プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[842: 匿名さん]

けど大事だよ。こういったところでさえ
カットされてかつ値段上昇なんだから。
そこに立地も求めると購入層が一気に減るからね。

[843: 匿名さん]

大事なのはわかってるけどいちいちえらそうに書かなくても基本事項としておさえてるっていう話

[844: 匿名さん]

免震やなく制震。だけど大林組の特許工法。
二重床ではない。二重天井。階高は3150。
内装はどこも似たり寄ったり。
大規模ではないのでエスカレーターがあったりゴージャスな共用施設はない。
場所は人それぞれ価値観、生活スタイルは違うけど北浜に住むよりここの方が何かと便利と思う方は多いはず。
トータルで考えて良いと思う。

[845: 申込予定さん]

どこが偉そうなのか。初心者には有り難いですよ。

[846: 匿名さん]

ともかく順調な滑り出し。
２期以降もこの調子で。

北浜は駅直結がウリだし、
お初天神は大阪駅すぐ、がウリ。
（ま、デザインその他はさておき）
相当な高額になることは間違いないだろうから、
今後のこの物件販売にマイナスにはならないと予想。

[847: 匿名さん]

>>845
そういう思考のあなたにはここの物件が本当によくお似合いですよ

[848: 物件比較中さん [男性 30代]]

北浜直結や本町直結と比べたら全然ダメ。
使えない西大橋駅近なら、ある意味京阪中之島駅の方がまだ使える。

[849: 匿名さん]

>>848
場所にそんなにニーズがないなら仕様、価格とか何がご自身のニーズに合致されてここを見るのに時間を割いて、どんな情報が欲しくて書き込みにお時間を使ってらっしゃるんですか？

[850: 購入検討中さん]

>>847
揚げ足とりはどうぞご退場を。
ここは有意義な情報の場です。
良いことも悪いことも専門的な話題も
初心者向きの話もでます。

[851: 匿名さん]

それにしても、皆さんお書きになってるように、
なかなか得難い立地。

この土地の購入に成功した時点で、
デべとしてはほぼ決まりという感じだったんでしょう。

[852: 購入検討中さん]

立地をとやかく言う人。
今はどちらに住まれていますか？　
クラッシー、プレサンスレジェンドなど利便性はあると思います。しかし平日昼間、マンションから一歩でるとサラリーマンやOLでごった返してます。子供の幼稚園、買い物、犬の散歩、何をするにもそんな中を歩くなんて私は絶対嫌。落ち着かない。

北浜エリアは洗練されたビジネス街感はありますが、夜になれば暗いし、生活して愉しいとは思える気がしない。

中之島は、、、すいません。
これからに期待するしかない、としか言えません。

そしてここ。
文句いう前にご自身で歩いてみて下さい。

北区、中央区に住みたいだの、ブランドアドレスだの、って言うてる人、おそらく今の自宅アドレスコンプレックスが強いんでしょうね。そしてブランドのlogoさえあれば何でもよく見える、物の本質を見る目がない人なんだと思います

[853: 匿名さん]

>>852
凄いね西区神話だね
そんなに褒め称えるならさっさと買えばいいのにどうして検討中なの？

[854: 契約しました]

>>853
鬱陶しい、無視無視。
有意義な情報交換の場所にしましょう。

[855: 匿名さん]

>>853

同感。

[856: 匿名さん]

>>852

西大橋に本質があるんですか？
ダイワ近鉄マンションが本質なんですか？
全然違うと思うけど、、、。

[857: 匿名さん]

>>856
1期で売り出した大半の100以上が契約された事が事実なら他の販売中の財閥系マンションじゃなく、ここを買う需要が実績程度ここにあった証明じゃないですか。
販売中の財閥系マンションが全てここより坪単価高いわけでもないでしょうし。

[858: 匿名さん]

150戸出して、先着19戸ということなので、131戸は成約済と見受けられます。
数字が本当なら初回の売り出しで40%を越える成約となりますので、最近売り出した近隣のタワーの中では一番売れていますね。

数字が本当ならですが。

[859: 購入検討中さん]

ここのタワーマンション４人家族、6000万以内、リセールバリューも考慮したらどのタイプがオススメですか？

[860: 匿名さん]

>>858
やはり売れましたね。
不動産買う勇気のない人たちはネガばっかでしょうが、これが現実ですね。
中之島もあんな立地でよく売れてるし。

[861: 匿名]

>>860
即完してないよ笑