プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[匿名さん]

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

西大橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[1: 匿名さん]

この周辺の新築タワーマンションって、オリックス不動産の大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーくらいしかないね

駅３分は近いからいいね
駅力はどの程度の魅力があるんだろう？

[2: 匿名さん]

積水ハウスとか大和ハウスとかハウスメーカーが
マンションに力入れる時代なんだね

少子化で郊外の戸建が敬遠されてんだろうな

[3: 匿名さん]

新町１丁目はサンクタスタワー、サンクタスミラノグランデ、ライオンズマンション等タワーマンションが連立していますが、
新町２丁目のプレミスト西大橋の付近は高い建物が比較的少なくて、眺望等メリットを感じます。
大和ハウスでなければよかったのに。

[4: 匿名さん]

>>2
利益率がいいからでしょう

[5: 匿名さん]

>>3
大和ハウスのマンションは不人気なの？
積水のグランドメゾンとか人気だよね？

[6: 匿名さん]

どっちもどっち。
財閥系に比べたらブランド力は無いですよ。

[7: 匿名さん]

大阪屋の解体が終わったように見えます。

[8: 匿名さん]

構造とか間取りとかはいつ発表されるの？

[9: 匿名さん]

ホームページ
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/

[10: 匿名さん]

>>9
>>物件名称
>>プレミストタワー大阪新町ローレルコート

まさかの近鉄ブランドのローレルコートを入れてくるとは･･･

それならば、『プレミスト・ローレルタワー西大橋』『プレミスト・ローレルタワー新町』で良かった

[11: 匿名さん]

一番狭い部屋でも57㎡っていいね
40㎡未満だとほとんどが賃貸になって公衆道徳が所有者に比べて落ちますからね


http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/gaiyo....

総戸数　298戸
一戸当たりの専有面積　57.17m2～140.76m2
バルコニー面積　4.43m2～24.23m2
サービスバルコニー面積　4.24m2～4.87m2
間取り　1LDK～3LDK

[12: 購入検討中さん]

西大橋の出口から徒歩1分、斜め前にはスーパーのライフ、東側のなにわ筋渡ったらビッグビーンズがあるのがいいですね。
病院を見かけないのと、地下鉄が長堀鶴見緑地線で大阪ドーム前と心斎橋の間なので、大きなライブがあると激混みするという残念さはあります。。。
北側にはビルがありますが南側は公園だし、東側はなにわ筋、西側には特に高い建物無しなので、南側に住むならいいかもしれません♪

[13: 匿名さん]

この辺りだとサンクタスタワーに続いてのタワーだね

[14: 匿名さん]

57㎡3900万円～
売れ残りそうだ

[15: 匿名さん]

あなたにとって高いだけでしょ

[16: 匿名さん]

西大橋は駅としての魅力ないしなー

西区ってのも微妙だしなー

[17: 物件比較中さん]

豊中駅前1分のローレル（１Fはグルメシティだったか。）
でも２LDK（60㎡弱）で3100～3800万円くらいしたから、妥当な価格だろうね。　

[18: 購入検討中さん]

同じ新町でもサンクタスは55平米の50階前後でも3500万しなかったのに…
まぁそんな事行ってたら買えないのは分かるけど低層階でも4000万弱はキツいなぁ

[19: 匿名さん]

>>18
サンクタスは激安マンションだったのはなんでなの？

[20: 匿名さん]

詳しくは分からないけど
土地が元遊廓街（風俗街）だったからかな？
今は殆ど面影無いけどね。