ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHってどうですか？

[匿名さん]

現時点での情報源は下記の通りです　公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTHのスレッドは参考になります


東急不動産：http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
NTT都市開発：http://www.wellith.jp/?iad=nttud_residence


公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi202/
所在地：大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目45番1、45番6(地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
　　　大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 12分
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【情報源】
建設ニュース【民間】２棟目は３０階建て、１５年３月末に着工／長堀橋駅近くのツインタワーマンション／東急不動産とＮＴＴ都市開発
http://constnews.com/?s=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B%EF%BC%91%...

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH（東心斎橋1丁目計画Ⅱ）の状況 1504
http://saitoshika-west.com/blog-entry-2856.html?q=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E...

2015年5月 3日 (日)（仮称）東心斎橋１丁目計画Ⅱ　2015年4月30日の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-4d2d.html

【マンションコミュニティ】
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406256/

東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/

ブランズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

長堀橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%95%B7%E5%A0%80%E6%A9%8B/

心斎橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...


【タイトルを変更しました　2015.9.29　管理担当】

[1: 匿名さん]

心斎橋NORTHが完売してからここは販売するのかな？

道路を挟んでるとはいえお見合いする部屋は人気ないだろうから安くするのかな？

[2: 匿名さん]

そういやここみたいに駅近ではないけど
最寄り駅は同じ長堀橋駅で堺筋本町駅との間くらいに
近鉄不動産がタワーマンション建てるみたいだね

ブランズタワー・ウェリスSOUTHとは時期的に競合するかな？

（仮称）ローレルタワー南船場　【アーク南船場ビル跡】（近鉄不動産）

[3: 検討中の奥さま]

坪160～200くらいでの販売になるでしょうね。

[4: 匿名さん]

>>3
それはsouth棟のこと？
平米単価50万～70万って幅がありすぎて参考にならないよ

[5: 購入検討中さん]

>>3
根拠は？

[6: 匿名さん]

ここは板状マンションになるの？
タワーだよね？

[7: 匿名さん]

そんなに安くないでしょ。

[8: 購入検討中さん]

northは平米単価いくらかな？
northよりは高くなるでしょ！

[9: 匿名さん]

南森町のクレヴィアみたいに、
旧より新の方が、
ボロッチイのに高かったら、
大笑いですね。

[10: 匿名さん]

ここの発売はいつから？

[11: 匿名さん]

今売り出してるタワーで坪240万切ってるとこなんてほとんどないし、ここは高いはず！

[12: 購入検討中さん [男性 30代]]

予定価格みてきました。
高いですね。
最低でツボ230くらいでした。
しかも免震でなく、制振。今時。

[13: 匿名さん]

坪単価にしてみると、坪２３０万円もするんですね。
意外と高めな設定になっているようで。

今は日本も地震が多いですから、免振装置などがあると嬉しいものです。
もう売れているのでしょうか。

販売開始は、まだこれからかな。

[14: 匿名さん]

管理者様へ
この物件の地図上のマークの位置が違っているように思います。お手数ですが訂正のほど、お願い申し上げます。

[15: 匿名さん]

間取りが変わっていますね。バルコニーがワイドですから光が部屋に入ってくる点は良いですが、冬場はちょっと寒そうなので二重冊子になっていたらうれしかったかな。
上層階は眺望がよさそうですからいいですね

[16: 契約済みさん]

私はNORTH契約しました。モデルルームの担当の方はとても親切で、いろんな事、本当に親身になって相談に乗って下さいました。モデルルームが同じ場所でSOUTH仕様に衣替えされています。一度立ち寄ってみて下さい。

[17: 匿名さん]

１６様はもう契約されたのですか。
おめでとうございます。希望のお家が決まって良かったですね。
ホームページを見ていいなと思っても、見学に行くことって
ちょっと不安もあったので情報をいただき安心して見学できそうです。
ありがとうございます。また、何か情報があれば教えてください。

[18: 働く女子さん]

気軽に行っても大丈夫ですよ！私はいつも1人で行ってます。
私もノースですが、担当者さんはすごく感じ良かったですよ！
是非行ってみて下さい。

[19: 匿名]

確かに担当の方は感じよい。しかし価格は感じ悪い。

[20: 匿名さん]

大阪地下鉄の駅近、徒歩1分なので、お子さんを自宅から通学させたい場合にはここは便利
関大、立命館（茨木）、同志社（今出川、田辺）、関学（上ヶ原、聖和）
阪大（吹田、豊中）、京大（吉田、桂）、神戸大（六甲台、深江）、大阪市立大（阿倍野、杉本）、大阪府立大
はここから通学可能

[21: 働く女子さん [女性 30代]]

いい立地ですよね。公立なら少し考えてしまいますが、私立の小中学校なら駅までの道を心配しないでいいです。お出かけも色々いけますしね。。
ｓｏｕｔｈはｎｏｒｔｈよりいくらか高くはなっているでしょうね。

[22: 匿名さん]

子供さんたちの通学を考えるなら、こういうところが良いのでしょうね。
電車通学も都会ならではのことなんでしょうけど、
これからの子供たちは大変だなぁ。
というか電車で通学は私の中では考えられなかった。
満員電車とか大丈夫かな。

[23: 匿名さん]

高校に関しても、大阪府の男子校、女子高のトップ、大阪星光学院、四天王寺学園はいずれも直線距離でここから1㎞くらいのところにあり、長堀橋－(地下鉄長堀鶴見緑地線2駅)－谷町六丁目(乗り換え)－(地下鉄谷町線2駅)－四天王寺前夕陽ヶ丘(下車)の経路で通学には申し分のない立地。

[24: 物件比較中さん]

なかなかいい立地ですね。京大、阪大、神戸大、市大、府大、関関同立の全てに自宅から通えるのは、大阪都心の駅近物件の特権ですね。

[25: 物件比較中さん]

東梅田と中之島はお互いに貶しあい…
ここはnorthの時もですが、静かでいいですね。
こう書くと、相手にされてないだけ！とか言われるのかしら？

[26: 匿名さん]

小学校・中学校がどちらも徒歩数分という位置なので親御さんは
安心だろうと感じておりましたが、高校、大学も電車通学で
通いやすい立地なのですね。
まあ子供だけでなく家族の誰にとっても駅近はメリットが大きい
ことなのだと思います。

[27: 検討中の奥さま]

向かいの島之内が気になります

[28: 物件比較中さん]

島ノ内は気になりますが、向こう側に行く用事はまず無いでしょう？玉出に行くくらいかな？
スーパーは堺筋本町付近のコーヨーか大丸でよくないですか？
現地はあまり島ノ内の雰囲気は感じられませんでしたよ。

[29: 周辺住民さん]

コーヨーはイマイチなのでグルメシティ、阪急ストア、空堀に出来たサンコーあたりじゃない？

肉・魚以外なら玉出は安いので有りだし

大丸までは歩きで？自転車だと路地の道が細い割に車と人がホントに多くレッカーも頻繁だから注意が必要かな

まぁ、島之内も皆さんが気にするほどでは無いですよ…多国籍ですが

10数年住んでる一個人の感想です

[30: 物件比較中さん]

ここに住む人は大抵、長堀橋駅5A階段へ直行する生活でしょう。島之内でも周防町通りより南側に行くことなんかないでしょう、」

[31: 匿名]

ここのタワーが買える人は、中之島も東梅田も買える人ですよ。
なぜなら、ここの方が高いから。
ターゲットは絞られるけど、賃貸需要かなりありそうな立地ですよね。

[32: 匿名さん]

うーん、ここにこの値段出すなら、
梅田か、堺筋使うなら南森町辺りが良い気がする
この場所にしては高すぎない？

[33: 物件比較中さん]

此処って本町直結やダイワ新町の物件より安い筈。

中之島より少し高めで梅田東と同等の価格帯だったと思う。

妙味があるのは中之島だろうね！

[34: 匿名さん]

>>33
中之島中之島言ってるけど、
中之島スレでは北浜北浜って言ってない？
まあ同じ物件比較中の別の人かもしれないけど、
他のマンションの話ばかりするなら、そのマンションの板にいきなよ

[35: 匿名]

>>31
それは北エリアを拠点とされている方の視点ですよ。

Northを買われた方を数名存じ上げていますが、皆さんキャッシュで購入されたミナミエリアでご商売されている、過去にされていた、この界隈がお好きな方ばかりです。

[36: 物件比較中さん]

梅田東買うなら、ここですね！利便性で。心斎橋から北の本町まで続く商店街が安くて好きです。
私もミナミは住むにはどうかと思いましたが、結構前向きです！
northを1期で契約した方、良いですね。

[37: 物件比較中さん]

自分も本庄なら心斎橋の方がダンチで良いと思う。

[38: 匿名]

最寄駅1分で歩いても心斎橋7分とか便利過ぎる。移動利便性のみで考えたら、安いし買いかな。
ブランズ御堂筋本町は本町直結だけど、こっちの方が魅力あるわ。
まぁ心斎橋直結なんかが出たら本当に最強なんだけど。

[39: 物件比較中さん]

私もここが好きです。ここは厳密には駅直結ではないけど、きわめて駅に近い。巷に駅直結はそこそこあるけど、ここは駅＋地下街に近接でその向こうに屋根（地下街）続きで心斎橋筋、道頓堀川のところはちょっとだけ雨に濡れるけど難波までずっとお店が続いている。夕食後に近所を普段着でちょっと30分くらい散歩することもできる。住んでみたらその便利さをものすごく実感できるはず。天下茶屋から関空へラピートに乗るにも便利。阪急京都線の茨木、高槻あたりへ行くのも千里線へ抜けてモノレールに乗り換えて大阪空港へいくのも便利。こういった目的があってマンションを探してここにたどり着いた人にはこの場所は最高。逆に、こういった目的もなくこの掲示板に粘着してマンションの批評ばかり繰り返している人たちや、マンション購入にステイタスを求めて、他人に「いいマンションやろ」と自慢したい人は（ここは十分自慢できるマンションだと思いますが）なかなかここの便利さを評価しようとしない。彼らの頭の中にあるモノサシは「梅田＞中之島、淀屋橋、北浜＞心斎橋、難波＞天王寺、阿倍野」「北区＞中央区＞西区」。ここの便利さは中之島や御堂筋本町には絶対にないよ。

[40: 物件比較中さん]

31、32は「梅田＞中之島、淀屋橋、北浜＞心斎橋、難波」の視点でしかマンションを評価しない人だね

[41: 物件比較中さん]

33もだね

[42: 物件比較中さん]

このマンションがあまり注目されないのが不思議でした…
中之島、梅田東でけなしあいするより、断然こちらかと思っていました。
飲食店は十分多いので、スーパーができてくれれば、もっと良くなりそうですがね！

[43: 匿名さん]

坪単価は、ここと梅田東、中之島、新町は同じレベルでしょう。御堂筋本町はほんのすこしだけ上かも、それでも坪2～3万くらいの差なので、ここをキャッシュで買える人は、他のマンションも（最上階の極端に高い部屋以外は）当然買えるでしょう。

[44: 物件比較中さん]

此処は利便性が良いとは思うけど、街に品格が無いように感じてしまう。

飲食店のゴミもあっちこっち出しっ放しだとかタバコの吸い殻捨て放題など、旅行者や通行人が散らかしたりして汚ないです。
またホームレスが道端で寝てるのを目にする比率も北区よりかなり高めです。

なんか言葉に出来ないようなミナミ独特な雰囲気の不味さが住むには残念に思う。

[45: 物件比較中さん]

>>44
北区の東通り～堂山町あたりも似たようなもんです。

[46: 物件比較中さん]

>>45
そうですよね！同じです。

[47: 匿名]

単身、子供無しの夫婦(子供の予定無し、シニア含む)にはここがいいかも。心斎橋7分は近い。
でも中央区はオフィス街や歓楽街が集中する大人向きだから、ファミリーや静かさを求める場合は大和のタワーも10分で心斎橋だから、いいかも。買い物が2店舗目の前あるし。
それにしても、心斎橋の東か西でだいぶ環境変わりますね。

[48: 匿名さん]

ミナミの治安には不安アリ！

http://www.mbs.jp/news/kansai/20151216/00000048.shtml

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151217-00000017-mbsnewsv-soci

[49: 匿名さん]

30代だからかもしれないが東側の方にいる事のほうが多いな

西の堀江はたまに行くがアメ村とかはご無沙汰だ

[50: 匿名]

治安は人が多く集まるから仕方ないとこありますよね。