ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.tower-umeda.jp/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.26平米～161.26平米
売主：京阪電気鉄道 https://www.keihan.co.jp/
売主：京阪電鉄不動産 http://www.keihan-kiss.co.jp/mansion/
売主：サンキョウホーム http://www.sankyohome.co.jp/index.html
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：アクラス
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう

公式情報の追加は管理人に依頼して下さい

【情報源】
建設ニュース【民間】大阪・中津に４５階建ての超高層マンション／竹中工務店で設計進む／京阪電気鉄道ら３社
http://constnews.com/?tag=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%83%9...

中津にあったホテルコムズ跡にタワーマンションを建設する（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画新築工事の状況 15.04
http://saitoshika-west.com/?q=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%...

2015年4月 8日 (水)地上45階、高さ約159mの「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画」　三井生命ビルディング（ホテルコムズ大阪）　2015年4月4日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/04/45159m201544-4a.html


【マンションコミュニティ】
京阪電鉄不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E9%98%AA%E9%9B%BB%E9%8...

ファインフラッツ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%09%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E...

中津
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%AD%E6%B4%A5/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【タイトルを公式名称に変更しました。2016.5.22管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[561: 匿名さん]

今どき、天井高と二重床・二重天井はセットで当たり前やろ
45階とゆうても、こりゃあかんわ

天井高と二重床・二重天井をセットでやっとったら
本当は何階建になってたんやろか

[562: 口コミ知りたいさん]

>>561 匿名さん
うるせーよww
どうでもいい疑問もつなよwまじでどうでもいい
面白いなあんた

[563: 匿名さん]

でもまぁ
確かに
直床は
しょぼいな

[564: 評判気になるさん]

>>563 匿名さん
そんなしょぼい直床マンションも買えないあなたは…なんなんでしょうw
ゴミですか？

[565: 匿名さん]

二重床・二重天井で天井高が高いマンションを探したら良いのに。

[566: マンション検討中さん]

本庄にありますよ！

[567: 匿名さん]

>そんなしょぼい直床マンションも買えないあなたは…
やっぱしょぼいんだ

[568: 口コミ知りたいさん]

>>567 匿名さん
皮肉すらわからないのか
救いようがないなw

[569: 匿名さん]

>>564
>>568
精一杯の切り返しがこの程度かｗ
まさに直床レベル。
マンションのクオリティと同じだねｗ

[570: 匿名さん]

直床二重床の差は激しい議論を拝見し参考になりました。よろしければコンクリート壁と乾式壁の良し悪しを教えてください。

[571: 通りがかりさん]

>>569 匿名さん
すごい！
これがいい歳した大人のやりとりか…残念な人

[572: 匿名さん]

101
by 匿名さん　2016-12-18 01:48:33
ザ・ファインタワー梅田豊崎は直床物件ということで
スレがだいぶ荒れていたみたいですが、ここは大丈夫ですよね。
二重床・二重天井ですよね。
いまどき、直床なんてことはないですよね。
念のため確認したいです。

104
by 匿名さん　2016-12-18 09:28:00
まさか、タワマンで直床なんてないやろ
そんな貧乏くさいマンションがあるんかいなｗ
えっ!?
お隣りさん、直床なん？
なんで？
コスト削減？
えげつな
ここはそんなことがないことを祈ります。

[573: 匿名]

しょぼいしょぼいと言われる方は、想像絶する、もの凄い邸宅にお住まいなのでしょうね〜。
羨ましい限りです。

[574: 匿名さん]

逆やろ
ここを高級だと思うてはるなんて
今、どんなとこ住んどんねんっちゅう話や

[575: 口コミ知りたいさん]

>>574 匿名さん
哀れな感じ。過去に戻れるならもっと勉強するわなんて言ってるできない人の雰囲気。

[576: 匿名さん]

>>575 口コミ知りたいさん
あたりw

わざわざこのスレに直床は〜なんかカキコミにくるやつが金持ちなわけないww

[577: 匿名さん]

二重床が最高と思い込んでいること自体がもはや時代遅れです。それをわざわざ言うために関係のないスレに闖入してくる神経もどうかしています。

[578: 匿名さん]

いまどき当たり前の二重床ですらない理由って何ですか？
経費削減以外の理由が知りたいです。

[579: 通りがかりさん]

プレミアムフロアのみ二重床ってタワマン、大阪ではよくあるね。
東京は二重床が当たり前だよ。

[580: 匿名さん]

>>578 匿名さん
MRに問合せされてみては？

[581: 匿名さん]

直床なんて、ここは分譲じゃなくて賃貸専用物件ですか？

[582: 検討板ユーザーさん]

二重床の必要がないからでしょう。

[583: 匿名さん]

安普請って、こういうことを言うのね

[584: マンション検討中さん]

モモレジさんここ買わはったのかなー。

[585: マンション検討中さん]

モデルに行ったら閉まってました。まだ買える部屋ありますかね。1月6日まで休みですね。開いたら行きます。

[586: 匿名さん]

>>585 マンション検討中さん
め、メリークリスマス…

[587: 匿名さん]

タワーパーキングに壁が接している部屋があるのですね。うるさくないのかしら？

[588: 口コミ知りたいさん]

>>587 匿名さん
私もそれ気になりました

[589: 匿名さん]

タワーパーキングは建物の中心に設計し住居と隣接しないようにするのが常識。隣家や上下の生活音を心配しているのに、車を動かすリフトが壁の隣で行われているなら許容できないのでは。

[590: 名無しさん]

>>589 匿名さん
タワーパーキングと隣接してる部屋もうれてるのか…？

[591: 匿名さん]

タワーパーキングに隣接する部屋はどのタイプですか？
間取りを見れば一目瞭然で分かります？
さすがにそのような部屋は防音設備もしっかりしていると
思いますが、青田買いになるので音が確認できないのが
辛いところですね。

[592: 通りがかりさん]

>>591 匿名さん
間取りでわかります

[593: 匿名さん]

ここは便利といえる立地のマンションです。

通勤だけでなく、どこへ出かけるにも便利だと言えます。

この価格帯でも納得と感じることって、なかなかないと思います。

間取りも悪くくないし、デザインもいいなと感じました。

タワーパーキングの音を気にされている方も多いようですが

大丈夫だろうと思っています。

[594: 口コミ知りたいさん]

>>593 匿名さん
他は納得ですが、間取りの良さがわからない。だれか説明して。

[595: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[596: マンコミュファンさん]

ピアスタワー、セントラルマークタワー、ブランズと隣接してますが‥。

[597: マンション検討中さん]

ここって一期完売？

[598: 匿名さん]

スカイラウンジなどの共用部分は高級感があって圧倒されますね
スカイラウンジからの景観はきれいなんでしょうね〰
来客が来た時などに行くと喜ばれるんじゃないかしら
駐車場代ですが月額３万もするんですね。空きがかなり出る場合は外に貸し出す場合もあるのでしょうか？

[599: 検討板ユーザーさん]

ここが過疎ってる理由は投資組が多いから？

[600: マンション検討中さん]

レスは過疎ってるが売れ行きはかなり良いみたいですね。
いろいろネガな意見も多いが人気なのはやはり駅直結の力？

[601: 検討板ユーザーさん]

梅田で働いてる人と梅田をよく知らない郊外の人が買ってるイメージ

[602: 匿名さん]

梅田で働いていると、近くでマンションが欲しくなってくるものなんでしょうか？
残業が長時間になってくると「はやく家に帰って眠りたい」とか感じるからかな。ただ、同僚から「あいつ、ここのマンション」とか言われるのはウザそうですね。

タワー好きの人にいいかな。45階建てってホテルみたいですよね。建築技術も知らない間にすごくなってました！

モデルルーム行った人、感想を教えてください！

[603: マンション掲示板さん]

やっぱり直床にして天井高を稼ごうとうするとこだけでいいもの作ろうという気概に欠けてるように思う。その割に高い。でも売れているのがすごい。

[604: マンコミュファンさん]

>>603 マンション掲示板さん
というか梅田に住みたいと思う層の好みに合わせてるんでしょう。見栄張りな人間たちの心理をよくわかってる。

[605: マンション検討中さん]

マンションギャラリー行ってきました。上層階はほぼ完売。23階以上ももう、時間の問題。どの階からもパソコンで360度眺望を確認して検討できました。ブランズ側は低層はパーキングで住戸なし。高層は割安でした。非の打ち所が見つからない物件ですが....。とにかく、価格が高い。東京なみです。それだけの価値を感じるかどうか家族会議です。

[606: 匿名さん]

>>605 マンション検討中さん
ここよりもブランズタワーの方が共用空間やサービスがより洗練されてるよね。
ブランズタワーの方が資産価値も高そうだしね。

[607: マンション掲示板さん]

>>605 マンション検討中さん

金で悩むようならやめときな
ここはその程度の層が頑張って買うマンションじゃないよ

[608: 匿名さん]

>>607 マンション掲示板さん
環境、仕様、眺望などの要素に引っかかるとこがある割には高値だから買える稼ぎがあるけどその価値があるか検討してる人が多いのでないのかな？その程度でない層ならグランフロントかザキタハマをかってるよ。あなたは？


>>607 マンシ
金でここを迷ってる人はすごく多いと

[609: マンション検討中さん]

>>608 匿名さん
だから稼ぎがあるのと実際買えるかどうかは別。資金力が違うんですよ、買える層とは。私はもう買いましたよ。

[610: 匿名さん]

>>609
検討中の癖にか？
証拠だせる？
嘘つきさん。笑笑