さん]

>>1690
そうなんですね！105平米は超えてるお部屋ですかね。確かに100超えだとさすがに億ですよねー。
ここのマンションは100超えの部屋がほぼないないですもんね。

[1692: 匿名さん]

此処は富裕層をターゲットにしてないんだよ。

[1693: 匿名さん]

>>1692
そうなんでしょうね。
中之島はコンセプトからして富裕層は勿論狙っているでしょうが、安い部屋もとても多いので幅広い世帯がいるイメージ。
こちらは富裕層も少ない代わりに底上げして平均以上の世帯を集めるイメージですね。

[1694: 匿名さん]

>>1692
そうだとしたら、検討してる一般的なサラリーマンが住みたいけど価格を知って一馬力じゃ厳しく感じて不満が産まれてるんですかね？

[1695: 匿名さん]

>>1693
それであのロビーやビューラウンジはないだろ？！苦笑

[1696: 匿名さん]

>>1694
一般的なサラリーマンのファミリー層は、そもそも何処のタワーマンションも買えない所得層。
リバーが関の山。
迷い人なんかの単身者がなんとか、狭くて安い部屋をフルローンで買えるか買えないかってかんじ。

[1697: 匿名さん]

>>1695
それでもあのロビーなんですよね〜

[1698: 匿名さん]

>>1693
億ションは全体の3割。
安い1LDKは1〜2割。

[1699: 匿名さん]

中之島タワーは5〜7000万クラスが一番数が多い。
此方で6〜8000万出すなら中之島の方がお得感がある。
此処は路線価が高いらしいから、固定資産税も高そうだからね。(苦笑)

[1700: 匿名さん]

中之島の検討者は中之島スレに行ってください！
あまりにも中之島の話題が多すぎです！
あくまでこことの比較をしたいなら、比較スレ立ててそこで思う存分やってください！

[1701: 匿名さん]

>>1700
したくないしたくない笑