ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.tower-umeda.jp/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.26平米～161.26平米
売主：京阪電気鉄道 https://www.keihan.co.jp/
売主：京阪電鉄不動産 http://www.keihan-kiss.co.jp/mansion/
売主：サンキョウホーム http://www.sankyohome.co.jp/index.html
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：アクラス
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社


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情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう

公式情報の追加は管理人に依頼して下さい

【情報源】
建設ニュース【民間】大阪・中津に４５階建ての超高層マンション／竹中工務店で設計進む／京阪電気鉄道ら３社
http://constnews.com/?tag=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%83%9...

中津にあったホテルコムズ跡にタワーマンションを建設する（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画新築工事の状況 15.04
http://saitoshika-west.com/?q=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%...

2015年4月 8日 (水)地上45階、高さ約159mの「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画」　三井生命ビルディング（ホテルコムズ大阪）　2015年4月4日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/04/45159m201544-4a.html


【マンションコミュニティ】
京阪電鉄不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E9%98%AA%E9%9B%BB%E9%8...

ファインフラッツ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%09%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E...

中津
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%AD%E6%B4%A5/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【タイトルを公式名称に変更しました。2016.5.22管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[301: マンション検討中さん]

阪急梅田徒歩6分の立地で地下鉄御堂筋線中津駅上にエスカレーター付きですよ！便利で生活も楽になります!!登録してきました♪抽選ですが当たりますように！

[302: マンション検討中さん]

低層階は登録が埋まっているみたいですが、中層階や高層階の登録状況はどうなんでしょうか。
気になります。

[303: 匿名さん]

>>302 マンション検討中さん
価格が安価で固定資産税も安くなるようだから低層階が人気なんですか？

[304: マンション検討中さん]

この物件はファミリー層が少ないと聞きました。
実際、ギャラリーで子供連れに遭遇したことがありません。わが家が、もしもファミリー層ならば、都心ではなく、少し郊外の駅近、低層マンションを選ぶと思います。

[305: マンション検討中さん]

低層階は比較的・値頃感あり(それでも高額ですが)、購入できる層が厚いこと、売る時も売れ易いことから人気があるのだと思います。
言い換えれば、流動性が高く、自身が住む目的では無く、投資目的では購入する方も多いようです。

[306: マンション検討中さん]

>>304 マンション検討中さん
私、登録会の時お子さんの鳴き声が聞こえました。
いるのはいますね。
私も子供がいたら郊外の一軒家や低層マンションですね。
近くに広い公園があるような所がいいです。

[307: 匿名さん]

今日、第一期の抽選会ですね！！！
私も抽選会結果の電話待ちです(>_<)

[308: マンション検討中さん]

抽選会は終わったようですが、抽選で外れた方々は、どの物件に流れて行かれるのでしょう。
北浜か、お隣の一年後のブランズタワーですかね。

[309: マンション検討中さん]

第1期・抽選会は盛況な中、終了したみたいですね。
抽選に登録していた方々に朗報は届きましたか？

[310: 匿名さん]

抽選に外れてしまいました((T_T))
ファインタワーの他部屋にいくか、ブランズ待つか悩んでます、、、

[311: 評判気になるさん]

>>310 匿名さん
ファインタワーの別の部屋に行く場合、二期まで待つことになるのでしょうか？
それとも優先的に選べるのでしょうか？

[312: マンション検討中さん]

最悪!!抽選外れました。部屋を妥協して買うかブランズを考えるか？でも 1年先になるし悩みます。

[313: 匿名さん]

>>311 評判気になるさん

今日の15時までなら、1次に販売されていて余っている部屋は即購入可能との事でした。
なので、価格が出てない部屋はまた要望書出して2次を待つことになるようです。

[314: 匿名さん]

>>312 マンション検討中さん

同じくです。
ブランズ待ちたいけど、1年後っていうのが悩みます。
あと、確実に価格アップするのが…どれくらいアップするか解らないところも悩みどころ。

[315: 匿名]

<<310
と一緒。4倍で外れました。
4分の1ではなかなか当たらないですね〜。

[316: マンション検討中さん]

2倍での2戸買いでも当たらなかった(;_;)

[317: マンション検討中さん]

今回の一期で50%以上の住戸に登録があったようですが、最終的に何%位まで決まったのでしょうか？

[318: 匿名さん]

重要事項説明会に行って来ました。
がっつり2時間の説明と必要書類の記入で3時間弱かかりました。
疲れましたが、嬉しい疲れでした。
2年半月後の入居が今から楽しみです。
周りを見渡すと落ち着いた客層で安心しました。

[319: マンション検討中さん]

ここのマンションの一期は人気があったみたいですが、中層階の角部屋はまだ空きがあるのでしょうか。
二期で検討してみたいと思います。

[320: マンション検討中さん]

ここのマンションのスカイラウンジや屋上のスカイテラスで夕日や淀川花火を見られるのが楽しみです。
利用時間は午前9時から午後10時までに決まりました。