ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.tower-umeda.jp/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.26平米～161.26平米
売主：京阪電気鉄道 https://www.keihan.co.jp/
売主：京阪電鉄不動産 http://www.keihan-kiss.co.jp/mansion/
売主：サンキョウホーム http://www.sankyohome.co.jp/index.html
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：アクラス
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう

公式情報の追加は管理人に依頼して下さい

【情報源】
建設ニュース【民間】大阪・中津に４５階建ての超高層マンション／竹中工務店で設計進む／京阪電気鉄道ら３社
http://constnews.com/?tag=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%83%9...

中津にあったホテルコムズ跡にタワーマンションを建設する（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画新築工事の状況 15.04
http://saitoshika-west.com/?q=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%...

2015年4月 8日 (水)地上45階、高さ約159mの「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画」　三井生命ビルディング（ホテルコムズ大阪）　2015年4月4日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/04/45159m201544-4a.html


【マンションコミュニティ】
京阪電鉄不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E9%98%AA%E9%9B%BB%E9%8...

ファインフラッツ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%09%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E...

中津
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%AD%E6%B4%A5/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【タイトルを公式名称に変更しました。2016.5.22管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん

人気とウケだけかよw
しかも答えになってなくないですか？

[442: 匿名さん]

>>439 匿名さん

ブランズタワーはどの物件も売れ残ってます。
東京ならいざ知らず関西ではパッとしません。
本町しかり、心斎橋しかり…
名前だけでは売れないってことです。

[443: 匿名さん]

>>442 匿名さん
だからってファインタワーがいいって事は全然ない。
これまでの京阪マンションを見る限り、東急よりもデザインやブランド力が一枚も二枚も劣る。

[444: 匿名さん]

みんな、いちゃもんつけにきたの？暇でいいね(^-^)

[445: 匿名]

>>442 匿名さん
そう言えばブランズタワー南堀江も安かった割に売れ残ってましたね。
ブランズは大した共用施設も無いのに管理費ぼったくりな印象です。
そういえば備後町は比較的早く完売した様に記憶していますが。

[446: 匿名さん]

東急ブランズは首都圏に比べて安くしか売れない(安くても売れない？)
関西のマンションの共用部・部屋の仕様は、坪単価相応のレベルにしか
しないようですね

土地の仕入戦略でそもそもうまくいっていないようだし、今後も関西
では厳しいかもしれませんね

[447: 匿名さん]

中津の3棟のタワーの中ではブランズの土地の値段は飛びぬけて
高かったと聞いたことがあります
確かオリックスから破格値で買ったと思う

[448: マンション検討中さん]

それでもお京阪タワーは嫌だからブランズタワーを待つ人多そうだね！

[449: 匿名]

２戸の分はなんとか無事になりました。
３戸目の支払い段取りは春を越さないと見通しが…春先でも残っているかな。

[450: マンション検討中さん]

いやーー驚きました、一生モノの買い物を「人気」と「ウケ」で選ばれる方がいらっしゃるんですね。
あいにく私にはそちらの方がさっぱり理解ができません。

[451: マンション検討中さん]

>>447 匿名さん
そうそう、 もともとオリックス自体でマンション建設する所を
マンション作らなくてもいいくらい十分な利益を乗っけて土地を転売したんですよね。

[452: 匿名]

一生ってすでに７軒目の購入ですが…

[453: 匿名さん]

>>450 マンション検討中さん
マンション選びで人気とウケはリセールバリュー的にも重要なんだけど、、、
初めてマンション買う人なんだね。笑
だからメジャーセブンや財閥系ブランドマンション気にならないんだね。

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん
胡散臭い奴。

[455: 匿名さん]

>>452

確かgfoやザキタハマとかってほざいてたよなあwww

[456: マンション検討中さん]

>>453 匿名さん
人気とウケがリセールバリューに多少影響するのは事実でしょうが、
それでブランズタワーNorthを推す理由が「ブランズ(東急)＞ファイン(京阪)」っていうのは、マンションを既に7軒も買われている方からすると幼稚過ぎませんか？
それこそ一軒も購入したことの無い方の考えに聞こえますが。

[457: 通りがかりさん]

マンションは検討中ですが452に対抗して蓬○で豚まん7個買った。

[458: マンコミュファンさん]

本契約してきました。
オプション凄く悩みます。
あと、お部屋のフローリングや扉の色…白い家に憧れてましたが、グレージュが素敵で( ；∀；)

[459: 匿名さん]

部屋を広く見せたいなら白です
広かったらグレージュに挑戦してみるのもいいですね！
選ぶの楽しいですよね！

[460: 通りがかりさん]

グレーの色はないんですかー？